Решение по делу № 2-3136/2016 ~ М-2748/2016 от 21.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2016 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3136/16 по иску ФИО2 к ФИО4 о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права, признании недействительными деклараций об объектах недвижимого имущества, исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на объекты недвижимого имущества, признании права общей долевой собственности на дом, на хозяйственную постройку, на земельный участок, признании недействительными кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, исключении из ГКН сведений о земельном участке, исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО4 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на садовый дом со служебными строениями и сооружениями и на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику ФИО4 о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, выданного на имя ФИО4, на земельный участок площадью 0,03 га, расположенный по адресу: <адрес>; признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, выданного на ее имя, на земельный участок площадью 0,03 га, расположенного по адресу: <адрес> признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО4, на земельный участок площадью 0,03 га, расположенного по адресу: <адрес> признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО4 на дом, расположенный по адресу: <адрес> признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО4, на хозяйственную постройку, расположенную по адресу: <адрес> признании недействительной декларации ФИО4 об объекте недвижимого имущества: на дом, расположенный по адресу: <адрес> исключении записи о регистрации права собственности ответчика на дом; признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО4 на дом, расположенный по адресу: <адрес>; признании недействительной декларации ФИО4 об объекте недвижимого имущества: на хозяйственную постройку, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>; исключении записи о регистрации права собственности ответчика на хозяйственную постройку; признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО4 на хозяйственную постройку, расположенную по адресу: <адрес>; признании недействительными кадастровых работ по изменению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; как основания для регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок; исключении из ГКН сведений об объекте недвижимого имущества – земельном участке площадью 0,03 га, с кадастровым номером №, зарегистрированного на имя ФИО4, расположенного по адресу: <адрес> признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО4 на земельный участок площадью 0,03 га, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> признании за ней права долевой собственности на ? долю дома, расположенного по адресу: <адрес>; признании за ней права долевой собственности на ? долю хозяйственной постройки, расположенной по адресу: <адрес> признании за ней права собственности на ? долю земельного участка общей площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица по первоначальному иску ФИО2 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске (л.д. 3-4, 48-49, 186-187).

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску ФИО4, представитель ответчика по доверенности ФИО7 исковые требования не признали в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д. 202-204, 223-225).

Третьи лица по первоначальному иску – Администрация Чеховского муниципального района, СНТ <данные изъяты> ФИО11, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управление Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей неявки суду не представили, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании представитель третьего лица Администрации Чеховского муниципального района по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала в части исковых требований ФИО2 о признании права собственности на долю наследственного имущества в виде дома и хозяйственной постройки, так как сторонами не представлено доказательств, подтверждающих снос спорного дома. Требования в отношении земельного участка, признании недействительными результатов межевания участка оставила на усмотрение суда.

От третьего лица ФИО11 в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования ФИО2 она не поддерживает (л.д. 179).

В свою очередь ФИО4 предъявила встречные исковые требования к ФИО2 о прекращении права долевой собственности ФИО2 и ФИО4 на садовый дом, находящийся в СНТ <данные изъяты> под № <адрес>, состоящего из сборно-щитового строения площадью 19,8 кв. м со служебными строениями и сооружениями, и земельный участок под № в СНТ <данные изъяты> под № <адрес> с кадастровым номером № размером 0,06 га.

В судебном заседании истец по встречному иску ФИО4, представитель истицы по доверенности ФИО7 встречные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске (л.д. 228).

В судебном заседании ответчик по встречному иску ФИО2 встречные исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третьи лица по встречному иску – Администрация Чеховского муниципального района, СНТ <данные изъяты> ФИО11, Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения истицы, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит первоначальные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, а встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, приходившийся отцом истице ФИО2 и ответчице ФИО4, и супругом третьему лицу ФИО11 (л.д. 33).

После смерти ФИО3 открылось наследственное имущество, в состав которого входило следующее имущество: сберегательные вклады в Сбербанке РФ, акции АО «Трансинжстрой», земельный участок площадью 0,06 га по адресу: <адрес>, садовый дом, находящийся по вышеуказанному адресу, общей площадью 19,8 кв. м, с прилегающими строениями и сооружениями.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являлись: истица ФИО2, ответчик ФИО4 и третье лицо ФИО11

Установлено, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились все указанные наследницы. На наследственное имущество им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доле за каждой на спорный земельный участок площадью 0,06 га и на спорный садовый дом со служебными строениями и сооружениями, расположенными по вышеуказанному адресу, что подтверждается копией наследственного дела к имуществу ФИО3 (л.д. 153-175).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между наследниками к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО11, ФИО2 и ФИО4, был заключен договор о разделе наследственного имущества №, удостоверенный в установленном законом порядке нотариусом <адрес> ФИО9, в соответствии с которым в собственность ФИО11 перешли 17 привилегированных и 9 обыкновенных акций АО «Трансинжстрой»; а в собственность ФИО2 и ФИО4 в равных долях перешли: садовый дом, находящийся в с/т <данные изъяты> под № <адрес>, состоящий из сборно-щитового строения, общеполезной площадью 19,8 кв. м, в том числе жилой 19,8 кв. м, со служебными строениями и сооружениями; и земельный участок под № в с/т <данные изъяты> <адрес> с кадастровым номером № площадью 0,06 га (л.д. 5).

Установлено, что на основании вышеназванного договора о разделе наследственного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью 0,03 га по адресу: <адрес>л.д. 6-7).

Ответчику ФИО4 на основании договора о разделе наследственного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью 0,03 га по адресу: <адрес> (л.д. 16, 97-98).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено межевание земельного участка ответчика ФИО4, земельному участку был присвоен кадастровый номер №, и данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается материалами кадастрового дела (л.д. 68-107).

Установлено, что на основании деклараций об объекте следующего недвижимого имущества: <адрес> СНТ <данные изъяты> <адрес> и хозяйственной постройки по вышеуказанному адресу, ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорное недвижимое имущество: дом, назначение: нежилое, общей площадью 74,1 кв. м, по адресу: <адрес> на хозяйственную постройку, назначение: нежилое, общей площадью 21,6 кв. м, по адресу: <адрес> что подтверждается материалами регистрационных дел, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 24, 115-152).

На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ФИО4 зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним свое право собственности на земельный участок общей площадью 300 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается материалами регистрационного дела, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Удовлетворяя частично первоначальные исковые требования ФИО2 в части признания отсутствующим права собственности ФИО4 на дом, расположенный по адресу: <адрес>, и на хозяйственную постройку, расположенную по адресу: <адрес> признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на имя ФИО4, на дом и хозяйственную постройку, расположенные по вышеуказанному адресу; исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права ФИО4 на спорное недвижимое имущество: дом и хозяйственную постройку, по адресу: <адрес>; и признании за ФИО2 права собственности на ? долю садового дома, расположенного по адресу: <адрес> и на ? долю хозяйственной постройки, расположенных по вышеуказанному адресу, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; и соответственно, отказывая в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 прекращении права долевой собственности ФИО2 и ФИО4 на садовый <адрес>, расположенный по вышеуказанному адресу, со служебными строениями и сооружениями, и земельный участок под № площадью 0,06 га по вышеуказанному адресу, суд исходит из следующего.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как усматривается из представленного ФИО4 в обоснование своих требований и возражений технического заключения № об определении технических характеристик и периода возведения строений, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> составленного специалистом ООО «Оценка плюс» ФИО10, по сведениям карточки учета строений и сооружений на земельном участке №, с/т <данные изъяты> <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленной специалистами Чеховского БТИ, в границах участка имеются следующие строения: жилой дом, лит. А, размерными параметрами 4,0 м х 5,4 м, высотой 2,96 м, площадью застройки 21,6 кв. м; веранда лит. а, размерными параметрами 2,53 м х 5,4 м, площадью застройки 13,7 кв. м; веранда лит. а1, размерными параметрами 2,35 м х 2,95 м, площадью застройки 6,9 кв. м; служебные постройки, в состав которых входят: сарай (летний дом), лит. Г, размерными параметрами 4,10 м х 4,11 м, высотой 2,3 м, площадью застройки 16,9 кв. м, дощатая тесовая уборная, лит. У, размерными параметрами 1,3 м х 1,2 м, площадью застройки 1,6 кв. м, без выгреба, дощатый тесовый душ, лит. Д, размерными параметрами 1,3 м х 1,2 м, площадью застройки 1,6 кв. м (л.д. 229-263).

