Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-848/2015 ~ М-591/2015 от 30.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., с участием адвокатов Шаховой О.В., Булкатовой И.А., Прохоровой О.В., при секретаре Клокотовой Н.А., рассмотрев гражданское дело по иску по иску Анашкиной Ю. В., Павловской Н. В. к ТУ Росимущества по (адрес), Жидкоблинову Д. С., Казанской Г. И., Анашкину О. И., Администрации сельского поселения Дороховоское Рузского муниципального района (адрес) о признании права долевой собственности на домовладения с хозяйственными постройками, признании права долевой собственности на земельный участок, признания недействительными постановлений и погашение записи в ЕГРП, прекращении права собственности на земельные участки, признание недействительным договоров купли-продажи земельных участков, применение последствий недействительности сделки, признание недействительным межевания и исключения сведений из ГКН,

У С Т А Н О В И Л :

Павловская Н.В. и Анашкина Ю.В., обращаясь в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят признать за Анашкиной Ю.В. и Павловской Н. В. право собственности на 3/16 доли за каждой жилого дома №33, общей площадью 98,10 кв.м., в том числе жилой 65,70 кв.м. (лит. А, а, а1-а5) и хозяйственных строений: (лит. Г, Г1, Д, У, У1, I, М, б), расположенного по адресу: (адрес);

признать недействительным Постановление главы администрации поселка (адрес) № от (дата)г., прекратить право собственности зарегистрированное за Анашкиным В.М. на земельный участок №5, погасить запись в ЕГРП. Исключить из ГКН сведения о земельном участке с КН №:611,

признать недействительным Постановление главы администрации поселка (адрес) № от (дата)г. прекратить право собственности зарегистрированное за Анашкиным В.М. на земельный участок, погасить запись в ЕГРП. Исключить из ГКН сведения о земельном участке с КН №:610,

признать недействительным Постановление главы администрации поселка (адрес) № от (дата)г. прекратить право собственности зарегистрированное за Анашкиным О.И. на земельный участок с КН №:53, погасить запись в ЕГРП. Исключить из ГКН сведения о земельном участке с КН №:53,

признать за Анашкиной Н.В. и Павловской Ю.В. право собственности на 3/16 доли за каждой земельного участка площадью 5 450 кв.м., расположенного по адресу: (адрес),

признать недействительными результаты межевания и исключить из ГКН координаты характерных точек границ земельных участков с КН №:56, №:57, расположенных по адресу: (адрес) уч.33,

признать недействительными результаты межевания и исключить из ГКН координаты характерных точек границ земельных участков с КН №:617, №:717, №:615, №:616 расположенных по адресу: (адрес) уч.33,

признать недействительным договор купли-продажи от 17.12.2014г. земельного участка площадью 1468 кв.м. с КН №:56, расположенного по адресу: (адрес) уч.33, заключенный Казанской Г.И. с Жидкоблиновым Д.С. и применить последствия недействительности сделки,

признать недействительным договор купли-продажи от 16.08.2014г. земельного участка площадью 1468 кв.м. с КН №:57, расположенного по адресу: (адрес) уч.33, заключенный Казанской Г.И. с Жидкоблиновым Д.С. и применить последствия недействительности сделки,

а также прекратить право собственности на земельный участок, площадью 1486 кв.м. по адресу: (адрес) за Лузановой Э.И., удостоверенное свидетельством № от 15.07.1993г. выданное Дороховским п/с;

прекратить право собственности на земельный участок, площадью 1486 кв.м. по адресу: (адрес) за Казанской Г.И., удостоверенное свидетельством № от 15.07.1993г. выданное Дороховским п/с.

Требования мотивированы тем, что согласно решению исполнительного комитета (адрес) совета депутатов трудящихся № от (дата)г. и приложению к указанному решению Анашкину М. Б. был отведен земельный участок под индивидуальное строительство в пос. (адрес)ю 1,25га. (дата)(адрес) отделом коммунального хозяйства Анашкину М.Б. (с семьей 8 человек) выдано разрешение № под постройку одноквартирного дома. (дата)г. был утвержден план земельного участка № площадью 1,25га. (дата) с Анашкиным М.Б. был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по (адрес) под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу. На отведенном земельном участке Анашкиным М.Б. в 1949 году был построен жилой дом площадью 98,10 кв.м.

(дата)г. Анашкин М. Б. умер. Наследниками по закону первой очереди являлись жена А.на А. А., и сыновья наследодателя: Анашкин В. М., Анашкин М. М.ич, Анашкин И. М., обратившиеся к нотариусу с заявлением о принятия наследства.

(дата)г. А.ной А. А., (как пережившей супруге) 1-ой Московской государственной нотариальной конторой было выдано свидетельство за № на 1/2 долю домовладения.

