Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-969/2015 ~ М-723/2015 от 19.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                «15» мая 2015 г.

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                           Халаевой С.А.

при секретаре                                                             Паршиной Т.А.,

с участием истцов Кощеева В.А., Кощеевой Г.А., ответчиков Щекотько А.Д., Щекотько Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-969/2015 по иску Кощеева <данные изъяты>, Кощеевой <данные изъяты> к Щекотько <данные изъяты>, Щекотько <данные изъяты> о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Кощеев В.А., Кощеева Г.А. обратились в суд с иском к Щекотько А.Д., Щекотько Т.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

     Требование мотивировано тем, что указанное жилое помещение принадлежит им на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире кроме истцов также зарегистрированы ответчики, которые были зарегистрированы без их согласия, членами их семьи не являются. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек. Зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая и ответчиков, которые фактически в квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят истцов в тяжелое материальное положение, так как вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Тем самым нарушаются права и законные интересы истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

     Истец Кощеев В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, в настоящее время намерены распорядится квартирой, продать ее в чем препятствует регистрация ответчиков.

           Истец Кощеева Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что квартиру с супругом получили как работники предприятия. При вселении в квартиру, никто в ней не проживал, вещей чужих не было. Затем приобрели квартиру ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. При оформлении договора купли-продажи выяснилось, что в квартире зарегисторированы также ответчики, которые проживают в ином жилом помещении с регистрационного учета сниматься не желают.

          Ответчик Щекотько А.Д. в судебном заседании иск не признал. Суду пояснил, что ранее эта квартира также была предоставлена им как работникам птицефабрики «Тюменский бройлер», но затем им было предоставлено иное жилое помещение по адресу: <адрес>, микр. Северный, <адрес>. Куда они с супругой вселились со всеми своими вещами, освободив квартиру, расположенную по адресу: <адрес> проживают на протяжении более чем 9 лет. С регистрационного учета сниматься не желают, так как в квартире в которой они фактически проживают их администрация отказывается зарегистрировать.

          Ответчик Щекотько Т.В. в судебном заседании иск не признала, поддержала доводы супруга.

            Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

    В силу ч.1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со статей 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании Кощеев В.А. и Кощеева Г.А. являются собственниками жилого помещения ? доли в праве – квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 03.03.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> (л.д. 9), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> (л.д.10), пояснениями истцов в судебном заседании.

Ответчики Щекотько А.Д., Щекотько Т.В. зарегистрированы в указанном жилом помещении с 18.02.1997, 04.03.1997, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 17), справками отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тюменской области (л.д. 25) и их объяснениями в судебном заседании.

Ответчики в судебном заседании подтвердили, что в квартире истцов не проживают более 9 лет, выехали из квартиры добровольно в связи с предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микр. Северный, <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчики имеют иное постоянное место жительства.

Согласно ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

         В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

         В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно требованиям ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Суд принимает во внимание пояснения истцов о том, что ответчики в указанной квартире на момент предоставления им жилого помещения не проживали, вещей, принадлежащих им в квартире не было, бремя оплаты коммунальных услуг, а также содержания квартиры не несут. Выехали из квартиры добровольно. Данные обстоятельства установлены из пояснений сторон в судебном заседании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     После перехода права собственности на квартиру к истцам ответчики продолжают оставаться зарегистрированными в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, чем создает истцам препятствия в пользовании и распоряжении своей собственностью по своему усмотрению в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

Поскольку в соответствии со ст. 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования об устранении препятствий в пользовании собственностью путем признания утратившими права пользованиями жилым помещением и снятия ответчиков с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики имеют иное постоянное место жительство, в добровольном порядке выехали из спорной квартиры, до оформления сделки купли-продажи. Доказательств о каких-либо правах ответчиков на спорное помещение суду не представлено. При установленных судом обстоятельствах, следует, что регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцам, носит формальный характер и не порождает каких-либо прав на данное жилое помещение.

     Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждения тот факт, что ответчики в <адрес> в <адрес>, принадлежащей истцам на праве собственности, не проживают, не хранят своих вещей, попыток вселится в жилое помещение, не предпринимали, членами семьи истцов не являются. Поэтому суд удовлетворяет требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 12, <адрес>, в <адрес>, и устранить препятствия в пользовании истцами своей собственностью, путем снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом Кащеевым В.А. была оплачена государственная пошлина в сумме 600 рублей, что подтверждается платежными документами (л.д. 4-5). Поэтому в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков госпошлина в размере 600 рублей в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, ст. 12, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Щекотько <данные изъяты> и Щекотько <данные изъяты> признать утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Щекотько <данные изъяты> и Щекотько <данные изъяты> в пользу Кощеева <данные изъяты> расходы на оплату государственной пошлины в размере 600 руб., в равных долях по 300 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                               С.А. Халаева

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2015 года.