Решение по делу № 2-514/2016 ~ М-498/2016 от 20.07.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Турунтаево                                                                                                   23 августа 2016 года

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Абидуева О.Н-Ц., единолично,

при секретаре Добрыниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горяшина В.Г. к Администрации МО СП «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Горяшин В.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности. В исковом заявлении Горяшин В.Г. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он купил указанный дом у Ш.В.И. за <данные изъяты>., что подтверждается расписками. Сразу после покупки, он переехал в дом, где проживает до настоящего времени. Документы на дом у Ш.В.И. отсутствовали, ранее в доме проживал отец Ш.В.И. – Ш.И.М., который умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти Ш.И.М. домом распоряжался Ш.В.И., поскольку сестра последнего отказалась от наследства в пользу брата. ДД.ММ.ГГГГ умер Ш.В.И. За время проживания он (Горяшин В.Г.) произвел капитальный ремонт дома, построил зимовье, баню, оплачивает налоги.

В судебном заседании истец Горяшин В.Г. и его представитель адвокат Грехов В.К. исковые требования поддержали, просили признать за Горяшиным В.Г. право собственности на дом.

Глава МО СП «<данные изъяты>» А.С.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Свидетель Ш.М.В. показал, что Ш.В.И. был его отцом. Ему известно, что в ДД.ММ.ГГГГ его отец продал Горяшину В.Г. дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку присутствовал при продаже дома и составлении расписок. После покупки, Горяшин В.Г. вселился в дом, где проживает до настоящего времени. Право собственности Горяшина В.Г. на указанный дом не оспаривает.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Горяшин В.Г. приобрел у Ш.В.И. дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается представленными суду расписками Ш.В.И. от ДД.ММ.ГГГГ, заверенными главой <данные изъяты> сельской администрации, а также показаниями свидетеля Ш.М.В.

Факт проживания Горяшина В.Г. в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой Администрации МО СП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля Ш.М.В.

Принимая во внимание отсутствие правоустанавливающих документов, на дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также отсутствие договора купли-продажи, суд приходит к выводу, что к рассматриваемым правоотношениям применимы положения ст. 234 ГК РФ (приобретательская давность).

Согласно сведениям Администрации МО «<данные изъяты>», Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной, республиканской или федеральной собственности не значится.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Горяшина В.Г., поскольку последний проживает в спорном жилье с ДД.ММ.ГГГГ (свыше 15 лет), несет расходы по его содержанию, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, что является основанием для признания за ним права собственности в порядке приобретательской давности.

Кроме того, судом установлено, что Горяшин В.Г. фактически приобрел указанный жилой дом по договору купли-продажи, что также указывает на наличие у него права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горяшина В.Г. удовлетворить.

Признать за Горяшиным В.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца через Прибайкальский районный суд РБ.

Судья:                                     подпись                                         О.Н-Ц. Абидуев

.