Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1219/2022 ~ М-681/2022 от 30.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2022 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Чапариной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1219/2022 по иску ООО «УК №2 ЖКХ» к Перцевой Дарье Александровне, Перцевой Елене Павловне, Трифонову Алексею Станиславовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК № 2 ЖКХ» (далее по тексту – истец) обратилось в Ставропольский районный суд с вышеуказанным иском к к Перцевой Дарье Александровне, Перцевой Елене Павловне, Трифонову Алексею Станиславовичу (далее – ответчики), в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период в размере с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81868,75 рублей, пени в размере 2451,09 рублей, также государственную пошлину в размере 2730,00 рублей.

Требования мотивированы тем, что согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией на данном доме.

Ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

За период с 01.12.2019 по 31.07.2021 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 81 868,75 рублей, а также пени в размере 2451,09 рубль.

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюден ООО «УК №2 ЖКХ» ежемесячными выставлениями квитанции в адрес должника, в которых указана информация о текущих начислениях, суммы долга, пени.

Однако, до настоящего момента ответчиками не предприняты меры по погашению задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.

К такому выводу суд приходит с учетом исследованных обстоятельств дела, а также на основании норм жилищного, гражданского и гражданско-процессуального права РФ.

Согласно п.2 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства возникают, в том числе и из договора, и как следует из ст.309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией на данном доме.

Ответчики Перцева Е.П. и Перцева Д.А являются долевыми собственниками (2/3 доля и 1/3 доля) жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из по квартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Также нормами действующего жилищного законодательства регламентированы размеры и структура платежей за содержание жилого помещения и коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.п. 6,7 Постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг пользователям и собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Ответчики: Перцева Д.А., будучи собственником 1/3 доли, и Перцева Е.П. будучи собственником 2/3 долей в жилом помещении в спорный период времени не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, за период с 01.12.2019 по 31.01.2021 образовалась задолженность, в размере 81868,75 рублей, пени в размере 2451,09 рубль.

Таким образом, в рассматриваемом деле расходы по внесению платы за содержание жилого помещения обязаны нести собственники - Перцева Д.А., Перцева Е.П.

Сведения о фактическом проживании и пользовании коммунальными ресурсами в спорный период ответчиком Трифоновым А.С. отсутствуют.

Расчет задолженности, представленный истцом, подтвержден материалами дела. Сведений об оплате ответчиками услуг, оказанных истцом, а также надлежащих и достаточных доказательств образования задолженности в ином размере, равно как и ее отсутствие, стороной ответчика также не представлено. Оплата коммунальных услуг в указанный период в исковом заявлении ими не производилась.

Судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков указанной задолженности был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика Перцевой Е.П.

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области 24.03.2022, то есть в установленные сроки.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, исковые требования в части взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 84319, 84 рублей, и пени в размере 2451,09 рубль - удовлетворить.

Кроме того, с ответчиков – Перцевой Е.П., Перцевой Д.А. на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2730,00 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «УК № ЖКХ» к Перцевой Дарье Александровне, Перцевой Елене Павловне, Трифонову Алексею Станиславовичу – удовлетворить частично.

Взыскать с Перцевой Дарьи Александровны, ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/3 доли, а также Перцевой Елены Павловны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 2/3 доли в пользу ООО «УК № ЖКХ»:

- задолженность по коммунальным услугам за период с 01.12.2019 по 31.01.2021 в размере 81868,75 рублей,

- пени в размере 2451,09 рубль,

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2730,00 рублей, а всего: 87049 (восемьдесят семь тысяч сорок девять) рублей 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2022 года.

Судья –подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД 63RS0027-01-2022-001124-25