Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2017 (2-538/2016;) ~ М-461/2016 от 27.12.2016

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года                         с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Вишталюк Л.М.

а также с участием представителя истца Алексеев И.А.- А.Ж.Э., участвующей в деле на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-68/2017 по иску Алексеев И.А. к администрации Малиновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ

Алексеев И.А. обратился в суд с иском к администрации Малиновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1998 года и по настоящее время он владеет, пользуется и распоряжается жилым домом, расположенным по адресу: д. Алексеевка <адрес>. Регистрацию имеет по другому адресу. Данный жилой дом был приобретен за наличный расчет у Л.В.Н., который умер в 2005 году. Сделка не была оформлена и зарегистрирована в установленном законом порядке из-за отсутствия документов на дом. Он открыто, добросовестно и непрерывно владеют указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1998 года и по настоящее время, делают ремонт, следит за его состоянием, постоянно проживает в нем.

В судебном заседании представитель истца А.Ж.Д. поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просят суд признать за Алексеев И.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д. Алексеевка <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Алексеев И.А., представитель ответчика администрация Малиновского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. От представителя ответчика – администрации Малиновского сельсовета <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель истца согласна на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, д. Алексеевка, <адрес> отсутствуют.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что согласно базе данных ГУ Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Алексеевка, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно Уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, расположенном в д. Алексеевка <адрес> отсутствуют.

Свидетели З.В.С. и З.В.И. показали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> куплен истцом Алексеев И.А. в 1998 году у Л.В.Н., который ранее проживал в д. Алексеевка. С 1998 года и по настоящее время истец пользуется данным жилым дом как своим собственным, делает ремонт, пользуется приусадебным участком земли.

    В суде установлено, что в настоящее время по адресу: с. д. Алексеевка <адрес> граждан состоящих на регистрационном учете не имеется, что подтверждается данными администрации Малиновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно справке администрации Малиновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, Алексеев И.А., 1963 г.р., проживает с 1998 года и по настоящее время по адресу: д. Алексеевка <адрес>, на регистрационном учете состоит по другому адресу.

    Согласно справке администрации Малиновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: д. Алексеевка <адрес> муниципальной собственностью не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

    Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Алексеевка, <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Из справки администрации Малиновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что согласно записей похозяйственных книг Малиновского сельсовета с 1993 г. до 1998 г. действительно проживал Л.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Регистрации по данному адресу не имел. Данных о дате смерти Л.В.Н. не имеется.

Согласно записи акта о смерти № видно, что Л.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края Россия.

Согласно данных нотариуса Красноярского нотариального округа К.В.В. видно, что в ее производстве имеется наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ Л.В.Н., проживавшего до дня смерти в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ от супруги наследодателя Л.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей в <адрес> поступило заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ от сына наследодателя- Л.К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего в <адрес>2 поступило заявление об отказе от наследства по закону в пользу супруги наследодателя Л.В.А.. ДД.ММ.ГГГГ от дочери наследодателя- С.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего в <адрес> поступило заявление об отказе от наследства по закону в пользу супруги наследодателя Л.В.А.. ДД.ММ.ГГГГ Л.В.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру в <адрес>, гараж (бокс) в <адрес>, №А, стр.5 бокс №, денежные вклады, хранящиеся в Красноярском городском отделении Сберегательного банка РФ. Других заявлений не поступало, свидетельств не выдавалось.

Судом установлено, что наследники после смерти Л.В.Н. своих прав недвижимое имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>, д. Алексеевка, <адрес> - не заявляли.

    В суде достоверно установлено, что истец Алексеев И.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по <адрес> д. <адрес> с 1998 года и по настоящее время, то есть более восемнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Алексеев И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на двухкомнатный одноэтажный бревенчатый жилой дом

общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м.,

инвентарный номер №,

инвентаризационной стоимостью с учетом износа в ценах 2016 года 243 756 (двести сорок три тысячи семьсот пятьдесят шесть) рублей, расположенный по адресу:

<адрес> д. Алексеевка <адрес>

в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий