Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1286/2010 ~ М-1211/2010 от 31.08.2010

Дело № 2-1286/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.12.2010 года                                                                                    г.Сегежа РК

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судья      Пак О.Г.,

при секретаре         Мешкуть М.Н.,

с участием истица (ответчика)      Степанцова Д.А,

представителя истицы (ответчика)      Кулеша И.В.,

представителя ответчика       Егоровой Е.А.,

представителя ответчика (истца)      Ермаковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байковой Е.В., Степанцова Д.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом», администрации Сегежского городского поселения о возложении обязательств по производству капитального ремонта кровли, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда и встречному иску администрации Сегежского городского поселения к Байковой Е.В., Степанцову Д.А. о возложении обязательств по производству капитального ремонта кровли,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по тем основаниям, что истцы и их несовершеннолетние дети: Б.. и С.., являются собственниками, по 1/4 доли каждый, благоустроенной трёхкомнатной квартиры № ..., расположенной на пятом этаже пятиэтажною дома №... по улице ... в г...., зарегистрированы и проживают по указанному адресу.

С наступлением весны 2010 г. и таянием снега, а именно с марта 2010 г. над их квартирой начала протекать кровля, в результате чего, из-за неоднократных протеканий, во всей квартире образовались следы залива, а именно в коридоре, в кухне, в ванной комнате, и в трёх её комнатах, что подтверждается отчётом об оценке № 000039 - НКУ - 10 - об определении стоимости ущерба, нанесённого недвижимому имуществу (квартире), расположенной по адресу: ..., в результате внешних воздействий (залива), стоимость ущерба, нанесённого недвижимому имуществу по состоянию на 14 апреля 2010 г. составила сумму - ... руб. ... коп., а также комиссионными актами от 14 апреля 2010 г. и 15 апреля 2010 г..

По письменному обращению истцов к руководству ООО «УК Дом» был получен ответ от 12 мая 2010 г. о том, что в летний период, в порядке очерёдности поступивших завлений, будет произведён текущий ремонт. Однако, недостатки кровли дома до настоящего времени не устранены. Полагают что, данный ответ был дан формально, а поданная жалоба не явилась поводом для принятия реальных мер по исполнению обязанностей надлежащего содержания дома.

Счета, представляемые ООО «Управляющей компанией «Дом» оплачиваются регулярно, задолженности по видам услуг - содержание, текущий и капитальный ремонтом - не имеется.

Со ссылкой на постановление Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г. об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, ст.ст.13, 14, 15 ФЗ «О защите прав потребителя», учитывая, что ответчик ООО «УК Дом» свои обязанности по содержанию и ремонту кровли не исполняет, что и привело к причинению ущерба - залитию квартиры, истцы просили обязать ответчика ООО «УК Дом» произвести текущий ремонт кровли дома, взыскать с указанного ответчика материальный ущерб в сумме ... руб., компенсацию морального вреда по ... руб. в пользу каждого истца, судебные расходы по делу, связанные с оплатой услуг оценщика ... руб. и гос.пошлины ... руб. ... коп.

Определением суда по инициативе истцов 18.11.2010 года в качестве соответчика по делу привлечена администрация Сегежского городского поселения.

В дальнейшем истцы изменили исковые требования, просили по изложенным в иске основаниям обязать надлежащего ответчика произвести капитальный ремонт кровли дома № ... по улице (проезду) ... в г...., взыскать с надлежащего ответчика в пользу Байковой Е.В. сумму материального ущерба в размере ... руб. и компенсацию морального вреда ... руб., судебные расходы по делу, связанные с оплатой услуг оценщика ... руб., услуг представителя ... руб..

Определением суда от 28.12.2010 года приняты встречные исковые требования, заявленные администрацией Сегежского городского поселения к Байковой Е.В., Степанцову Д.А. о возложении обязательств по производству капитального ремонта кровли по тем основаниям, что Администрация является собственником 14 муниципальных квартир общей площадью 677.80 кв. м в доме № ... по ... в г... РК. С марта 2010 года кровля над квартирой истцов начала протекать, в результате чего в квартире образовались следы залива. Обращения в управляющую компанию ООО «УК Дом» результата не дали, течь не устранена. В настоящее время требуется произвести капитальный ремонт кровли. Ответчики являются собственниками квартиры № ... в указанном доме, в силу ч.1 ст.36, ч.1 ст.37 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» также обязаны производить капитальный ремонт кровли.