В последующем, согласно договору купли продажи от 24.06.1958г., удостоверенного нотариусом Гриневой Н.П., А.на А. А. продала, а Лузанов И. Ф. купил вышеуказанную 1/2 долю домовладения, находящуюся в (адрес). Так же наследники А.на А.А. Анашкин В.М., Анашкин М.М., Анашкин И.М. унаследовали в равных долях после смерти Анашкина М.Б. по 1/8 (1/4 от 1/2) доли домовладения на основании свидетельство о праве наследования по закону, выданного 1-ой Московской государственной нотариальной конторой (дата)г. за №3290/58. Право собственности на 1/8 долю домовладения было зарегистрировано за Анашкиным В. М. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АБ №0328608, выданным МОРП 25.03.1999г.

(дата) Анашкин М. М.ич умер. После его смерти А.на А. А. приняла наследство, но не оформила наследственные права на 1/8 долю домовладения, находящуюся по адресу: (адрес).

(дата)г. А.на А. А. умерла. Наследник по закону первой очереди- сын Анашкин В. М., обратился к нотариусу (адрес) с заявлением о принятия наследства. (дата)г. было получено свидетельство о праве на наследство по закону (11Н-284) на 1/8 долю домовладения. Право собственности на 1/8 долю было зарегистрировано за Анашкиным В. М. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АБ №0364802, выданным МОРП 30.04.1999г. (дата)г. было получено свидетельство о праве на наследство по закону (11Н-60) на 1/8 долю домовладения которую А.на А.А. приняла после смерти Анашкина М.М. Право собственности на 1/8 долю за Анашкиным В.М. в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Постановлением главы администрации поселка (адрес) № от (дата)г. Анашкину В.М. был предоставлен в собственность земельный участок 662 кв.м. по (адрес) уч.5 для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано в МОРП в установленном законом порядке свидетельство серии АБ № от 25.04.1999г. При предоставлении земельного участка № площадью 662 кв.м. в собственность Анашкину В.М., его площадь и границы в натуре не отводились, первичные землеотводные документы при выделении не создавались. Земельный участок входил в состав общего участка при домовладении № и фактически на местности не выделялся. 25.03.1999г. сведения о земельном участке с кадастровым номером №:611 внесены в ГКН, без установления границ земельного участка на местности.

Постановлением главы администрации поселка (адрес) № от (дата)г. Анашкину В.М. был предоставлен в собственность земельный участок 662 кв.м. по (адрес) уч.3 для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано в МОРП в установленном законом порядке, свидетельство серии АБ № от 30.04.1999г. При предоставлении земельного участка № площадью 662 кв.м. в собственность Анашкину В.М. его площадь и границы в натуре не отводились, первичные землеотводные документы при выделении не создавались. Земельный участок входил в состав общего участка при домовладении № и фактически на местности не выделялся. 25.03.1999г. сведения о земельном участке с кадастровым номером №:610 внесены в ГКН, без установления границ земельного участка на местности.

(дата)г. Анашкин В. М. умер. После его смерти открылось наследство в виде 3/8 долей домовладения № и земельных участков. Согласно данных технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от (дата), вышеуказанный жилой (адрес) общей площадью 98,10 кв.м., в том числе жилой 65,70 кв.м. (лит. А, а, а1-а5) и хозяйственных строений: (лит. Г, Г1, Д, У, У1, I, М, б) инв.256:74-2735, расположен по адресу: (адрес) участки №3, № площадью 662 кв.м. с кадастровыми номерами №:611, №:610 принадлежали Анашкину В.М. на праве собственности. Наследники по закону первой очереди умершего Анашкина В.М.- Анашкина Ю. В., Павловская Н. В. (дети наследодателя), и Анашкина Е. Ф. в нотариальную контору не обратились, однако фактически приняли наследство, пользовались домовладением и земельными участками.

(дата)г. умерла мать истцов Анашкина Е. Ф., после которой Анашкина Ю.В. и Павловская Н.В. обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. В Московской городской нотариальной палате у нотариуса (адрес) Похлебаевой Н.Н. были открыты наследственные дела № и №.

(дата)г. Анашкин И. М. умер. Наследник по закону первой очереди- сын Анашкин О. И. обратился к нотариусу (адрес) с заявлением о принятия наследства и (дата)г. было получено свидетельство о праве на наследство по закону (2н-231) на 1/8 долю домовладения общей площадью 98,1 кв.м., в том числе жилой 65,7 кв.м. Право собственности на 1/8 долю домовладения было зарегистрировано за Анашкиным О. И. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АБ №0364802, выданным МОРП 04.05.1999г. Постановлением главы администрации поселка (адрес) № от (дата)г. Анашкину О.И. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 661 кв.м. по (адрес) уч.6, для ведения личного подсобного хозяйства Право собственности зарегистрировано в УФСГРКиК в установленном законом порядке, свидетельство серии АГ № от 02.05.2012г. При предоставлении земельного участка № площадью 661 кв.м. в собственность Анашкину О.И., его площадь и границы в натуре не отводились, первичные землеотводные документы при выделении не создавались. Земельный участок входил в состав общего участка при домовладении № и фактически на местности не выделялся.19.04.1999г. сведения о земельном участке с кадастровым номером №:53 внесены в ГКН, без установления границ земельного участка на местности. На земельном участке № Анашкиным О.И. было возведено 2-х этажное жилое строение площадью 92,8 кв.м. инв. №256:074-21241/2735 лит. А, А1, А2 адрес: (адрес)А. Право собственности зарегистрировано в УФСГРКиК в установленном законом порядке свидетельство серии АД № от 17.09.2012г.

Согласно договору дарения № от 18.06.1993г., удостоверенного Тучковской ГНК №1148, Казанский И. Д., действующий от имени Лузановой М. Б., подарил Лузановой Э. И. и Казанской Г. И. по 1/4 доли каждой жилого (адрес) площадью 98,1 кв.м. 1/2 доля вышеуказанного домовладения принадлежала Лузановой М. Б. на основании свидетельства о праве собственности от (дата) удостоверенного Первой Московской государственной нотариальной конторой №3858.

Лузановой Э. И. на основании Постановления главы администрации (адрес) № от 01.10.1992г. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1486 кв.м. для выращивания с/х продуктов. (дата)г. Лузановой Э.И. было выдано свидетельство о праве собственности на землю №1368.

(дата) Лузанова Э.И. умерла. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону за № от (дата)г., Казанская Г. И. унаследовала после смерти матери земельный участок с кадастровым номером №:56, площадью 1486 кв.м. Право собственности за Казанской Г.И. было зарегистрировано в установленном законом порядке, свидетельство о государственной регистрации права УФСГРКиК серии 50-АЕ№ от 16.07.2013г.

Казанской Г. И. на основании Постановления главы администрации (адрес) № от 01.10.1992г. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1486 кв.м. для выращивания с/х продуктов (дата)г. Казанской Г.И. было выдано свидетельство №1369. Земельные участки с КН №:56, №:57 (площадью 1486 кв.м. каждый) были учтены в ГКН с 15.07.1993г., границы земельных участков в соответствии с действующим законодательством установлены не были, согласно кадастрового паспорта. от 05.06.2013г.

В 2014г. Казанской Г.И. было проведено межевание, в ООО «АВС» были изготовлены межевые планы на земельные участки, послужившие основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета в части установления границ земельного участка КН №:57, №:56. Постановлением Главы сельского поселения Дороховское № от 09.06.2014г. был изменен вид разрешенного использования земельного участка КН №:57 с вида выращивание сельскохозяйственных продуктов на вид для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением Главы сельского поселения Дороховское № от 09.06.2014г. был изменен вид разрешенного использования земельного участка КН №:56 с вида выращивание сельскохозяйственных продуктов на вид для ведения личного подсобного хозяйства.

Истцы считают, что предоставление земельных участков при домовладении № площадью без учета строений и сооружений, в отсутствие реального раздела домовладения № является незаконным.

При установлении границ земельных участков с КН №:56, №:57, не были учтены строения и сооружения, принадлежащие на праве долевой собственности Анашкину О.И., Анашкину В.М., Лузановой Э.И. и Казанской Г.И., и в отсутствие реального раздела домовладения №33, проведенное межевание нельзя признать законным и обоснованным. Земельный участок при домовладении всегда был единым и находился в пользовании наследодателя Анашкина В.М., Лузановой Г.И., а в последующем и его наследников Анашкиным О.И., Анашкиной Ю.В., Павловской Н.В. В связи с тем, что домовладение реально не разделено, истцы просят признать за ними право долевой собственности (по 3/16 доли за каждой) на земельный участок площадью 5450 кв.м. расположенный по адресу: (адрес).

Истцы Павловская Н.В., Анашкина Ю.В. и представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков Казанской Г.И., Жидкоблинова Д.С. в судебном заседании иск не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просили применить срок исковой давности.

Ответчик Анашкин О.И. в судебное заседание явился, с иском согласен.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в (адрес) в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Администрация сельского поселения Дороховское (адрес) в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен отзыв на иск, в котором просит применить срок исковой давности в части исковых требований об оспаривании постановлений, принятых администрацией СП Дороховское.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес), ФБУ «ЗКП Росреестр» по (адрес), Администрации Рузского муниципального района (адрес) в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом извещенных лиц.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п.п. 3 п. 2 ст. 166 ГК РФ В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. (в ред. Федеральногозаконаот 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. (абзац введен Федеральнымзакономот 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Согласно с п. 3 ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Согласно п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 35 ЗК РФ Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Из буквального толкования указанной нормы права не следует, что принадлежность имущества определяется исключительно государственной регистрацией права на объекты недвижимого имущества, к каковым в силу положений п. 1 ст. 130 ГК РФ относится все, что прочно связано с землей, включая объекты незавершенного строительства.

