Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2013 (2-2158/2012;) ~ М-2200/2012 от 04.12.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кинель ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Судьи Трибунской ФИО6

при секретаре Котубей ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зотова ФИО8 о признании права собственности на земельный участок и строение,

установил:

Зотов ФИО9 обратился в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, <адрес>, на объект недвижимого имущества – садовое строение площадью <данные изъяты> расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, <адрес>.

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности Дегтярева ФИО10 уточнила исковые требования и просила признать за Зотовым ФИО11. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес> на объект недвижимого имущества – садовое строение площадью <данные изъяты> расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>

В судебное заседание истец Зотов ФИО12. не прибыл.

Представитель истца адвокат Яшникова ФИО13 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив следующее. По договору от ДД.ММ.ГГГГ. заключенному между Зотовым ФИО14 и <данные изъяты> дороги, истцу был предоставлен в пользование для садоводства земельный участок площадью <данные изъяты>. в полосе отвода железной дороги, находящийся в массиве <адрес> на плане по<адрес>. С момента заключения договора на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода <данные изъяты> Зотов ФИО15 был принят в члены садоводческого товарищества. При выделении земельного участка в пользование Зотову ФИО16 под садоводство его фактическая площадь не измерялась. Данным участком истец пользуется с момента его предоставления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке истец возвел садовое строение, оборудовал душ и туалет. Земельный участок огорожен забором. В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок. составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. <данные изъяты><адрес>» выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ. которой подтверждается закрепление за Зотовым ФИО19 данного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ. Выпиской «по адресному хозяйству» от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского округа <адрес> земельному участку присвоен адрес: <адрес>. <адрес>. С целью оформления в собственность принадлежащего Зотову ФИО20. на праве пользования земельного участка истец обратился в администрацию городского округа <адрес> с соответствующим заявлением. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа <адрес> отказала ему в предоставлении земельного участка в собственность на том основании, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение, право собственности на которое ни за кем не зарегистрировано. Поскольку в установленном порядке в органах технической инвентаризации данное строение по праву собственности за истцом зарегистрировано не было, Зотов ФИО21. в настоящее время не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на строение и земельный участок. Зотов ФИО22 имеет право на предоставление в собственность земельного участка, переданного ему в пользование для садоводства в границах земель <адрес>». Такое право возникло у него по основаниям, установленным п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». <адрес> земельного участка составляет <данные изъяты>., границы согласованы путем публикации извещения в газете. Также у Зотова ФИО23 возникло право собственности и на садовое строение, расположенное на принадлежащем ему земельном участке. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 1 ч. 15 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Права Зотова ФИО24. на возведенное им садовое строение никто не оспаривает, и оно не является самовольной постройкой, на которую не может быть признано право собственности. Права третьих лиц при этом не затрагиваются. Факт возведения Зотовым ФИО25 данного садового строения подтверждается и Карточкой учета строений, выданной БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель администрации г.о. Кинель надлежаще извещенный о месте и времени судебного рассмотрения дела в суд не прибыл.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не прибыл, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Сведений их ГКН относительно спорного земельного участка не предоставлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СДТ «Железнодорожник» надлежаще извещенный о месте и времени судебного рассмотрения дела в суд не прибыл.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из договора на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9) <данные изъяты> предоставил Зотову ФИО26 земельный участок под сад площадью <данные изъяты>., находящийся в № а массиве и значащийся на плане как №.

Согласно справки <адрес>» (л.д.20) ФИО1 является членом СД «Железнодорожник» и пользуется земельным участком № площадью <данные изъяты> массив <адрес>

Согласно выписки по адресному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку предоставленному Зотову ФИО27. присвоен адрес <адрес>

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Истцом в обоснование заявленных требований предоставлен акт согласования местоположения границы земельного участка площадью <данные изъяты> (л.д. 21-22), из которого видно, что проведено согласование границ земельного участка по адресу <адрес> <адрес> при этом согласование проводилось путем опубликования извещения в газете. В данном акте не указаны смежные земельные участки и не установлены владельцы смежных земельных участков.

Истцом не предоставлено заключение правления <адрес>», которым подтверждается соответствие указанного описания местоположения спорного земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно предоставленных <адрес>» справкам, Зотов ФИО28. использует земельный участок площадью <данные изъяты> а не <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцом не соблюдена процедура, установленная ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> в соответствии с договором о предоставлении земельного участка под садоводство и справкой председателя <адрес>».

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке.

Согласно предоставленного технического паспорта (л.д.26-38) на земельном участке, предоставленном Зотову ФИО29 расположено строение общей площадью <данные изъяты>

Согласно карточки учета строений и сооружений, расположенных на земельном участке <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12) указанное строение уже было возведено.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истцом на земельном участке, предназначенном для садоводства, возведено дачное строение, что не противоречит Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Строение возведено более двадцати лет назад, требований о признании строения самовольным либо о его сносе <адрес>» не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зотова ФИО17 удовлетворить частично.

Признать право собственности Зотова ФИО30 на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, <адрес>

Признать право собственности Зотова ФИО31 на объект недвижимого имущества – садовое строение площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес>, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- подпись ФИО32 Трибунская