Решение по делу № 2-4343/2021 ~ М-3427/2021 от 11.06.2021

№2-4343/2021

Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки                                  31 августа 2021 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Юнисервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил

истец обратился в суд названным иском, в обоснование которого указал на то, что ответчики, потребляя представленные услуги, их оплату не производят, в связи с чем имеют перед истцом задолженность. Ответчик также обратился в суд с заявлением о взыскании в его пользу судебных расходов по оплате услуг представителя.

Представитель истца в суд не явился, извещен.

Представитель ответчиков и ответчик ФИО3 в суд явились, требования не признали.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики является собственниками ? квартиры № 50 по адресу: МО, г.о. Химки, ул. Новозаводская, д. 12.

Истец утверждал, что управление данным домом в спорный период осуществлял именно он.

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Химкинского городского суда <адрес> от 13 июля 2018 года решение общего собрания, во исполнение которого истец приступил к управлению домом, признано недействительным протокол № 1 от <дата>. решением установлено, что собрание не проводилось.

Так, в силу положений ч.6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

То есть расчеты за ресурсы осуществляет управляющая организация, которая получает от потребителя плату за потребленный ресурс и которая заключила с ресурсоснабжающей организацией договор на поставку коммунального ресурса в конкретный многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 253 утверждены требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Согласно п.6 Требований платежи исполнителя подлежат перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю.

В п.5 Требований урегулирован объем перечислений платежей в пользу ресурсоснабжающих организаций в счет поставленных ресурсов в случае, если платеж поступил от потребителя полностью либо неполностью.

При таком правовом регулировании имеет значение личность (ст.383 ГК РФ) субъекта, осуществляющего сбор платежей от потребителей и их перечисление ресурсоснабжающим организациям.

Исходя из ч.6.2 ст. 155 ЖК РФ лицо, которое не осуществляет управлением конкретным многоквартирным домом и с которым не заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, не вправе требовать платежи от потребителей и перечислять их ресурсоснабжающим организациям.

Кроме того, в силу разъяснений, изложенных в обзоре судебной практики, изложенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ <дата>, если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. Поэтому в подобной ситуации управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с п. 14 Правил.

Поскольку в силу п.7 ст. 181.4 ГК РФ решение общего собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия, то истец не являлось управляющей организацией в указанном многоквартирном доме, более того, поскольку судом ранее установлено, что решение общего собрания не проводилось, оснований для управления домом у истца не имелось, следовательно, право на заявление нестоящих требований у истца не имеется.

При этом действующее жилищное законодательство не предоставляет право на взыскание в судебном порядке оплаты за фактически оказанные коммунальные услуги в пользу организации, которая в установленном жилищным законом не была избрана управляющей организацией и с которой должник (собственник помещения) не заключал договор управления многоквартирным домом.

Вместе с тем, Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1, ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку судом требования не признаны обоснованными, суд отказывает в иске в части взыскания госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

требования ООО «Юнисервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья    С.В. Молчанов