Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1575/2014 от 11.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» июня 2014 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1575/14 по иску Исаева Анатолия Григорьевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Исаев А.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в апреле ДД.ММ.ГГГГ Исаеву А.Г. был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время Исаев А.Г. зарегистрирован и постоянно проживает по указанному адресу, производит оплату коммунальных платежей.

Представитель истца Корнилова Е.В. на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно (то есть не помимо воли собственника), такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков. Лишь при соблюдении всех трех перечисленных условий приобретательная давность может стать основанием права собственности фактического владельца имущества. При этом приобретательная давность распространяется лишь на случаи фактического, беститульного владения чужим имуществом. Наличие у владельца какого-либо юридического основания владения, то есть договора или иного соглашения с собственником относительно данного имущества, исключает действие приобретательной давности.

Распоряжением главы администрации с. Сосновый Солонец, по ходатайству ТДРСУ-1 Исаев А.Г. прописан на время работы в здании старого сельского совета.

Согласно справки выданной главой администрации с.п. Сосновый Солонец Исаев А.Г. был прописан по адресу: <адрес>

Распоряжением главы администрации с.п. Сосновый Солонец № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку и расположенному на нем жилому дому, хозяин не установлен, присвоен адрес: <адрес> Ранее: <адрес>

Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области сведения о правах на объект недвижимого имущества: объект индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., следует, что здание имеет год постройки <данные изъяты>, общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке выданной главой администрации с.п. Сосновый Солонец, дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации с.п. Сосновый Солонец м.<адрес> не состоит, муниципальным жильем – не является.

По сообщению МИ ФНС №15 по Самарской области, ЗАО «ТДРСУ» снята с налогового учета с связи с ликвидацией по решению учредителей 17.12.1998г.

Как установлено в ходе судебного заседания, истец пользуется домом до настоящего времени, проживает и поддерживает техническое состояние дома, оплачивает коммунальные платежи, владеет домом открыто, непрерывно и добросовестно с 1994 года как своим собственным.

Ответчик или иные лица не заявляли требований, направленных на отыскание права собственности или пользования спорным жилым домом.

Поэтому суд считает, что препятствия для признания за истцом права собственности на дом в силу приобретательной давности отсутствуют. А невозможность зарегистрировать право собственности при изложенных обстоятельствах, расценивает как основание для судебной защиты права, в силу пункта 9 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности требований истца, за которым следует признать право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199,212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исаева Анатолия Григорьевича удовлетворить.

Признать за Исаевым Анатолием Григорьевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья