Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-668/2016 ~ М-608/2016 от 09.08.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 сентября 2016 г. п. Тюльган

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.при секретаре Рыбчук Е.В.,

с участием: истца Гриценко С.А., ответчика Барсуковой С.А.

третьего лица Гриценко Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриценко С.А. к Барсуковой С.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Гриценко С. А. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в гаражном участке № <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли- продажи от 13. 12. 2013 года он купил

Вышеуказанный гараж у Барсуковой С. А. за <данные изъяты>. Догово был заключен в простой письменной форме и в установленном порядке зарегистрирован не был. До настоящего времени гаражом владеет, пользуется как своим собственным. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный гараж, фактически, оплатив стоимость гаража, он не является его собственником, не может пользоваться правами собственника.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж №, гаражный участок № в <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец Гриценко С. А. исковые требования подержал, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Барсукова С. А. исковые требования признала. Показала,что гараж строил ее отец в 1975 году. Затем, после смерти родителей, фактически она вступила в права наследника и пользовалась гаражом до 2013 года,пока не продала гараж Гриценко С.А. Деньги он выплатил за гараж в полном объеме, она передала истцу гараж.

Третье лицо Гриценко Л. А. поддержала иск.

Третье лицо МО Тюльганский поссовет в лице представителя по доверенности Шестопалова А.А. не возражали против иска.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По договору купли-продажи от 13.12.2013 г. следует, что Гриценко С. А. купил у Барсуковой С. А. гараж № в гаражном участке № <адрес>, за <данные изъяты>. Расчет между сторонами произведен полностью.

Из справки от 26.07.2016г., выданной администрацией МО Тюльганский поссовет, следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №, гараж №, числится за Гриценко С.А..

Согласно кадастрового паспорта здания № от 26. 04. 2016 г. гараж № в гаражном участке № <адрес> имеет кадастровый №., введен в эксплуатацию в 1975 году.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

Частью второй статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (часть 1 статьи 432 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных, в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Исходя из изложенных правовых норм, предметом доказывания по настоящему делу является наличие между сторонами состоявшихся договорных отношений по купле-продаже недвижимого имущества, оформленных путем составления подписанного сторонами документа, содержащего все существенные условия для договоров данного вида.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пленум Верховного Суда РФ № 10 и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 в постановлении от 29.04.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняют, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принимая во внимание, что право Гриценко С. А. на гараж возникло в силу договора купли-продажи от 13.12.2013г., данная сделка никем не оспаривалась, продавец имел право распоряжаться своим имуществом, истец оплатил полную стоимость покупки, гараж передан покупателю, суд считает исковые требования Гриценко С. А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Гриценко С.А. к Барсуковой С.А. о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Гриценко С.А. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 06 сентября 2016 года

Судья Н.Н. Власова