В судебном заседании истец (ответчик) Степанцов Д.А. и представитель истцов (ответчиков), действующий на основании ордера № ... от хххх года адвокат Кулеш И.В., заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Просили по изложенным в иске основаниям обязать надлежащего ответчика произвести капитальный ремонт кровли дома № ... по улице (проезду) ..., взыскать с надлежащего ответчика в пользу истцов в равных долях сумму материального ущерба в размере ... руб. и компенсацию морального вреда ... руб., судебные расходы по делу, связанные с оплатой услуг оценщика ... руб., представителя ... руб.. Встречные исковые требования администрации Сегежского городского поселения не признают, поскольку они не основаны на законе, в обязанности истцов входит оплата платежей за жилищно-коммунальные услуги и за капитальный ремонт.

Истец (ответчик) Степанцов Д.А. пояснил, что кровля протекает продолжительное время, около пяти лет, но самое сильное протекание было весной 2010 года, в результате чего их квартире во всех помещениях имеются следу протечек на стенах и потолках, в некоторых местах вздулся линолеум, в квартире пахнет сыростью. В средней комнате он подклеивал обои остатками, однако имеется необходимость в смене обоев, так как вздутия обоев остались, потолок в этой комнате он отремонтировал сам - поклеил панели, однако документы, подтверждающие стоимость фактически понесенных расходов, связанных с ремонтом потолка, не сохранились. По потолкам в других комнатах претензии не предъявляет, так как в настоящее время следов протечек не имеется. Никогда над их квартирой какой-либо ремонт кровли не проводился, частичный ремонт кровли в других подъездах результата не дал, поэтому они настаивают именно на производстве капитального ремонта. На момент оформления квартиры в собственность (в 2009 году) дом также нуждался в капитальном ремонте кровли, поскольку кровля и тогда протекала. Полагает, что моральный вред причинен фактом залития квартиры, ненадлежащим исполнением обязанностей по своевременному устранению протекания кровли. Его семья, в том силе и дети, были вынуждены проживать длительное время в таких условиях, не могли сделать нормальный ремонт, в квартире сырость, плесень.

Представитель ответчика ООО «УК Дом», действующая на основании доверенности Егорова Е.А., иск признала частично. Пояснила, что ООО «УК Дом» приступило к обслуживанию дома № ... по проезду ... с 01.07.2009 года, поэтому не оспаривает обязательство ООО «УК Дом» по возмещению материального ущерба, причиненного в результате протекания кровли, что было выявлено в результате обращения истцов 14.04.2010 года. Однако полагает сумму ущерба завышенной, просит суд снизить размер ущерба до ... руб.- суммы ущерба, указанной в локальной смете ООО «УК Дом». Считает, что представленной стороной истца отчет не может быть принят, так как в нем были допущены неточности и ошибки, что подтвердил сам эксперт. Действительно дом, где проживают истцы, нуждается в капитальном ремонте кровли, производство частичного ремонта кровли не принесло результатов, поскольку срок эксплуатации кровли превысил более, чем в два раза. Над квартирой истцов ремонт кровли не производился. Однако в обязанности ООО «УК Дом» не входит производство капитального ремонта, в данной части заявленных требований они не являются надлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, также не обязаны возмещать моральный вред. Истцы не имеют задолженности по оплате услуг -содержание, текущий и капитальный ремонт. Жильцы дома постоянно обращаются с жалобами в связи с протеканием кровли, в их адреса направлялись ответы, что кровля нуждается в капитальном ремонте. Администрация Сегежского городского поселения не была поставлена в известность о необходимости производства капитального ремонта. Позиция по встречным исковым требованиям - на усмотрение суда.

Представитель ответчика (истца) администрации Сегежского городского поселения, действующая на основании доверенности Ермакова Н.А., иск Байковой Е.В., Степанцова Д.А. не признала, на заявленных встречных исковых требованиях настаивала в полном объеме. Пояснила, что в доме № ... по ... в г.... из ...-и квартир только 14 находятся в муниципальной собственности, а ... - в частной собственности граждан и юридических лиц. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Законом не определена обязанность одного из собственников по содержанию имущества других лиц. Дом, в котором проживают истцы, обслуживается ООО «УК Дом» в соответствие с договором управления многоквартирным домом. Из перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного дома, п.24 Приложение № 2, постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предусмотрена обязанность управляющей организации устранять протечки кровли в течение одних суток. В течение 2010 года истцы обращалась в ООО «УК Дом» с заявлением об устранении протечки кровли, однако управляющая организация не приняла необходимых мер, тем самым нарушены условия договора, что и повлекло за собой необходимость проведения ремонта жилых помещений истцов. Соответственно администрация не является надлежащим ответчиком о возмещении материального ущерба, а также компенсации морального вреда, поскольку между истцами и Администрацией отсутствуют отношения «исполнитель-потребитель». Более того, размер материального ущерба является завышенным. Отчет К. не может являться надлежащим доказательством, поскольку выполнен с многочисленными ошибками. В дополнениях на запрос адвоката К. пояснил, что не мог глубоко и детально произвести проверку отчета, признав тем самым наличие ошибок в отчете.

Истица Байкова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, в материалах деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о поддержании исковых требований в полном объеме, что также подтвердил в судебном заседании истец Степанцов Д.А.

Суд, заслушав участников стороны, исследовав представленные доказательства по делу и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истцы Бойкова Е.В. и Степанцов Д.А. и их несовершеннолетние дети: Б.. и С. являются собственниками, по 1/4 доли каждый, благоустроенной трёхкомнатной квартиры № ..., расположенной на пятом этаже пятиэтажною дома №... по ... в г...., что подтверждается свидетельствами о гос.регистрации права от 15 сентября 2009 г., выданными на имя Бойковой Е.В. и на детей, от 25 мая 2010 г. на имя Степанцова Д.А., где все зарегистрированы и проживают.

Актом комиссионного обследования от 06.08.2010 года специалистами ОАО «УК Дом» и ОАО «СПКХ», установлено, что ...-квартирный дом №... по ... в ... РК 1972 года постройки со стенами из панелей, рулонной кровлей, наружным водостоком, капитальный ремонт дома не производился.

Согласно Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утвержденного Госкомархитектуры (ВСН 58-88р) продолжительность эксплуатации рулонных кровель до капитального ремонта составляет для жилых зданий 10 лет, с момента ввода дома в эксплуатацию капитальный ремонт кровли не производился.

Таким образом, срок эксплуатации кровли в доме, где проживают исцы, превысил предельно допустимый в 3 раза.

Комиссия, учитывая фактический срок эксплуатации здания в 38 лет, объем повреждений кровли дома (более 50%), 06.08.2010 года пришла к выводу, что выполнение текущего ремонта не целессобразно, требуется капитальный ремонт кровли с выполнением полного комплекса работ.

Необходимость проведения капитального ремонта кровли данного дома не оспаривается представителями ответчиков.

Администрация Сегежского городского поселения является собственником четырнадцати квартир в доме № ... по ... в ... РК, плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не вносит.

          Постановлением Правительства Республики Карелия от 09 сентября 2008 г. № 189-П «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сегежского муниципального района» утвержден перечень муниципального имущества, передаваемого в муниципальную собственность Сегежского городского поселения, согласно приложению. Право собственности на муниципальное имущество, передаваемое в муниципальную собственность Сегежского городского поселения, возникло со дня вступления в силу настоящего Постановления. В перечень муниципального имущества, переданного в муниципальную собственность Сегежского городского поселения входят и жилые помещения, за исключением помещений, принадлежащих иным лицам на праве собственности в доме № ... по ... в г.... РК.

      В соответствии со ст.46 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), п.п. «б» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2008 года № 491 (далее Правила) крыши относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.

            На основании п.п. «з» п. 11 Правил содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя текущий и капитальный ремонт... общего имущества, указанного в подпунктах «а-д» пункта 2 настоящих Правил. При этом в соответствие с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствие с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение.

Истцы надлежащим образом исполняют обязанности, предусмотренные законодательством для собственника жилого помещения, своевременно и в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе вносит плату за проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

       Доводы представителя Администрации Сегежского городского поселения о том, что решение о проведении капитального ремонта кровли должно быть принято общим собранием собственников жилых помещений и ремонт кровли может быть произведен только за счет средств, собранных собственниками жилых помещений, суд находит несостоятельными, поскольку истцами представлены заявления собственников ...-и квартир (всего в доме ... квартир) дома № ... по ... в г...., в которых выражено согласие на использование денежных средств, которые поступили по услуге «капитальный ремонт» на целевое их использование по капитальному ремонту кровли данного дома. Из толкования пункта 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, п.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ, на которые ссылается представитель Администрации, вытекает, что капитальный ремонт общего имущества не может производиться без решения собственников жилых помещений, тогда как на момент разрешения спора собственники выразили свое согласие, что не опровергнуто ответчиками.

Кроме того, из ст. 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения. сохраняется до исполнения обязательства. Исходя из системного толкования ст. 16 вышеназванного Закона, ст. 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

Как установлено в судебном заседании переход права собственности на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность в порядке приватизации от 24.08.2009 года зарегистрирован 15 сентября 2009 года, что подтверждается свидетельствами о гос.регистрации от 15.09.2009 года. При этом, как капитальный ремонт в доме не производился более 38-и лет, срок эксплуатации кровли составляет 10 лет, текущий частичный ремонт кровли не устранил протекание кровли, над квартирой истцов не производился, что свидетельствует тому, что на 15.09.2009 года кровля также нуждалась в капитальном ремонте.

Администрация Сегежского городского поселения приняла от администрации Сегежского муниципального района долю в общем имуществе указанного дома в том состоянии, в котором общее имущество находилось к моменту его передачи, капитальный ремонт указанного дома ни разу не осуществлялся с момента сдачи дома в эксплуатацию, каких-либо оговорок акт приема-передачи не содержит. С учетом вышеуказанных норм, а также ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, ч.1 ст. 16 Закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», суд приходит к выводу о том, что администрация Сегежского городского поселения является надлежащим ответчиком по делу.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что обязательства по проведению работ по капитальному ремонту кровли надлежит возложить на администрация Сегежского городского поселения, соответственно в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать.

В части требований о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, суд учитывает следующие обстоятельство.

Как уже было отмечено, согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме крыши входят в состав общего имущества (п.б ч.2 Правил).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества, в том числе, физических лиц. Осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами (в т.ч. управляющей компанией), обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п.12 Правил);

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства РФ, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) - п.14 Правил.

Лица, оказывающие услуги и выполняющие работы…, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Аналогичные требования к содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматриваются с требованиями «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года № 170:

Согласно ч. 1 п. 1.8. техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включает в себя; б) осмотры; в) подготовку к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт; д) капитальный ремонт.

Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

Плановые осмотры жилых зданий следует проводить (2.1.1.): общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить (4.6.1.1.): исправное состояние кровли…, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. Кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли.

Актом ООО «УК Дом» от 14.04.2010 года установлена причина залития квартиры истцов - в результате протекания кровли.

Таким образом, суд считает необходимым возложить обязательства по возмещению ущерба на ответчика ООО «УК Дом», как предприятие, обслуживающее дом истцов с нарушением вышеуказанных требований закона, что и привело к причинению ущерба. В частности указанным ответчиком не предприняты меры по устранению протечек кровли, своевременно не дано заключение о необходимости проведения капитального ремонта кровли, не доведено данное заключение до собственников общего имущества дома.

Согласно повреждений, указанных в отчете № 000039-НКУ-10 (таблица № 1) в коридоре, кухне, комнатах 11,6 кв.м и 17.4 кв.м. пострадали стены (следы залива и отслоения) и пол (деформирован, вздутие), в ванной - потолок и стены ( следы залива), в другой комнате 17.4 кв.м. - стены (следы залива, отслоение) и потолок (следы залива).

