Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2014 ~ М-251/2014 от 13.02.2014

Дело № 2-567/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2014 г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

Судьи Ветошкиной Л.А.

При секретаре Каргановой Е.Л.

Рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова к Чальян М.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова обратился в суд с иском к Чальян М.В. о взыскании задолженности за пользование земельным участком площадью с кадастровым номером в размере из которых: – сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период ; - проценты за пользование чужими денежными средствами за период .

В обоснование заявленных исковых требований указали, что Постановлением мэра г. Тамбова № К.С.Н. предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью под здание промышленного назначения . между К.С.Н. и Чальян М.В. был заключен договор купли-продажи в отношении здания . Согласно свидетельству о государственной регистрации права зарегистрировано право собственности Чальян М.В. на здание , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № . Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № зарегистрировано право собственности Чальян М.В. на земельный участок площадью с кадастровым номером . Таким образом, Чальян М.В. пользовалась до момента государственной регистрации права собственности указанным земельным участком площадью с кадастровым номером . Если бы Чальян М.В. не использовала настоящий земельный участок, то орган местного самоуправления распорядился бы о предоставлении в пользование данного объекта другому добросовестному лицу, либо платил арендную плату, то в бюджет городского округа - город Тамбов поступили бы плановые назначения, которые рассчитываются по базовым ставкам арендной платы с применением коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка и категорию арендатора, утвержденных постановлением администрации г. Тамбова № , от кадастровой стоимости с применением процентов по видам разрешенного использования земельного участка, установленных постановлениями администрации г. Тамбова № , за период в размере . Таким образом, задолженность Чальян М.В. за пользование земельным участком площадью с кадастровым номером составляет: – сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период , а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период в размере . Всего . в адрес Чальян М.В. было направлено претензионное письмо о необходимости погашения образовавшейся задолженности, которое было ею получено , о чем свидетельствует почтовое уведомление. Однако до настоящего времени указанная задолженность ответчицей не погашена.

в адрес суда поступило возражение ответчицы Чальян М.В. относительно заявленных исковых требований, в котором она ходатайствовала о применении к исковым требованиям истца последствий пропуска срока исковой давности.

Представитель истца по доверенности К.Ю.А., в предварительном судебном заседании возражала против удовлетворения ходатайства ответчицы и применения последствий пропуска срока исковой давности.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Постановлением мэра г. Тамбова № К.С.Н. предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью под здание промышленного назначения . между К.С.Н. и Чальян М.В. был заключен договор купли-продажи в отношении здания . Согласно свидетельству о государственной регистрации права зарегистрировано право собственности Чальян М.В. на здание , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № . Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № зарегистрировано право собственности Чальян М.В. на земельный участок площадью с кадастровым номером .

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова обратился в суд с иском к Чальян М.В. о взыскании задолженности за пользование земельным участком площадью с кадастровым номером в размере из которых: – сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период ; - проценты за пользование чужими денежными средствами за период .

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 207 ГК РФ, С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.) в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 г. № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии со вторым абзацем п.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно п. 24 указанного Постановления с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (ст. 207 ГК РФ). В частности, при истечении срока исковой давности по требованию о возврате или уплате денежных средств истекает срок исковой давности по требованию об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами; при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения истекает срок исковой давности по требованию о возмещении неполученных доходов.

Срок на обращение в суд о взыскании задолженности, в том числе и за истек , с исковым заявлением истец обратился

Поскольку исковое заявление подано истцом, за пределами, установленного ст. 196 ГК РФ срока, а ответчик ходатайствует о применении срока исковой давности, следовательно, истцу в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова о взыскании задолженности за пользование земельным участком площадью с кадастровым номером в размере из которых: – сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период ; - проценты за пользование чужими денежными средствами за период отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                    Л.А. Ветошкина