Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6241/2015 от 10.03.2015

Судья: Суворова Т.М. дело № 33-6241/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьиХугаева А.Г.,

судейКирщиной И.П., Фетисовой Е.С.,

при секретареАдровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 марта 2015 года апелляционную жалобу Мирошника П.В. на решение Раменского городского суда Московской области от 08 октября 2014 года по гражданскому делу по иску Мирошника П.В. к Чернявской А.Г., Сергеевой Т.Г., Кузьминой М.Е. Управлению Росреестра по Московской области, ГУП МО «МОБТИ» о признании части жилого дома супружеским имуществом, признании улучшения жилого дома неотделимыми, определении долей, признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права, записи в ЕГРП, договоров купли-продажи, взыскании судебных расходов,

заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.,

объяснения: представителя Мирошника П.В. – Волкова А.Е. – поддержавшего доводы апелляционной жалобы,

представителя Чернявской А.Г. – адв. Бебутовой Е.Б. – возражавшей против апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Мирошник П.В., уточнив требования, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать недействительными свидетельство <данные изъяты> от 11.01.2012г. о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, запись в ЕГРП о регистрации за Чернявской А.Г. права единоличной собственности на жилой дом общей площадью 190,1 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Сафоновское, ООО «Самар-1», уч.37, признать часть спорного жилого дома, отраженную в техпаспорте БТИ, на сумму <данные изъяты> руб., совместно нажитым имуществом, определив доли его и ответчицы Чернявской А.Г. в праве на данное имущество равными, признать произведенные им после расторжения брака улучшения жилого дома на сумму <данные изъяты> руб. неотделимыми, признать за ним право собственности на неотделимые улучшения в доме, а также признать за ним в целом право собственности на 54/100 доли указанного жилого дома; признать недействительными сделки купли-продажи от 26.12.2012г. и от 13.03.2013г. по отчуждению в пользу Сергеевой Т.Г. и Кузьминой М.Е. жилого дома с надворными сооружениями соответственно, обязать Управление Росреестра по Московской области выдать ему свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в присужденной доле на спорный жилой дом, с учетом улучшений; обязать ГУП МО «МОБТИ» выдать новый техпаспорт; взыскать с Чернявской А.Г. понесенные им расходы на изготовление техпаспорта дома в сумме <данные изъяты>. и отчета о стоимости дома в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование иска указал, что в период с 1986г. по 22.07.2008г. состоял в браке с Мирошник А.Г. (после развода Чернявской А.Г.).

В период брака Мирошник А.Г. был предоставлен в собственность земельный участок № 36, а ему - земельный участок № 37, расположенные по адресу: <данные изъяты> в период брака был построен жилой дом.

После расторжения брака Мирошник А.Г. подарила ему земельный участок № 36, а он подарил Чернявской А.Г. земельный участок № 37. Однако, в нарушение достигнутой между ними договоренности о продаже жилого дома, расположенного на участке № 37, после его ввода в эксплуатацию и разделе полученных от продажи денежных средств, Чернявская А.Г., без его согласия, зарегистрировала дом на себя и потом, без его согласия, продала его своей сестре Сергеевой Т.Г., а последняя продала земельный участок № 37 и дом Кузьминой М.Е.

После развода, на основании указанной договоренности, он продолжил создавать на собственные средства неотделимые улучшения спорного дома, без которых дом не мог бы считаться благоустроенным, на общую сумму 527860 руб. Так, по договору от 23.05.2009г. оплатил ООО «Рус-Трейд» <данные изъяты> рублей за покупку и монтаж септика «Топас-5ПР»; по договору от 15.08.2008г. оплатил ООО «Все для ворот» покупку и установку 3 рольставневых ворот в хозблок (гараж) на сумму <данные изъяты> руб.; по договору от 02.10.2009г., заключенному с ООО «Росавтономгаз», оплатил стоимость, монтаж и пусконаладочные работы комплекса по автономной газификации дома на общую сумму <данные изъяты> руб. (л.д.5-<данные изъяты>).

В настоящем судебном заседании Мирошник П.В. исковые требования поддержал. Считает, что поскольку спорный дом был построен в период брака, ему принадлежит 1/2 супружеская доля в доме и, соответственно, получение Чернявской А.Г. свидетельства о государственной регистрации права на весь дом и заключение последней, без его согласия, договора купли-продажи дома с Сергеевой Т.Г., а в дальнейшем, и заключение Сергеевой Т.Г. договора купли-продажи жилого дома с Кузьминой М.Е. является незаконным и нарушает его права.

Сделка между Чернявской А.Г. и Сергеевой Т.Г. по мнению истца является притворной, так как имела целью прикрыть факт незаконной регистрации в ЕГРП не принадлежащего Чернявской А.Г. имущества. Пояснил суду, что он подарил Чернявской А.Г. только земельный участок № 37, а принадлежащую ему 1/2 супружескую долю в жилом доме, расположенном на участке, не дарил, поэтому просит произвести раздел спорного недвижимого имущества, признав за ним право собственности, с учетом произведенных им неотделимых улучшений, на 54/100 доли дома. Также пояснил, что говоря о части жилого дома, он имел в виду весь жилой дом, стоимость которого согласно проведенной им оценки составила <данные изъяты> руб.

Ответчик: Чернявская А.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель против иска возражала, ссылаясь на то, что после расторжения брака Мирошник П.В. по договору от 10.09.2008г. подарил Чернявской А.Г. земельный участок №37, на котором на момент дарения находился жилой дом, который на момент дарения не был учтен как объект недвижимого имущества, в связи с чем, не может претендовать долю данного дома, а также просила применить к требованиям истца о разделе супружеского имущества срок исковой давности.

Ответчик: Сергеева Т.Г. в судебное заседание не явилась, в возражениях на иск просила в его удовлетворении отказать, поскольку 26.12.2012г. купила у Чернявской А.Г. земельный участок и спорный жилой дом, которые в 2013г. продала Кузьминой М.Е.

Ответчик: Кузьмина М.Е. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик: ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражали, о чем имеется заявление.

Ответчик: представитель Управления Росреестра по Московской области по доверенности (л.д.213т. 1) Осокин И.М. в удовлетворении требований о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и записи в ЕГРП, обязании Управления выдать истцу свидетельство о государственной регистрации права просил отказать, ссылаясь на отсутствие законных оснований для удовлетворения данных требований.

Решением суда Мирошнику П.В. в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Мирошник П.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, стороны состояли в браке с 4 января 1986 года по 22 июля 2008 года. Брачный договор между сторонами не заключался.

10 сентября 2008 года, после расторжения брака, Мирошник П.В. подарил земельный участок № 37 площадью 1380 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> Чернявско░ ░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 37 ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3-░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № 37 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ 2009░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░. 34, 37, 38 ░░ ░░, ░░. 1 ░░ ░░, ░. 4 ░░. 35, ░. 3 ░░. 245 ░. 2 ░░. 199 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 19 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ 2009 ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ 2012 ░░░░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 25 ░░░░ 2013 ░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 20.06.2013░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2011░., ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 26.12.2012░. ░ ░░ 13.03.2013░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░. 454 ░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 170 ░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 35 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 253 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ 19 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 05 ░░░░░░ 1998 ░░░░ N 15 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░».

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 08 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: