Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5598/2014 ~ М-5402/2014 от 07.08.2014

Гражданское дело № 2-5598/2014 Мотивированное решение

изготовлено 12.09.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.09.2014 Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего Никитиной Л.С.,

при секретаре Дмитриевой Р.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <ФИО>1, <ФИО>2, к <ФИО>5 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование которого указав следующее.

<ФИО>4 является супругой умершего <ФИО>3. В 2013 году <ФИО>3 временно в связи с работой проживал в г. Екатеринбурге. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и <ФИО>3 заключен договор коммерческого найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель обязуется передать нанимателю жилое помещение по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, с целевым назначением – для проживания. Данное жилое помещение передавалось нанимателю на срок 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2013. Наниматель обязался оплатить наймодателю арендную плату из расчета 22 000 рублей в месяц, всего 242 000 рублей. При этом наниматель был обязан в момент заключения договора внести всю сумму за 11 месяцев проживания в размере 242 000 рублей. Данные обязанности были исполнены <ФИО>3 в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>3 умер. Истец является наследником умершего, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство. Ссылаясь на положения ст. 418, 622, 683, 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просила ответчика вернуть денежные средства за период, превышающий период фактического пользования жилым помещением <ФИО>3 (период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2013) в размере 101 200 рублей. Однако ответчик отказался возвращать денежные средства, а также отказался от подписания акта приема-передачи квартиры от 12.08.2013. В дальнейшем, истец по почте направила <ФИО>5 ключи от квартиры, а также письмо, в котором просила в добровольном порядке вернуть денежные средства в связи с прекращением действия договора. Вместе с тем, ответчик в добровольном порядке требования истца не исполнил.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 101 200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 290 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 21.02.2014.

В судебном заседании истец <ФИО>4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <ФИО>1, <ФИО>2, а также ее представитель <ФИО>9, действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивали, дав объяснения аналогичные вышеизложенным, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства по месту жительства, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус <ФИО>10 в судебное заседание не явилась, о дне и времени проведения которого извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, ее представителя, объяснения свидетеля <ФИО>11, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГК РФ), по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме ( ст. 674 ГК РФ). Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания ( ст. 676 ГК РФ).

В силу ст. 676 ГК РФ, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

На основании ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер ( ст. 682 ГК РФ).

Как следует из ст. 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>5 (наймодатель) и <ФИО>3 ( наниматель) был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю во временное возмездное владение и пользование для проживания жилое помещение по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> ( п.1 договора).

Размер платы за наем по соглашению сторон составил 22 000 рублей за один месяц. Данное жилое помещение передавалось нанимателю на срок 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2013. При этом при подписании настоящего договора наниматель был обязан уплатить наймодателю арендную плату в размере 242 000 рублей.

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>5 получил от <ФИО>12 сумму в размере 242 000 рублей в качестве оплаты за проживание в жилом помещении в полном объеме ( л.д. 13).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель передал нанимателю указанную квартиру во исполнение условий договора ( л.д. 14).

Далее материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>3 умер ( л.д. 15). Наследниками по закону является его супруга <ФИО>4, а также несовершеннолетние дети <ФИО>1, <ФИО>2, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону ( л.д. 17-18). Иные наследники ( родители умершего) от своих наследственных прав отказались, что подтверждается материалами наследственного дела ( л.д. 34-65).

В силу ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что действие договора коммерческого найма прекратилось в связи со смертью нанимателя <ФИО>3

В связи с чем, денежные средства, переданные <ФИО>13 во исполнение обязательства по выплате арендной платы за пользование квартирой за период с августа 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ являются не чем иным как неосновательным обогащением ответчика.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательноеобогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Истец в исковом заявлении привела расчет подлежащей взысканию суммы денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 200 рублей. Данный расчет судом проверен, является арифметически верным. При этом суд учитывает, что ответчик своих возражений в опровержение представленного расчета суду не представил в нарушение ст. 56 ГПК РФ.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 200 рублей подлежат удовлетворению.

На основании п.1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик в добровольном порядке уклонился от возврата денежных средств, что подтверждается отказом от подписи акта приема-передачи жилого помещения от 12.08.2013, а также объяснениями свидетеля <ФИО>11, который подтвердил, что ответчик отказался от подписания акта приема-передачи спорного жилого помещения, отказался принять ключи от квартиры и вернуть денежные средства, соответственно, требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.08.13-ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 290 рублей, данный расчет судом проверен, является арифметически верным. При этом суд учитывает, что ответчик своих возражений в опровержение представленного расчета суду не представил в нарушение ст. 56 ГПК РФ.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.08.13-ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 290 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3 309 рублей 80 копеек.

Иных требований истцом не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <ФИО>1, <ФИО>2, к <ФИО>5 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, -удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>5 в пользу <ФИО>4 денежные средства в размере 101 200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с с 19.08.13-ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 290 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 309 рублей 80 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня получения ответчиком решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд, с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: