Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2012 ~ М-561/2012 от 21.08.2012

Дело № 2-492/2012.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2012 года        город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,

с участием истца Каменщиковой Г.А.,

при секретаре Пузаковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Каменщиковой Г.А. к СПК «Гаврилковский» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

     Каменщикова Г.А. обратилась в суд с иском к СПК «Гаврилковский» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Заявление мотивировано тем, что за период работы ее мужа в колхозе «Путь Ленина», а именно в 1987году семье был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время в доме проживают муж и двое детей истца. В досудебном порядке разрешить вопрос о передаче жилого дома в собственность не представилось возможным, так как указанный дом ничьей собственностью не является, поэтому в технической документации на дом отсутствует правообладатель. С момента предоставления жилого дома истец с семьей постоянно в нем проживает, пользуется и распоряжается данным домом, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, производит ремонтные работы. Выполняя указанные действия по содержанию жилого дома, полагает, что приобрела право собственности на данный дом.

     В судебном заседании истец Каменщикова Г.А. заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что за время проживания в доме ее семьей заново выстроено дворовое помещение, отремонтировано водяное отопление, фундамент дома. Просит признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по приобретательной давности.

     Представитель ответчика - СХПК «Гаврилковский» в судебное заседание не явился, представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

     Представитель третьего лица - межрайонной ИФНС России № 1 по Ивановской области - в судебное заседание не явился. Из ходатайства и.о. начальника инспекции Любимовой О.И. следует, что она просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требований Каменщиковой Г.А. не возражает.

     Представитель третьего лица - администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области - в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен соответствующим образом. О причинах неявки суду не сообщил и не просил отложить рассмотрение дела.

     Представитель третьего лица - администрации Вичугского муниципального района - в судебное заседание не явился. Из заявления представителя третьего лица следует, что с заявленными Каменщиковой Г.А. требованиями согласны, просят рассмотреть дело без их участия.

     Заслушав истца Каменщикову Г.А., свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Каменщиковой Г.А. обоснован и подлежит удовлетворению.

     В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

     В судебном заседании установлено, что с 1987 года и по настоящее время Каменщикова Г.А. владеет, пользуется и распоряжается домом, расположенным по адресу: <адрес>, платит налоги, производит ремонт, обрабатывает земельный участок вокруг дома.

     Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

     Из технического паспорта на спорное домовладение следует, что по адресу: <адрес> <адрес>, расположено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий инвентарный номер №, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.

     Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположен одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м..

     Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 16.07.2012 года № сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

     Из справки, выданной администрацией Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области Каменщиковой Г.А., следует, что по адресу: <адрес>, вместе с нею зарегистрированы ее муж К.М.В. и их дети К.А.М. и К.П.М.

     Из сообщения комитета имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район, не значится.

     Согласно справке, выданной администрацией Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, спорный жилой дом на ьалнсе администрации не стоит.

     Из справки, выданной и.о. председателя СХПК «Гаврилковский» Лимоновой Т.Б., следует, что указанный жилой дом стоит на балансе СХПК «Гаврилковский».

     Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.

     Из справки, выданной СХПК «Гаврилковский», следует, что колхоз «Путь Ленина» преобразован в СХПК «Гарилковский» на основании решения главы администрации Вичугского района от 14.01.1998 года.

     Согласно сообщению Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ивановской области в г. Вичуга, Вичугском, Родниковском и Лухском районах жилой <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

     Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок К.М.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5 000 кв.м..

     Из технического заключения № следует, что одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выстроен без нарушений строительных норм и правил (СНиП) и правил эксплуатации жилых зданий, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью и подлежит утверждению как жилой дом.

     Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля.      

     Свидетель Ж.С.А. пояснила суду, что проживает в <адрес> с 1985 года, Каменщиковы проживают в <адрес> с 1987года. Дома в деревне строил колхоз и предоставлял молодым семьям. Каменщиковы проживают в <адрес> по настоящее время, поддерживают дом в надлежащем техническом состоянии, построили баню возле дома.

     Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, они сочетаются с материалами гражданского дела.

     В ходе судебного заседания установлено, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, никто не претендует, право собственности на него не оспаривает.

     Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Каменщикова Г.А. приобрела право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на данный дом ни за кем не зарегистрировано, однако она на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, оплачивает услуги, платит налоги.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Каменщиковой Г.А. удовлетворить.

     Признать за Каменщиковой Г.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановсикй областной суд через Вичугский городской суд в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме (21 сентября 2012 года).

Судья                                                                                                                                  И.Ю. Сизова