Поскольку сделки купли-продажи земельного участка совершены в нарушение закона - ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 253 ГК РФ, они являются недействительными в силу ничтожности в соответствии с требованиями ст. 166-167 ГК РФ.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в предусмотренных законом случаях.

В силу принципа единства земли и расположенных на нем объектов, провозглашенного ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, а также принципа правопреемства, установленного ст. 35 Земельного кодекса, ограниченные вещные права на земельные участки с расположенными на них строениями принадлежат всем тем лицам, в собственности которых находятся строения (не имеет правового значения на чьи имя выдан правоустанавливающий документ на земельный участок). Именно в силу этого обстоятельства право на переоформление титула возникает только при одновременном обращении всех собственников строения. И хотя в праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения невозможно установить доли, законом не предусмотрено ограничений по количеству субъектов такого права. Споры в таком случае разрешаются по аналогии с правом общей совместной собственности. Права на земельный участок в этом случае являются производными и следуют судьбе прав на строение. Нахождение в общем владении земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования, не противоречит ст. 8 ГК Российской Федерации.

Согласно ст.37 ЗК РСФСР от 1991г. при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно ст. 8 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 (ред. от 28.04.1993) "О земельной реформе" предусматривалась бесплатная передача в собственность граждан земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Вместе с тем в соответствии с Указом Президента РФ от 23.04.1993г.      «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками», при перерегистрации земельного участка ранее предоставленного бесплатно в пользование гражданина, в собственность ему бесплатно передаётся участок или часть его в пределах действующих на момент перерегистрации предельных норм предоставления земельных участков, остальная часть по желанию гражданина либо выкупается им в собственность по договорной цене, либо передаётся ему в пожизненное наследуемое владение.

Ч. 4 ст. 1Закона РФ от 23.12.1992 N 4196-1 "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" было определено, что граждане, имеющие на момент вступления в силу этогозаконаземельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Кроме того, Указом Президента РФ от 07.03.1996 N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Также запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Несмотря на то, что приведённые нормативные акты на момент рассмотрения спора утратили силу, однако они подтверждают сохранение за наследодателем Анашкиным М.Б. на момент его смерти право на весь земельный участок при доме – 1,25га.

Кроме того, согласноп. 4 ст. 3ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Вводный закон) в редакции, действующей на момент рассмотрения дела, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленнымист. 36ЗК РФ.

В соответствии сп. 9.1ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗемельногокодексаРФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно Федеральномузаконуот 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" утратил силу п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которым гражданин имел право только на однократное бесплатное приобретение в собственность находящегося в его постоянном (бессрочном) пользовании земельного участка.

Исходя из системного толкования приведенных выше норм материального права следует, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до (дата), так и в последующем, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

По делу установлено, что на основании решения исполнительного комитета (адрес) совета депутатов трудящихся № от (дата)г. и приложения к указанному решению Анашкину М. Б. был отведен земельный участок под индивидуальное строительство в пос. (адрес)ю 1,25га. (л.д.50-51 том2).

(дата)г. Областным отделом коммунального хозяйства Анашкину М.Б. (с семьей 8 человек) выдано разрешение № под постройку одноквартирного дома (л.д.61 том2).

(дата)г. был утвержден план земельного участка № площадью 1,25га. (л.д.60 том2). (дата) с Анашкиным М.Б. был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по (адрес) под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу (л.д.62-64 том2). На отведенном земельном участке Анашкиным М.Б. в 1949 году был построен жилой дом площадью 98,10 кв.м.

(дата)г. умер Анашкин М. Б., наследники по закону первой очереди: жена А.на А. А. и сыновья Анашкин В. М., Анашкин М. М.ич, Анашкин И. М. обратились к нотариусу с заявлением о принятия наследства. А.на А. А., как пережившая супруга, оформила в 1-ой Московской государственной нотариальной конторой на 1/2 долю домовладения, что подтверждается свидетельством за № от (дата)г. На основании договора купли- продажи от 24.06.1958г., удостоверенного нотариусом Гриневой Н.П., А.на А. А. продала, а Лузанов И. Ф. купил 1/2 долю домовладения находящуюся в (адрес) (л.д. 67 том2).

Судом установлено, что наследники по закону Анашкина М.Б. - А.на А.А., Анашкин В.М., Анашкин М.М., Анашкин И.М. унаследовали в равных долях по 1/8 (1/4 от 1/2) доли домовладения, что подтверждается свидетельством о праве наследования по закону, выданного 1-ой Московской государственной нотариальной конторой (дата)г. за №3290/58. (л.д.182 том1). Анашкин В. М. оформил в установленном законом порядке 1/8 долю домовладения, по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АБ №0328608, выданным МОРП 25.03.1999г. (л.д.12, 184 том1).

