Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2016 (2-2113/2015;) ~ М-2357/2015 от 25.11.2015

КОПИЯ Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Корниенко М.В., с участием прокурора ФИО21 при секретарях судебного заседания Волковой Э.О. и Лунгу Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайкина Евгения Михайловича к ФИО22 Романовой Светлане Николаевне, ФИО23 о выселении.

У С Т А Н О В И Л:

Шайкин Евгений Михайлович обратился в суд с иском к Корешкову Павлу Николаевичу, Романовой Светлане Николаевне, ФИО3, ФИО4 о выселении.

В последствии исковое заявление было утончённо и Шайкин Е.М. просил суд выселить из принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО4 и Романову Светлану Николаевну, ФИО24 ФИО3 и ФИО4.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственникам квартиры по адресу: <адрес>, которая была им приобретена в <данные изъяты> году.

ДД.ММ.ГГГГг. между истцом Шайкиным Е.М. и ответчиком Романовой С.Н. был заключён брак, который на основании решения мирового судьи судебного участка № района Новокосино <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. был расторгнут.

Шайкин Е.М. и Романова С.Н. имеют общих детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг. года рождения.

Романова С.Н. вместе с детьми ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Весной 2015 года Романова С.Н. попросила истца дать ей возможность вместе с детьми ФИО4 и ФИО3 пожить в принадлежащей ему – Шайкину Е.М. - квартире по адресу: <адрес> на время пока в её квартире (<адрес>) идёт ремонт. Обещала через месяц освободить принадлежащую истцу квартиру.

Однако, до настоящего времени не освободила принадлежащую истцу квартиру.

На основании изложенного истец просит суд выселить ФИО3, ФИО4 и Романову Светлану Николаевну, ФИО25 ФИО3 и ФИО4, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> месту их регистрации <адрес>.

Истец Шайкин Е.Н. в суд не явился, был надлежащим образом извещён о времени и дне судебного заседания, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО14 (л.д.9), которая в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Романова С.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что по месту её регистрации <адрес> прописано <данные изъяты> человек и она не может с детьми ФИО4 и ФИО3 там проживать. Соглашения о проживании в квартире № № дома № № по улице <адрес> между ней и ФИО13 заключено не было.

Суд, выслушав представителя истца Шайкина Е.Н. по доверенности ФИО15 ответчика Романову С.Н., заключение прокурора ФИО10, который полагал исковые требования подлежащими удовлетворению полностью, представителя отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Реутова ФИО16 возражающую против удовлетворения исковых требований, представитель Отдела социальной зашиты населения района Новокосино Управления Социальной защиты населения Восточного Административного округа г. Москвы в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам и в их отсутствие, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее:

Истец Шайкин Е.М., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, данная квартира была им приобретена на основании Договора уступки права № № на оформление в собственность квартиры в доме- новостройке от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГг. к Договору уступки права от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору уступки права от ДД.ММ.ГГГГ, а также Акта о результатах реализации Договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ, после оплаты Шайкины Е.М. полной стоимости квартиры по адресу: <адрес>, он вступил в брак с ответчицей ФИО5 (л.д.22).

Брак между Шейкиным Е.М. и Романовой С.Н. на основании решения мирового судьи судебного участка № района Новокосино <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. был расторгнут (л.д.23).

ФИО2 и ФИО5 имеют общих детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг. года рождения, что подтверждается свидетельствами о их рождении.

Романова С.Н. вместе с детьми ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 45-46).

Согласно сведениям отражённым в финансовом лицевом счёте, в <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Аналогичные сведения предоставлены МУП «СЦГХ» г. Реутов (л.д.10).

В ходе судебного заседания доказательств наличия каких-либо соглашений или договоренностей между ответчиком и истцом по пользованию спорной квартирой суду не представлено.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Шайкина Е.П. показала, что Шайкин Е.М. является ее сыном, а Романова С.Н. бывшей супругой сына. Они имеют общих двоих детей ФИО3 и ФИО4, которая родилась у Романовой С.Н. и Шайкина Е.М. после расторжения ими брака.

Весной 2015 года Романова С.Н. попросила Шайкина Е.М. дать разрешения пожить ей с детьми в <адрес>. В настоящее время, приходя навестить внучек, свидетель ФИО18 с их слов узнавала, что в квартире бывает ФИО19, иногда остаётся ночевать, сама ФИО18 встречалась с ним в помещении квартиры. В настоящее время в данной квартире продолжает проживать Романова С.Н. с детьми, однако бремя оплаты коммунальных услуг продолжает нести сын свидетеля – истец Шайкин Е.М. в настоящее время Романова С.Н. отказывается покидать квартиру и переезжать с детьми по месту своей регистрации в <адрес>.

Также свидетель ФИО18 показала, что ее сын - Шайкин Е.М. обращался в отдел полиции г. Реутова с заявлением с просьбой выселить Романову С.Н. с детьми и ее сожителя ФИО7 из принадлежащей ему – ФИО2 квартиры.

Постановлением и.о. дознавателя Отдела полиции по г.о. Реутов лейтенанта полиции ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГг. было отказало в возбуждении уголовного дела (л.д. 43)

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Суд принимает во внимание, что брак между истцом Шайкиным Е.М. и Романовой С.Н. расторгнут, совместно они не проживают, зарегистрированы по разным адресам, спорная квартира находится в собственности истца, поэтому суд приходит к выводу, что ответчики являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения Шайкина Е.М.

В квартире, принадлежащей истцу Шайкину Е.М., ответчики не зарегистрированы.

При расторжении брака между Шайкиным Е.М. и Романовой С.Н. спора о месте проживания детей не возникло. ФИО4 и ФИО3 остались проживать с их материю – Романовой С.Н. и зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Учитывая, что семейные отношения между Шайкиным Е.М. и Романовой С.Н. прекращены, соглашения о проживании и пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> между Шайкиным Е.М. и Романовой С.Н. о проживании и пользовании последней с детьми ФИО4 и ФИО3 не заключалось, следовательно ФИО5, ФИО4 и ФИО3 подлежат выселению из принадлежащей на праве собственности Шайкину Е.М. квартиры.

Суд также считает, что за Романовой С.Н., ФИО4 и ФИО3 не сохранилось право пользования жилым помещением, поэтому суд считает необходимым признать их прекратившими право пользования спорной квартирой.

В связи с прекращением права пользования спорной квартирой, ответчики подлежат выселению из указанного жилого помещении, согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ.

Никаких соглашений между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением в суде не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шайкина Евгения Михайловича к ФИО6, ФИО4, Романовой Светлане Николаевне, ФИО26 ФИО3 и ФИО4, о выселении - удовлетворить.

Выселить Романову Светлану ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженку <адрес> из квартиры расположенной по адресу: <адрес> по месту их регистрации: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд Московской области.

Судья:         (подпись)                Корниенко М.В.

В окончательной форме решение принято 19 февраля 2016г.

Судья:         (подпись)                Корниенко М.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>