Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7372/2016 ~ М-364/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-7372/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2016 года Советский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Козловой Н.А.,

при секретаре Григорьевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искворцевой <данные изъяты> к администрации г. Красноярска, Гаражному кооперативу «Радар-1» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Искворцева Г.С. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, Гаражному кооперативу «Радар-1» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>», общей площадью № кв.м., обозначенный в техническом паспорте литерой Г, мотивируя требования тем, что является членом ГК «Радар-1», она оплатила паевый взнос в полном объеме, она владеет гаражным боксом, однако, зарегистрировать право собственности на гараж не имеет возможности. Строительство гаража производилось в соответствии с разрешением на выполнение работ, на земле выделенной для организации ГСК, гараж готов к эксплуатации и отвечает всем нормам и правилам.

В судебном заседании истец Искворцева Г.С. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика ГК «Радар-1»- ФИО6 /действующий на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ/ исковые требования поддержал, пояснив, что спорный гараж расположен в границах земельного участка, представленного кооперативу «Радар-1», истец является членом данного кооператива, владеет спорным объектом, несет расходы по его содержанию.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц администрации Советского района г. Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, извещались своевременно надлежащим образом. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой -продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, согласно Постановления Мэра №а от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно -эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке городок №, № в <адрес>.

Решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГг. за <данные изъяты> (военный городок №№,2) закреплены земельные участки площадью <данные изъяты> соответственно.

Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, расположенных между <адрес>

Распоряжением начальника <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ земли на территории военных городков № и № Красноярского гарнизона переданы в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих гарнизона.

В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным <данные изъяты>. земли, занимаемые гаражным кооперативом «Радар-1» исключены из состава земель Министерства обороны и находятся на землях администрации Советского района.

Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный кооператив «Радар-1» в соответствии с постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (застройка гаражей № в количестве № боксов) зарегистрирован администрацией Советского района г. Красноярска (постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сообщения начальника <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на территории военных городков № и № в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году ГК «Радар-1» производилось гаражное строительство для лиц Министерства Обороны РФ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Искворцева Г.С. является членом ГК «Радар-1», ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатила паевый взнос за гаражный бокс №, расположенный по <адрес> «<адрес>

Согласно технического паспорта сооружения «Гаражный бокс», выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «<адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., общая застроенная площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражного бокса № на 1 машино-место гражданки Искворцевой Г.С. по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

В соответствии с техническим заключением АО «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обследуемые объект, относится к сооружению класса КС-1 с пониженным уровнем ответственности в соответствии с ФИО8 к ГОСТу 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения». Техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № оценивается в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения». Правила обследования и мониторинга технического состояния» п. № как работоспособное и они могут быть использованы по своему назначению. Обследуемый гаражный бокс является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП), сводам правил (СП) и обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию гаражного бокса № по назначению и не создают угрозу жизни и здоровью гражданам.

Из заключения ООО «КАРО» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гаражный бокс №, по адресу: <адрес>» может использоваться как гаражный бокс. При соблюдении норм и правил пожарной безопасности в процессе эксплуатации объекта.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива, членом которого является истица, в установленном законом порядке, внесшая паевый взнос, данный гаражный бокс выстроен до ДД.ММ.ГГГГ, в границах гаражного кооператива, земельный участок выделялся для организации гаражно-строительного кооператива, также до разработки генерального плана, участок не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, гараж эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключения о соответствии спорного объекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, объект является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отвечает противопожарным требованиям действующих норм и правил, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Искворцевой Г.С. о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», обозначенный в техническом паспорте литерой <данные изъяты>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Искворцевой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Искворцевой <данные изъяты> право собственности на одноэтажный гаражный бокс, расположенный в комплексе гаражей, по адресу: <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                      Н.А. Козлова.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2016 года.

Решение не вступило в законную силу

Судья Н.А. Козлова