(дата) Анашкин М. М.ич умер. А.на А. А. приняла наследство, но не оформила наследственные права на 1/8 долю домовладения, находящуюся по адресу: (адрес).

(дата)г. умерла А.на А. А.. Наследник по закону первой очереди Анашкин В. М. (сын) оформил в установленном законом порядке на 1/8 долю домовладения по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 11Н-284 от (дата)г. (л.д.14,121,185 том1). Право собственности на 1/8 долю было зарегистрировано за Анашкиным В. М. в установленном законом порядке, свидетельство о государственной регистрации права серии АБ №0364802, выданным МОРП 30.04.1999г. (л.д.13 112 том1).

Анашкин В.М. унаследовала после смерти А.ной А.А. 1/8 долю домовладения, которая приняла наследство но не оформила наследственных прав, что подтверждается свидетельство о праве на наследство по закону 11Н-60 от (дата)г (л.д.181 том1). Право собственности на вышеуказанную 1/8 долю за Анашкиным В.М. в МОРП по (адрес) в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Также установлено, что на основании Постановления главы администрации поселка (адрес) № от (дата)г. Анашкину В.М. был предоставлен в собственность земельный участок 662 кв.м. по (адрес) уч.5 для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.186 том1). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством серии АБ № от 25.04.1999г. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №:611 внесены в ГКН 25.03.1999г. без установления границ земельного участка на местности.

На основании Постановления главы администрации поселка (адрес) № от (дата)г. Анашкину В.М. был предоставлен в собственность земельный участок 662 кв.м. по (адрес) уч.3, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.188 том1). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством серии АБ № от 30.04.1999г. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №:610 внесены в ГКН 25.03.1999г. без установления границ земельного участка на местности.

(дата)г. умер Анашкин В. М.. После его смерти наследники по закону первой очереди Анашкина Ю. В., Павловская Н. В. (дети наследодателя), и Анашкина Е. Ф. (жена наследодателя) в нотариальную контору не обратились, однако фактически приняли наследство, пользовались домовладением № и земельным участком при домовладении.

(дата)г. умерла Анашкина Е. Ф.. После ее смерти Анашкина Ю.В. и Павловская Н.В. обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. У нотариуса (адрес) городской нотариальной палаты Похлебаевой Н.Н. были открыты наследственные дела № (л.д. 172-191 том1) и № (л.д. 192-249 том1).

Согласно данных технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от (дата) вышеуказанный жилой (адрес), общей площадью 98,10 кв.м., в том числе жилой 65,70 кв.м. (лит. А, а, а1-а5) и хозяйственных строений: (лит. Г, Г1, Д, У, У1, I, М, б)инв.256:74-2735, расположен по адресу: (адрес).

(дата)г. умер Анашкин И. М. умер. Наследник по закону первой очереди Анашкин О. И.(сын), принял наследство в виде 1/8 доли домовладения общей площадью 98,1 кв.м., в том числе жилой 65,7 кв.м., по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (2н-231) (дата)г. (л.д.124 том1). Право собственности на 1/8 долю домовладения было зарегистрировано за Анашкиным О. И. в установленном законом порядке, свидетельство о государственной регистрации права серии АБ №0364802, выданным МОРП 04.05.1999г.

На основании Постановления главы администрации поселка (адрес) № от (дата)г. Анашкину О.И. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 661 кв.м. по (адрес) уч.6 для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.188 том1). Право собственности зарегистрировано в УФСГРКиК в установленном законом порядке свидетельство серии АГ № от 02.05.2012г. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №:53 внесены в ГКН 19.04.1999г., без установления границ земельного участка на местности.

Анашкиным О.И. было возведено 2-х этажное жилое строение площадью 92,8 кв.м. инв. №256:074-21241/2735 лит. А, А1, А2 адрес: (адрес)А, что подтверждается свидетельством серии АД № от 17.09.2012г., однако право долевой собственности на 1/8 долю домовладения № прекращено не было, что свидетельством от 17.07.2015г.

Согласно выписки из ЕГРП № от 29.07.2014г. право долевой собственности на жилой (адрес) площадью 98,1 кв.м. (инвентарный номер 2735, лит. А, а, а1-а5, Г, Г1, Д, У, У1, 1, М, б) кадастровый номер №:296 зарегистрировано за Анашкиным В. М. - 2/8 доля; Анашкиным О. И. - 1/8 доля.

По делу также установлено, что на основании свидетельства о праве собственности от (дата), удостоверенного Первой Московской государственной нотариальной конторой №3858, Лузановой М. Б. принадлежала 1/2 доля домовладения №33. Согласно договору дарения № от 18.06.1993г., удостоверенного Тучковской ГНК №1148, Казанский И. Д., действующий от имени Лузановой М. Б., подарил Лузановой Э. И. и Казанской Г. И. по 1/4 доле каждой жилого дома №33 площадью 98,1 кв.м.