На дату обследования, ДД.ММ.ГГГГ, согласно визуальному и инструментальному осмотру, проведенному специалистом ФИО10, выявлено, что домовладение № фактически используется ФИО4 Домовладение состоит как из жилых, так и нежилых строений; в составе домовладения имеется: садовый дом, расположенный в юго-восточной части земельного участка, вблизи границы с проездом общего пользования СНТ «Родничок»; основное строение садового дома является 2-хэтажным, основное строение имеет размеры по наружному обмеру 6,46 м х 5,37 м; общая площадь помещений основного строения садового дома составляет 46,8 кв. м; хозяйственный блок, расположенный в западной части земельного участка, в направлении северо-запада от строения садового дома; в составе хозблока имеется основное строение размерными параметрами 4,2 м х 4,1 м, площадью застройки 17,2 кв. м, дощатая каркасно-обшивная пристройка, примыкающая к западной стене основного строения хозблока, используемая для хранения инвентаря, площадью 7,4 кв. м; душ деревянный каркасно-обшивной, с наружной отделкой стен блокхаусом, расположенный в направлении северо-запада от пристройки хозблока, размерными параметрами 1,2 м х 2,2 м, площадью застройки 2,6 кв. м; уборная деревянная каркасно-обшивная, с наружной отделкой стен блокхаусом, расположенная в направлении северо-запада от основного строения хозблока, рядом со строением душа, размерными параметрами 1,1 м х 0,9 м, площадью застройки 1 кв. м.

Проведенное натурное исследование показало, что общая площадь помещений строения садового дома, находящегося в пользовании ФИО4, составляет 70,7 кв. м, при этом, площадь застройки 1-го этажа основного строения в составе садового дома на дату натурного исследования, ДД.ММ.ГГГГ, соответствует в целом площади общей застройки основного строения лит. А, и веранды лит. а, по данным от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, усилен фундамент строения, произведена его внешняя отделка, обустроен мансардный этаж над всеми помещениями основного строения и веранды, выполнены отделочные работы по внешней отделке стен, в помещениях выполнены внутренние отделочные работы, произведена замена пола, обустроена лестница в помещением мансардного этажа, установлены межкомнатные двери, в отношении инженерных коммуникаций: заново выполнена электрическая разводка, выполнена подводка воды в помещение гостиной-кухни, обустроена локальная канализация.

Проведенное натурное исследование показала, что пристройки садового дома, используемые для размещения сауны, и для размещения кухни и столовой, являются вновь возведенными постройками.

Проведенное натурное исследование показало, что строение хозблока, находящееся в фактическом пользовании ФИО4, претерпело изменения: хозблок имеет новую пристройку; кроме того, выполнены отделочные работы по внешней отделке стен блокхаусом, выполнены работы по замене конструкций крыши и кровли, в помещениях выполнены внутренние отделочные работы по обшивке потолка и стен деревянной вагонкой, произведена замена пола, установлена перегородка и межкомнатная дверь, в отношении инженерных коммуникаций: заново выполнена электрическая разводка.

Проведенное натурное исследование показало, что строение душа и строение уборной, указанные в карточке учета строений и сооружений на земельном участке № в с/т <данные изъяты> <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, на дату натурного исследования, ДД.ММ.ГГГГ, демонтированы, на их месте обустроена новая уборная и новый душ, имеющие иные размерные параметры.

Согласно приведенному ниже определению все произведенные ФИО4 изменения вышеуказанного жилого строения и хозблока на участке № в СНТ <данные изъяты> <адрес>, означают проведение реконструкции исследуемых строений.

При таких обстоятельствах, суд находит несостоятельными и надуманными доводы ФИО4 о том, что садовый (сборно-щитовой) дом площадью 19 кв. м, со служебными строениями и сооружениями, возведенный их отцом ФИО3, пришел к негодность и был демонтирован, и данных строений не существует, так как данные доводы опровергаются вышеназванным заключением специалиста ООО «Оценка плюс» ФИО10, не доверять которому у суда оснований не имеется, из заключения которого следует, что спорные строения: жилой <адрес> хозяйственная постройка (хозблок) претерпели изменения, реконструкцию, которые соответствуют в целом площади общей застройки основного строения лит. А, и веранды лит. а, хозяйственной постройки по данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 546 ГК РСФСР, действующей на момент открытия наследства, считается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, поскольку наследодателю ФИО3 спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности, и, учитывая то, что спорные строения – садовый дом и хозяйственная постройка, расположенные по вышеуказанному адресу, до настоящего времени существуют, а истица ФИО2, равно как и ответчик ФИО4 являются наследниками, принявшими наследство на принадлежащее наследодателю спорное имущество в равных долях, то суд считает, что за ФИО2 должно быть признано право собственности на ? долю спорного дома и на ? долю спорной хозяйственной постройки, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с чем, поскольку в наследство к имуществу наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вступили в равных долях как истица, так и ответчик ФИО4, между тем, право собственности на вышеуказанное спорное недвижимое имущество было зарегистрировано в единоличную собственность ФИО4, чем были нарушены права истицы ФИО2, поэтому суд полагает, что первоначальные исковые требования ФИО2 в части оспаривания права единоличной собственности ФИО4 в отношении спорного недвижимого имущества: дома и хозяйственной постройки, расположенных по вышеуказанному адресу, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований ФИО2 в части признания недействительными деклараций ФИО4 об объектах спорного недвижимого имущества: на дом и хозяйственную постройку, расположенные по адресу: <адрес> поскольку данные исковые требования не являются самостоятельными, и сами по себе не восстанавливают нарушенные права истицы ФИО2

Более того, декларация об объекте недвижимого имущества, заполняемая самим правообладателем, не является нормативным либо ненормативным актом, а является средством фиксации основных характеристик и описания объекта недвижимого имущества, в связи с чем декларация об объекте недвижимого имущества не может быть предметом спора, поскольку отсутствует необходимая процессуальная составляющая – нарушение субъективного права.

Учитывая, что оспаривание зарегистрированного права собственности должно осуществляться предусмотренными ст. 12 ГК РФ способами, в числе которых отсутствует оспаривание документов технического учета, к которым может быть отнесена декларация об объекте, поскольку в силу требований действующего законодательства данный документ является основанием для внесения сведений об объекте капитального строительства в государственный кадастр недвижимости и присвоении ему кадастрового номера.

Кроме того, суд не находит законных оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований ФИО2 в части признания недействительным свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданного на имя ФИО4, на земельный участок площадью 0,03 га по адресу: <адрес> признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на ее имя, на земельный участок 0,03 га по вышеуказанному адресу; признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО4, на земельный участок площадью 0,03 га, по вышеуказанному адресу; признания отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО4 на земельный участок площадью 0,03 га, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> признании недействительными кадастровых работ по изменению местоположения границ и площади земельного участка площадью 0,03 га, расположенного по вышеуказанному адресу; исключении из ГКН сведений об объекте недвижимого имущества – земельном участке площадью 0,03 га, с кадастровым номером №, зарегистрированного на имя ФИО4, расположенного по адресу: <адрес> признании за ней права собственности на ? долю спорного земельного участка общей площадью 0,06 га, расположенного по вышеуказанному адресу.

В обоснование вышеназванных исковых требований ФИО2 указывает на то, что ее на размежевание и согласование границ земельного участка никто не приглашал, своего согласия на размежевание она не давала, свою подпись ни на одном документе не ставила, установление ответчиком ФИО4 местоположения границ участка с нарушением законодательства при проведении кадастровых работ без ее надлежащего извещения и согласования существенно нарушает ее права и законные интересы, поскольку ответчик ФИО4 самовольно завладела всем участком площадью 0,06 га, а не только своей долей.

Между тем, из представленных суду материалов кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №, следует, что ответчик ФИО4 проводила межевание принадлежащего ей, земельного участка площадью 0,03 га, расположенного по адресу: <адрес> на основании выданного ей свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, а не всего земельного участка площадью 0,06 га.

Кроме того, оспариваемое истицей по первоначальному иску ФИО2 выданное на ее имя свидетельство на право собственности на землю – земельный участок площадью 0,03 га, расположенный по вышеуказанному адресу, было ей выдано на основании договора о разделе наследственного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, вышеназванный правоустанавливающий документ, подтверждающий как право собственности истицы ФИО2, так и ответчика ФИО4, на земельные участки площадью 0,03 га каждой, а именно – договор о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами исполнен, и сторонами договора не оспаривался и до настоящего времени ими не оспаривается.

В силу ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В межевом плане, подготовленном в отношении земельного участка, право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приводятся сведения, позволяющие отнести такой земельный участок к имуществу, право на которое возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации данного права. Особенности подготовки межевого плана в отношении такого земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если: 1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации; 2) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков; 3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: 1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения; 2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Между тем, из материалов дела усматривается, что межевой план земельного участка площадью 0,03 га, с кадастровым номером №, собственника ФИО4 был оформлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, положениями ст. ст. 39 - 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения о проведении межевания земельного участка и составления акта согласования границ земельного участка были опубликованы в соответствии с требованиями действующего законодательства в газете «Чехов сегодня», местоположение границ земельного участка ФИО4 также было согласовано со смежными землепользователями, о чем был составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, после чего принадлежащий на праве собственности ФИО4 земельный участок площадью 0,03 га правомерно был поставлен на государственный кадастровый учет в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что отсутствуют основания для удовлетворения первоначальных исковых требований ФИО2 в части признания недействительным свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданного на имя ФИО4, на земельный участок площадью 0,03 га по адресу: <адрес> признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на ее имя, на земельный участок 0,03 га по вышеуказанному адресу; признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО4, на земельный участок площадью 0,03 га, по вышеуказанному адресу; признания отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО4 на земельный участок площадью 0,03 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признании недействительными кадастровых работ по изменению местоположения границ и площади земельного участка площадью 0,03 га, расположенного по вышеуказанному адресу; исключении из ГКН сведений об объекте недвижимого имущества – земельном участке площадью 0,03 га, с кадастровым номером №, зарегистрированного на имя ФИО4, расположенного по адресу: <адрес> признании за ней права собственности на ? долю спорного земельного участка общей площадью 0,06 га, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно положениям ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Избранный способ защиты предполагает необходимость доказать наличие нарушений или угрозу нарушения прав обратившегося в суд лица другими лицами и законность его требований.

Между тем, истцом по первоначальному иску ФИО2 суду не представлено бесспорных, допустимых доказательств нарушения каких-либо ее прав со стороны ответчика ФИО4 при проведении межевания принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью 0,03 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в связи с чем суд также полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 в части признания недействительным свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданного на имя ФИО4, на земельный участок площадью 0,03 га по адресу: <адрес> признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на ее имя, на земельный участок 0,03 га по вышеуказанному адресу; признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО4, на земельный участок площадью 0,03 га, по вышеуказанному адресу; признания отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО4 на земельный участок площадью 0,03 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признании недействительными кадастровых работ по изменению местоположения границ и площади земельного участка площадью 0,03 га, расположенного по вышеуказанному адресу; исключении из ГКН сведений об объекте недвижимого имущества – земельном участке площадью 0,03 га, с кадастровым номером №, зарегистрированного на имя ФИО4, расположенного по адресу: <адрес> признании за ней права собственности на ? долю спорного земельного участка общей площадью 0,06 га, расположенного по вышеуказанному адресу, не имеется.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 209, 210, 304, 305 ГК РФ, ст.ст. 2, 56, 57, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права, недействительными деклараций об объектах недвижимого имущества, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на объекты недвижимого имущества, исключении из ГКН сведений о земельном участке, исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества, признании права общей долевой собственности на дом, на хозяйственную постройку, на земельный участок, признании недействительными кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на хозяйственную постройку, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО4, на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО4, на хозяйственную постройку, расположенную по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права ФИО4 на дом, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права ФИО4 на хозяйственную постройку, расположенную по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю хозяйственной постройки, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, признании недействительными деклараций об объектах недвижимости, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании недействительными кадастровых работ по изменению местоположения границ и площади земельного участка, исключении из ГКН сведений о земельном участке, признании права собственности на долю земельного участка - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на садовый дом со служебными строениями и сооружениями и на земельный участок – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.