Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2272/2018 ~ М-1691/2018 от 26.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа2018 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Ливановой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2272/18 по иску Вишняковой З.В., действующей в интересах Вишняков В.Ю. к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Шатохина Г.В., Султановне Л.К., Уксусовой С.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, назначение: жилой дом, общей площадью *** кв.м., 1 этажного, расположенного по адресу: адрес. с кадастровым номером №.... На основании решения Октябрьского районного суда адрес от дата. вступившего в законную силу дата и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областною суда от дата, был установлен факт родственных отношений Вишнякова В.Ю. и Авдонина В. В., признано право собственности в порядке наследования Вишнякова В. Ю. на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Указанный жилой дом был возведен на земельном участке, предоставленном Авдонину В. Т. по договору на право застройки №... от дата Жилищным управлением Куйбышевского Горком мунотдела, зарегистрированным Безкровновым А.И.. Государственным нотариусом Куйбышевской Областной Государственной Нотариальной Конторы по реестру №.... дата согласно имеющейся печати на указанном договоре в порядке наследования участок и дом перешли к сыну Авдонину В.В. и жене Авдониной П. Т., право собственности, которых зарегистрировано в БТИ в книге №... по реестру №...от дата После смерти Авдониной П. Т. *** долю домовладения по адресу: адрес. унаследовал ее сын, Авдонин В.В.. Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании дубликата свидетельства о праве на наследство, выданного Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой дата по реестру №... (основное свидетельство выдано дата по реестру №...) и справки бюро инвентаризации г. Куйбышева от дата После чего Авдонину В. В. стало принадлежать целое домовладение, состоящее из дома одноэтажного, деревянного, жилой площадью *** кв.м. (полезной площадью *** кв.м.), служб и сооружений и расположенное на земельном участке мерою *** кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного Теняевой К.И., зам. старшего государственного нотариуса Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы, за реестром №... от дата. Данное свидетельство было зарегистрировано в БТИ в реестровой книге под номером №... в реестр №.... дело №... от дата Как видно из материалов технической инвентаризации по состоянию на дата, площадь земельного участка, занимаемого жилым домом с приусадебным участком, составляла *** кв.м. В дата года истец обратился в ООО «Вега» для проведения межевания земельного участка, занимаемого жилым домом с приусадебным участком, и подготовил пакет документов для оформления указанного земельного участка в мою собственность. По результатам межевания площадь указанного земельного участка составила *** кв.м. дата истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара через Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением вх. №... о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов в отношении земельного участка площадью *** кв.м., занимаемого жилым домом с участком, расположенного по адресу: адрес, на территории кадастрового квартала №.... Истец с женой Вишняковой З. В. пользуется данным земельным участком с дата, выращивают на нем сельскохозяйственные культуры, возделывают его и пользуются им по прямому назначению. Кроме того, смежным землепользователем земельного участка по адресу: адрес. является также Вишняков В.Ю.. дата истец обратился в Управление Росреестра с заявлением №... о включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Однако было получено уведомление об отказе по причине того, что в представленных документах отсутствуют необходимые сведения, позволяющие включить сведения о принадлежащем ему земельном участке в ЕГРН как ранее учтенном. Просит суд признать за Вишняковым В. Ю. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью *** кв.м., разрешенное использование: под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, в точках, в соответствии со схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «Вега» от дата в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просит суд признать за Вишняковым В.Ю. право собственности на земельный участок, категории земли населенных пунктов площадью *** кв.м., с индивидуальным жилым домом с приусадебным участком по адресу адрес точках в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготовленной ООО «Вега» от дата.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Представители ответчиков Администрации г.о.Самара, Департамента управления имуществом г.о.Самара, ответчики Шатохина Г.В., Султанова Л.К., Уксусова С.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в их отсутствие не поступало.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Департамента градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, последний предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Галимов Н.Н., Галимов Р.Н. и Галимов Н.З. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела либо не поступало, от последнего поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата Авдониным В.Т. заключен договор на право застройки №... по адресу адрес.

Согласно справке Бюро технической инвентаризации от дата собственниками домовладения, расположенного по адресу адрес являются Авдонина П.Т. (*** доли) и Авдонин В.В. (*** доли).

Авдонин В.В. является наследником Авдониной П.Т., наследственное имущество состоит из *** доли домовладения, расположенного по адресу адрес, жилой площадью *** кв.м. на земельном участке мерою *** кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата, вступившим в законную силу дата постановлено: «Исковые требования Вишняков В.Ю. к Администрации Октябрьского района г. Самары, Департаменту Управления имуществом г.о. Самара об установлении факта родственных отношений, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить. Установить факт, что Вишняков В.Ю., дата г.р., является двоюродным племянником Авдонина В.В., дата р., умершим дата. Признать за Вишняков В.Ю. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв.м.»

    В выписке из ЕГРН от дата указано, что собственником жилого дома площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес является Вишняков В.Ю.

дата Вишняков В.Ю. обратился к Главе г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена без проведения торгов по адресу адрес.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от дата №... Вишнякову В,Ю. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу адрес площадью *** кв.м. поскольку испрашиваемый земельный участок расположен в зоне жилой застройки иных объектов Ж-5.

    Уведомлением от дата Управлением Росреестра по Самарской области отказано во включении сведений о ранее учтенном земельном участке по адресу адрес.

    В ответе Департамента градостроительства г.о.Самара от дата указано, что земельный участок площадью *** кв.м., по адресу адрес расположен в зоне жилой застройки иных видов (Ж-5) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61. Охранная зона газопровода, водопровода, ЛЭП, земельный участок не принадлежит территории общего пользования.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от дата при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу адрес площадью *** кв.м., в соответствии с предоставленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет в ЕГРН не выявлено.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от дата сведений о предоставлении каких-либо земельных участков Авдонину В.В. в период с 1992-1998 года не имеется.

В ответе Управления Росреестра по Самарской области от дата указано, что информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу адрес отсутствует.

Согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории по адресу адрес, изготовленной дата ООО «Вега», его площадь составляет *** кв.м.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В ч. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Частью 4 указанной выше статьи установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Вишняков В.В. приобрел право собственности на жилой дом на основании сделок, совершенных до 2001 года, в том числе по наследованию, предыдущим собственникам жилой дома принадлежал с дата, вследствие чего, суд полагает, что в силу ч.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истец имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка.

Спора по границам со смежными землепользователями у истца не имеется, что подтверждено материалами дела и пояснениями третьих лиц.

То обстоятельство, что испрашиваемый земельный участок расположен в зоне Ж-5 зона планируемой застройки по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самара, утвержденных Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001 г. N 61, суд полагает, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку испрашиваемый вид использования земельного участка не противоречит его назначению, земельный участок, на котором расположен спорный дом, сформирован до утверждения Правил застройки и землепользования, и в силу ст.6 данных Правил может использоваться и дальше, без приведение в соответствие с Правилами.

Таким образом, суд полагает, что в силу вышеназванных норм закона и установленных по делу обстоятельств Вишняков В.В. имеет право на получение в собственность земельного участка площадью *** кв.м., назначение земли населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вишняковой З.В., действующей в интересах Вишняков В.Ю. удовлетворить.

Признать за Вишняков В.Ю. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. назначение земли населенных пунктов, под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу адрес, в границах, определенных схемой расположения земельного участка ООО «Вега» от дата.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2018 года.

Судья /подпись/ Доценко И.Н.

Копия верна

Судья

Секретарь