Постановлением главы администрации (адрес) № от 01.10.1992г. Лузановой Э. И. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1486 кв.м. для выращивания с/х продуктов (л.д. 81,90 том1), что подтверждалось свидетельством о праве собственности на землю № (дата)г. (л.д. 9 том2).

(дата) умерла Лузанова Э.И. (л.д. 11 том2). Наследник по закону первой очереди Казанская Г. И. унаследовала после смерти матери земельный участок с кадастровым номером №:56, площадью 1486 кв.м., что подтверждается свидетельство о праве на наследство по закону за № от (дата)г. (л.д. 98 том1). Право собственности за Казанской Г.И. было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФСГРКиК серии 50-АЕ№ от 16.07.2013г.

Постановлением главы администрации (адрес) № от 01.10.1992г. Казанской Г.И. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1486 кв.м. для выращивания с/х продуктов (л.д. 81,90 том1), что подтверждалось свидетельством № от (дата)(адрес) участки с КН №:56, №:57 были учтены в ГКН с 15.07.1993г., границы земельных участков в соответствии с действующим законодательством установлены не были, согласно кадастрового паспорта. от 05.06.2013г. (л.д. 97 том1).

В 2014г. Казанской Г.И. было проведено межевание земельных участков, в ГКН внесены изменения в части установления границ земельного участка КН №:57 (л.д. 24-40 том2), №:56. (л.д. 6-23 том2).

Судом установлено и материалами кадастровых дел подтверждается, что Постановлением Главы сельского поселения Дороховское № от 09.06.2014г. был изменен вид разрешенного использования земельного участка КН №:57 с вида выращивание сельскохозяйственных продуктов на вид для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.88 том1). Постановлением Главы сельского поселения Дороховское № от 09.06.2014г. был изменен вид разрешенного использования земельного участка КН №:56 с вида выращивание сельскохозяйственных продуктов на вид для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.60 том1). 30.05.2013г. Степаньянц О.Р., действующий от имени Казанской В.И., обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) с заявлением об устранении технической ошибки в сведениях государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с КН №:56 в сведениях о разрешенном использовании: для ведения личного подсобного хозяйства –для выращивания с/х продукции. (том.2 л.д. 8).

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) от 04.06.2013г. указанная техническая ошибка была исправлена. (том.2 л.д. 13) 08.07.2013г. Степаньянц О.Р., действующий от имени Казанской В.И., обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) с заявлением об устранении технической ошибки в сведениях государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с КН №:57 в сведениях о разрешенном использовании: для ведения личного подсобного хозяйства –для выращивания с/х продукции. (том.2 л.д. 26) Решением филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) от 04.06.2013г. указанная техническая ошибка была исправлена (том.2 л.д. 30).

Казанская Г.И. на основании договора купли-продажи от 16.08.2014г. продала земельный участок с КН №:57 Жидкоблинову Д. С. (л.д.73-75 том1). Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Жидкоблиновым Д.С. (дата)г. в установленном законом порядке.

Также Казанская Г.И. на основании договора купли-продажи от 17.12.2014г. продала земельный участок с КН №:56 Жидкоблинову Д. С. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Жидкоблиновым Д.С. (дата)г. в установленном законом порядке. (л.д.50-53 том 1).

Согласно вышеуказанным договорам купли-продажи земельные участки отчуждались без дома, что противоречит приложенному к договору дарения плану земельного участка и требованиям ст.35 ЗК РФ.

Судом установлено, что при установлении границ земельных участков с КН №:56, №:57, не были учтены строения и сооружения, принадлежащие на праве долевой собственности Анашкину О.И., Анашкину В.М., Лузановой Э.И. и Казанской Г.И. При этом в отсутствие реального раздела домовладения №33, проведенное межевание нельзя признать законным и обоснованным.

Земельный участок при домовладении являлся единым и находился в пользовании наследодателя Анашкина В.М., Лузановой Г.И., а в последующем и его наследников Анашкина О.И., Анашкиной Ю.В., Павловской Н.В.

Проведенной в рамках данного дела судебной землеустроительной экспертизой от 19.10.2015г. установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 5450,0 кв.м. (Схема №1, лист 9 и в Табл. №2, лист 18 заключения).

«установить, соответствуют ли фактические и кадастровые границы земельных участков с КН №:56, №:57, №:610, №:611, №:53 первичным землеотводным документам не представляется возможным, так как сведения о границах (графике и линейных размерах) в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на данные земельные участки в материалах дела отсутствуют (лист 35 заключения)».

«площадь земельного участка с КН №:53 по фактическому пользованию составляет 691,0 кв.м., что на 30,0 кв.м. превышает площадь указанную в свидетельстве о государственной регистрации права и сведениях ГКН».

«на земельном участке с КН №:56 расположены остатки сгоревшего деревянного дома на фундаменте, хозяйственная постройка, туалет, колодец, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Все постройки, исходя из видимой степени износа, являются ветхими (Схема №6, лист заключения 23). На земельном участке с КН №:57 расположен туалет, который исходя из видимой степени износа, является ветхими (Схема №9, лист заключения 26)».

«земельный участок с КН №:56 преобразован путем раздела на 2 самостоятельных земельных участка - с КН №:617 и с КН №:717, а земельный участок с КН №:57 на 2 самостоятельных земельных участка - с КН №:615 и с КН №:616 (данные кадастровых выписок № МО-15/ЗВ-1937623 и № МО-15/ЗВ-1937816 от (дата) направленные в экспертное учреждение по запросу суда), сформировать отдельные земельные участки площадями 661 кв.м., 662 кв.м., 662 кв.м. с учетом уже сформированных земельных участков с КН №:56, №:57 не представляется возможным.

Также из вышеуказанного заключения судебной землеустроительной экспертизы следует, что разработать план межевания земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), с сохранением кадастровых границ исходных земельных участков с КН №:56 и КН №:57 не представляется возможным. Сведения о земельных участках с КН №:617 и КН №:717, а также с КН №:615 и с КН №:616 носят временный характер и право на них не зарегистрировано.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства эксперт Фурсов В.А. заключение судебной экспертизы подтвердил в полном объеме.

По делу установлено, что реально домовладение между совладельцами не разделено. При доме имелся земельный участок площадью 5944 кв.м., что подтверждается техническим паспортом БТИ по состоянию на (дата). На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от (дата) Анашкину М.Б. был предоставлен земельный участок площадью 1,25 га. При предоставлении земельного участка № и № площадью 662 кв.м. каждый в собственность Анашкину В.М., и земельного участка № площадью 661 кв.м. в собственность Анашкину О.И., границы вышеуказанных земельных участков в натуре не отводились, первичные землеотводные документы отсутствуют. Земельный участок №3, № и № входили в состав общего участка при домовладении № и фактически на местности не выделялся.

В связи с тем, что домовладение реально не разделено, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за истцами права долевой собственности на земельный участок площадью 5450 кв.м. расположенный по адресу: (адрес). по 3/16 доли за каждой.

Доводы представителей ответчиков Казанской Г.И. и Жидкоблинова Д.С. о том, что жилой дом №33 не может являться объектом правоотношений в связи с фактической гибелью (дата)г., суд считает несостоятельными и не могут быть приняты судом во внимание, поскольку само по себе разрушение дома полностью или частично не является юридическим фактом, который согласно действующему законодательству влечет за собой прекращение права собственности на доли (части) дома и исключение в связи с этим Анашкина В.М. и Анашкина О.И. из числа сособственников.

По смыслу ст. 236 ГК РФ право отказа от собственности принадлежит самому собственнику. Для регистрации прекращения права долевой собственности на строение необходимо заявление собственника строения, документы технического учета и документы главы местной администрации о ликвидации объекта недвижимости.

Судом установлено, что согласно ответа ФГБУ ФКП «Кадастровая палата» от 09.09.2014г. объект недвижимости (жилой дом №33) с кадастровым номером №:296 восстановлен на кадастровом учете.

Доводы ответчиков Казанской Г.И. и Жидкоблинова Д.С. о пропуске истцами срока исковой давности являются необоснованными и не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в судебном заседании установлено, что о нарушении своих прав истцы узнали в начале 2015 года, ранее документы ответчиков истцы не видели и ответчики им их не показывали. Иск подан истцами (дата), то есть без пропуска процессуального срока, предусмотренного ст.196 ГК РФ.

Суд также считает не состоятельным доводы представителей ответчиков Казанской Г.И. и Жидкоблинова Д.С. о том, что сделки купли-продажи земельных участок совершены не в отношении общего имущества, а лишь в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности единоличного владения, в связи с чем права и интересы других лиц не были затронуты. Судом установлено, что совершая сделки по купли-продажи спорных земельных участков, Казанская Г.И. и Жидкоблинов Д.С. знали и видели, что на земельных участках расположены объекты недвижимости, в том числе пострадавший в результате пожара жилой дом, однако предметом договора купли-продажи жилой дом и хозяйственные строения не являлись. Жидкоблинов Д.С. не усомнился в правомерности отчуждения земельного участка и не принял все разумные меры для выяснения обстоятельств, прав на отчуждаемое недвижимое имущество и отсутствием спора в отношении данного имущества.

Доводы ответчиков, о том что спорный жилой (адрес) перестал существовать как объект правоотношений еще в 2013г. суд находит несостоятельным, поскольку согласно выписки из ЕГРП право на 1/8 долю зарегистрировано за Анашкиным О.И.

Указанные обстоятельства, подтверждаются судебной землеустроительной экспертизой от 19.10.2015г., согласно которой на земельных участках с КН 50:19:0040507:56, 50:19:0040507:57 имеются строения и сооружения, а так же плодовые и кустарниковые насаждения.

Суд полагает, что ответчики Казанская Г.И. и Жидкоблинов Д.С. не могут считаться действовавшими добросовестно. В соответствии со ст.35 ЗК РФ и ст.37 ЗК РСФСР, действующей на момент издания Постановлений главы администрации поселка (адрес) о закреплении земельных участков на праве собственности за Анашкиным М.В. Анашкиным О.И., Казанской Г.И. и Лузановой Э.И. земельный участок при доме мог быть выделен в собственность земельный участок в соответствии с долями в доме. Поскольку реального раздела жилого дома не было на момент предоставления земельного участка между совладельцами дома, то и земельный участок должен был быть выделен совладельцам жилого дома в долевую собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеперечисленных норм права, суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленные истцами исковые требования, что по мнению суда приведет к восстановлению нарушенного права и законных интересов истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Анашкиной Ю. В., Павловской Н. В. к ТУ Росимущества по (адрес), Жидкоблинову Д. С., Казанской Г. И., Анашкину О. И., Администрации сельского поселения Дороховоское Рузского муниципального района (адрес) о признании права долевой собственности на домовладения с хозяйственными постройками, признании права долевой собственности на земельный участок, признания недействительными постановлений и погашение записи в ЕГРП, прекращении права собственности на земельные участки, признание недействительным договоров купли-продажи земельных участков, применение последствий недействительности сделки, признание недействительным межевания и исключения сведений из ГКН, удовлетворить.

Признать за Анашкиной Ю. В. право собственности на 3/16 доли жилого дома №33, общей площадью 98,10 кв.м., в том числе жилой 65,70 кв.м. (лит. А, а, а1-а5) и хозяйственных строений: (лит. Г, Г1, Д, У, У1, I, М, б), расположенного по адресу: (адрес).

Признать за Павловской Н. В. право собственности на 3/16 доли жилого (адрес), общей площадью 98,10 кв.м., в том числе жилой 65,70 кв.м. (лит. А, а, а1-а5) и хозяйственных строений: (лит. Г, Г1, Д, У, У1, I, М, б), расположенного по адресу: (адрес).

Признать недействительным Постановление главы администрации поселка (адрес) № от (дата) о предоставлении Анашкину В. М. в собственность земельного участка площадью 662 кв.м..

Прекратить право собственности, зарегистрированное за Анашкиным В. М., на земельный участок № (адрес), погасить запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №:611 площадью 662 кв.м., расположенном по адресу: (адрес).

Признать недействительным Постановление главы администрации поселка (адрес) № от (дата)г. о предоставлении Анашкину В. М. в собственность земельного участка площадью 662 кв.м..

Прекратить право собственности, зарегистрированное за Анашкиным В. М., на земельный участок № (адрес), погасить запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №:610 площадью 662 кв.м., расположенном по адресу: (адрес).

Признать недействительным Постановление главы администрации поселка (адрес) № от (дата)г. о предоставлении Анашкину О. И. в собственность земельного участка площадью 661 кв.м..

Прекратить право собственности, зарегистрированное за Анашкиным О. И. на земельный участок с КН №:53, погасить запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №:53 площадью 661 кв.м., расположенном по адресу: (адрес).

Прекратить право собственности на земельный участок площадью 1486 кв.м. по адресу: (адрес) за Лузановой Э. И., удостоверенное свидетельством № от 15.07.1993г., выданное Дороховским поселковым советом.

Прекратить право собственности на земельный участок площадью 1486 кв.м. по адресу: (адрес) за Казанской Г. И., удостоверенное свидетельством № от 15.07.1993г., выданное Дороховским поселковым советом.

Признать за Анашкиной Ю. В., право собственности на 3/16 доли земельного участка площадью 5 450 кв.м., расположенного по адресу: (адрес).

Признать за Павловской Н. В., право собственности на 3/16 доли земельного участка площадью 5 450 кв.м., расположенного по адресу: (адрес).

Признать недействительными результаты межевания и исключить из Государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №:56№:57, расположенными по адресу: (адрес) уч.33.

Признать недействительными результаты межевания и исключить из ГКН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №:617, №:717, №:615, №:616, расположенных по адресу: (адрес) уч.33.

Признать недействительным договор купли-продажи от 17.12.2014г. земельного участка площадью 1468 кв.м. с кадастровым номером №:56, расположенного по адресу: (адрес) уч.33, заключенный Казанской Г. И. с Жидкоблиновым Д. С..

Признать недействительным договор купли-продажи от 16.08.2014г. земельного участка площадью 1468 кв.м. с кадастровым номером №:57, расположенного по адресу: (адрес) уч.33, Казанской Г. И. с Жидкоблиновым Д. С..

Данное решение является основанием для прекращения права собственности Жидкоблинова Д.С. на земельные участки с кадастровыми номерами №:56, №:57 и погашении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 ноября 2015 года.

Судья Ю.В. Фильченкова