В ходе осмотра квартиры судом установлено, что во всех помещениях квартиры пострадали стены - имеются следы залития, в том числе и в средней комнате 17.4 кв.м., где произведена подклейка обоев, в виде вздутия; в ванной комнате на потолке и стенах частично отклеилась самоклеющаяся плена; следы залития на полу установлены только в коридоре - вздутие линолеума, согласно данным технического паспорта площадью 7 кв.м.. На всех потолках квартиры следов залития не обнаружено.

На основании произведенного осмотра суд находит необходимым исключить из представленного истцами отчета стоимость материалов и ремонтных работ полов, за исключением коридора 7 кв.м.работ, и потолков. При этом, стоимость линолеума за 7 кв.м. составила ... руб. (вместо указанных ... руб.), стоимость работ по замене - ... руб. (вместо ... руб.) - как соотношение площади коридора (7 кв.м.) и общей площади полов (30,2 кв.). Расходы, связанные с покраской потолков, исключены из расчета кратности площади стен (128,57 кв.м.) и общей площади (145,97 кв.м.). Стоимость материалов для обработки стен для поклейки обоями составила ... руб. (вместо ... руб.), стоимость ремонта потолка ... руб. исключена. Также подлежат исключению стоимость масляной краски (... руб.) и олифы (... руб.), поскольку в отчете не имеется мотивации применения данных материалов. Таким образом, стоимость материалов составляет ... руб. ... коп., ремонтных работ - ... руб. ... коп. (с учетом исправления ошибки при указании стоимости ремонту штукатурки внутренних стен - ... руб. вместо ... руб.).

Всего подлежит взысканию материальный ущерб в сумме ... руб. ... коп.

При этом, суд отдает предпочтение расценкам стоимости материалов и ремонтных работ, указанных в отчете определения стоимости ущерба, так как в локальной смета, представленной ООО «УК Дом», идет речь только о ремонтных работах по смене обоев, при этом стоимость работ и материалов по смене обоев улучшенного качества в трех комнатах, кухне и коридоре, всего в сумме ... руб., вызывает сомнение в объективности составления сметы.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения организацией, предоставляющей услуги прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации приченителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных убытков.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком ООО «УК Дом» обязательств по техническое обслуживание и ремонту дома, что привело к причинению материального ущерба истцам, следовательно у истцов возникает право на компенсацию морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает степень вины и материальное положение ответчика, период не предоставление услуг надлежащего качества, наступившие последствия, степень бытовых неудобств, и приходит к выводу, что подлежит взысканию с ответчика в счет компенсации морального вреда ... рублей.

Оснований для возложения обязанности по компенсации морального вреда на администрацию Сегежского городского поселения суд не усматривает, поскольку Администрация не является исполнителем услуг, управляющая компания не доводила до Администрации, как до собственника общего имущества, о необходимости производства капитального ремонта.

Суд считает необходимым взыскать в пользу истцов материальный ущерб и компенсацию морального вреда в равных долях, поскольку они являются равноправными собственниками жилого помещения.

Учитывая, что иск удовлетворен частично, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов следует взыскать судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям: затраты, связанные с проведением оценки ущерба в сумме ... руб., которые признаются необходимыми по делу, расходы на оплату услуг представителя, размер которых в ... руб. с учетом степени сложности дела и количества судебных заседаний является разумным. Принимая во внимание, что истцы освобождены от уплаты государственной пошлины, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ООО «УК Дом» в местный бюджет.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Байковой Е.В., Степанцова Д.А. удовлетворить частично.

Обязать администрацию Сегежского городского поселения произвести капитальный ремонт кровли дома № ... по ... в городе ... Республики Карелия.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» материальный ущерб в пользу Байковой Е.В. ... рублей ... копеек и компенсацию морального вреда ... руб., судебные расходы по делу ... рубля ... копейки, всего ... (...) рублей ... копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» материальный ущерб в пользу Степанцова Д.А. ... рублей ... копеек и компенсацию морального вреда ... руб., судебные расходы по делу ... рубля ... копейки, всего ... (...) рублей ... копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» государственную пошлину в бюджет Сегежского муниципального района ... (...) рублей ... копейки.

В удовлетворении исковых требований администрации Сегежского городского поселения к Байковой Е.В., Степанцову Д.А. о возложении обязательств по производству капитального ремонта кровли отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в кассационном порядке через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья          О.Г. Пак

-