Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2021 (2-1810/2020;) ~ М-1690/2020 от 31.08.2020

Дело №2-101/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2021 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Рохлиной А.А.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «УК Советского района» Логвинова П.Л.,

представителя ответчика Толубеевой Т.А. – Чернова А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Советского района» к Толубеевой Т.А., Толубееву М.В. о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Советского района» обратилось в суд с иском к Толубеевой Т.А. о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указав, что ответчик является нанимателем жилого помещения <...>. Общество с ограниченной ответственностью «УК Советского района» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома <...> Ответчиком оплата коммунальных услуг за жилое помещение не производилась.

По указанным основаниям, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 28.02.2019 в размере 53105,83 руб., пени за период с 11.04.2016 по 05.04.2020 в размере 16255,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2763,17 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Толубеев М.В., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г.Орла, ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», МУП ВКХ «Орелводоканал».

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковых требования, просил суд взыскать с ответчиков Толубеевой Т.А., Толубеева М.В. солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 31.08.2018 в размере 51936,27 руб., пени за период с 11.06.2016 по 05.04.2020 в размере 16689,50 руб., за период с 01.01.2021 по 24.03.2021 г. в размере 1492 руб. 17 копеек и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ключевой ставкой, применяемой на день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2304 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Советского района» по доверенности Логвинов П.Л. уточненные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Толубеевой Т.А. – Чернов А.Л. не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчики Толубеева Т.А., Толубеев М.В., третьи лица администрация г.Орла, ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», МУП ВКХ «Орелводоканал», надлежаще извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились.

Суд, выслушав стороны, допросив специалиста, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений действующего законодательства плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Толубеева Т.А. является нанимателем жилого помещения - <...>.

Толубеев М.В. также зарегистрирован в спорном жилом помещении.

ООО «УК <...>» является управляющей компанией дома №<...> с 22 декабря 2015 года.

Ответчиками за период с 01.05.2016 по 31.08.2018 оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась. В связи с чем, сложилась задолженность в размере 51936,27 руб.

Расчет, представленный истцом в обоснование своих требований, проверен стороной ответчика, судом, является верным, в судебном заседании не оспорен.

Таким образом, с Толубеевой Т.А., Толубеева М.В. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 31.08.2018 в размере 51936,27 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 11.06.2016 по 05.04.2020 в размере 16689,50 руб., за период с 01.01.2021 по 24.03.2021 г. в размере 1492 руб. 17 копеек и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ключевой ставкой, применяемой на день фактического исполнения обязательства.

Представленный расчет также судом проверен, является обоснованным.

Согласно п.5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», до 01.01.2021 г. было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном объеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 08.12.2015 г. № 1340 с 01.01.2016 г. к отношениям, регулируемым актами Правительства РФ, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом. В настоящее время значение ключевой ставки равно 4,5%.

Принимая во внимание Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 г. (вопрос 7), сумма пени, подлежащей оплате в пользу управляющей организации по жилому помещению <...> за период с 11.06.2016 г. по 05.04.2021 г., составляет 16689 рублей 50 коп.

В связи с отменой с 01.01.2021 г. действия моратория на начисление и взыскании неустойки (штрафа, пени), утвержденной Постановлением Правительства РФ №424 от 02.04.2020 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», также с учетом положений Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 г. (вопрос 7), сумма пени, подлежащей оплате в пользу управляющей организации за период с 01.01.2021 г. по 24.03.2021 г. составляет 1492,17 рублей (51936,27 руб. х 83 дня просрочки х 1/130 х 4,5%).

В силу ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, согласно правилам ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку они являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2304 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Советского района» к Толубеевой Т.А., Толубееву М.В. о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с Толубеевой Т.А., Толубеева М.В. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Советского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 31.08.2018 в размере 51936,27 руб., пени за период с 11.06.2016 по 05.04.2020 в размере 16689,50 руб., за период с 01.01.2021 по 24.03.2021 г. в размере 1492 руб. 17 копеек и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ключевой ставкой рефинансирования Банка России, применяемой на день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2304 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 13 мая 2021 года.

Председательствующий: Ю.С. Самойлова