Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9322/2019 ~ М-8891/2019 от 14.10.2019

Дело № 2-9322/2019

                                                                                  РЕШЕНИЕ

                                                          Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года                                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Мироновой Т.В.

при секретаре                                Николаевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Одинцовская теплосеть» к Фатаховой Марине Федоровне, Фатахову Сергею Дмитриевичу, Фатаховой Алене Дмитриевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Одинцовская теплосеть», уточнив свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к Фатаховой М.Ф., Фатахову С.Д., Фатаховой А.Д., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01 ноября 2015 по 31 августа 2019 года в размере 404 743,01 руб., пени за просрочку платежа за период с 11 декабря 2015 по 16 сентября 2019 года в размере 192 975,57 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование своих требований указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, где зарегистрированы и проживают ответчики. Ответчиками не исполняются обязательства по оплате коммунальных услуг и техническое обслуживание, в связи с чем, образовалась задолженность в указанной выше сумме. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики: Фатахова А.Д., Фатахов С.Д. в судебное заседание явились, наличие задолженности не оспаривали.

Фатахова М.Ф. в судебное заседание явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения ответчиков, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

У нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора.

Согласно п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Судом установлено, что АО «Одинцовская теплосеть» с 02.05.2017 года осуществляет содержание и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений дома, в связи с переходом к ней прав и обязанностей ОАО «ЖКХ «Шарапово», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения.

Согласно выписке из домовой книги, в кв.№ указанного выше дома зарегистрированы: ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фатахов С.Д., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фатахова А.Д., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фатахова М.Ф., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не в полном объеме производят оплату за коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков за период с 01.11.2015г. по 31.08.2019г. составляет 404 743,01 руб.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг в указанный в иске период ответчиками не оспаривался, сведений об оплате полученных услуг в полном объеме в деле не имеется.

При таком положении, разрешая спор, руководствуясь приведенными выше нормами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в данной части в полном объеме.

За несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчикам на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11 декабря 2015 по 16 сентября 2019 года начислена пени в размере 192 975,57 руб.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Вместе с тем, ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд полагает, что размер пени, заявленный к взысканию, не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства, доказательств наступления каких-либо тяжких последствий истцом не представлено. В связи с чем, на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер пени за ненадлежащую оплату жилищно-коммунальных услуг подлежит уменьшению до 30 000 руб., учитывая конкретные обстоятельства дела.

В силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в суд пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 9 177,19 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО «Одинцовская теплосеть» - удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Фатаховой Марины Федоровны, Фатахова Сергея Дмитриевича, Фатаховой Алены Дмитриевны в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.11.2015 по 31.08.2019 года в размере 404 743,01 руб., пени за период с 11 декабря 2015 по 16 сентября 2019 года в размере 30 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 9177,19 руб., а всего взыскать 443 920 рублей 20 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья                                                                        Т.В. Миронова