Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2328/2011 ~ М-1616/2011 от 14.04.2011

дело № 2-2328/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» июня 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи       Хапаевой С.Б.

с участием прокурора

при секретаре             Чижовой А.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Балуковой Ж.В. , Балуковой Е.С. , Балуковой Н.С. к Балукову С.В. , администрации г. Пушкино, МУП «Объединенная дирекция ЖКХ», ООО «ЕРКЦ» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

                                                         у с т а н о в и л:

    Балукова Ж.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Балуковой Е.С., 1994 года рождения, Балукова Н.С. обратились в суд с иском к ответчикам об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении на администрацию г. Пушкино либо МУП «Объединенная дирекция ЖКХ» обязанности заключения с истцами соглашения, определяющего размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 3/4 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложении на расчетную организацию – ООО «ЕРКЦ» обязанности выдать истцам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяющий сумму оплаты исходя из 3/4 доли площади жилого помещения. В обоснование требований истцы указали, что двухкомнатная квартира по указанному адресу предоставлена на условиях социального найма. В квартире зарегистрировано 4 человека, ответственным квартиросъемщиком является Балуков С.В. До 1997 года Балуковы проживали одной семьей, вели совместное хозяйство. В настоящее время Балукова Ж.В. с дочерьми проживают одной семьей, Балуков С.В. проживает отдельно, нигде не работает, в оплате коммунальных услуг не принимает участие, в результате чего образовался долг. Решением суда задолженность взыскана со всех совершеннолетних членов семьи в солидарном порядке. Истцы погасили долг без участия Балукова С.В.. С целью разрешения создавшейся ситуации истцы обращались в управляющую организацию и расчетную организацию с просьбой раздела лицевого счета, в чем устно было отказано и предложено обратиться в суд с иском (л.д.2-4).

        В судебном заседании представитель Балуковой Ж.И. по доверенности Николаева Е.М. поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

         Балукова Н.С. в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором поддержала исковые требования, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

        Ответчик Балуков С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.1), о причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении разбирательства по делу.

        Представители администрации г. Пушкино и ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, возражений по заявленным требованиям не представили.

        Представитель МУП «Объединенная дирекция ЖКХ» по доверенности Захаров М.В. в судебном заседании иск не признал.

        Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

        Возникшие правоотношения регулируются нормами Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.072009г. «О некоторых вопросах, возникший в судебной практике при применении ЖК РФ», следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

    В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

                            Истцы и ответчик Балуков С.В. на условиях договора социального найма занимают жилое помещение - двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается копией финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги. Нанимателем квартиры является Балуков С.В.. В квартире зарегистрированы и постоянно проживают: Балуков С.В. с 07.04.1987г., Балукова Ж.В. с 07.02.1989г., Балукова Е.С. с 06.12.1994г., Балукова Н.С. с 24.04.2003г. (л.д.6,7).

Жилое помещение является муниципальным. Из пояснений истца и представленных доказательств следует, что с 1992 года брак между Балуковым С.В. и Балуковой Ж.В. расторгнут, при этом стороны ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет с 1997 года. Балукова Ж.В. проживает одной семьей со своими детьми – Балуковой Н.С. и Балуковой Е.С. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиками. Порядок пользования жилым помещением не определялся.

Ответчик МУП «Объединенная дирекция ЖКХ» является управляющей организацией в отношении жилого дома № что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 16.04.2008г. В соответствии с договором в обязанности управляющей организации входит осуществление управления общим имуществом, предоставление коммунальных услуг, принятие оплаты за содержание, коммунальные услуги и ремонт, выдача платежных документов (п.п. 3.1.1, 3.1.3., 3.1.5., 3.1.19.). В соответствии с агентским договором №01/11-УК от 31.12.2010г. МУП «Объединенная дирекция ЖКХ» поручила ООО «ЕРКЦ» функции по начислению и сбору с нанимателей платежей за жилье, коммунальные и другие услуги.

Решением Пушкинского городского суда от 23.09.2010г. удовлетворен иск МУП «Объединенная дирекция ЖКХ», с Балуковых в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.06г. по 30.06.2010г. в сумме 55 320,01 рублей. При рассмотрении дела Балукова Ж.В. поясняла, что задолженность образовалась в результате невыполнения своих обязанностей Балуковым С.В.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства суд приходит к выводу, что между сторонами возник спор о размере участия нанимателей в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Начисление оплаты на момент рассмотрения спора осуществляется ООО «ЕРКЦ» исходя из количества проживающих в квартире лиц - 4 человека и общей площади жилого помещения в 46,0 кв.м. Балукова Ж.В. перестала быть членом семьи Балукова С.В. с 1997 года, но продолжает проживать в спорном жилом помещении одной семьей с дочерьми Балуковой Н.С. и Балуковой Е.С.. В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ истцы несут самостоятельную ответственность по договору социального найма, в связи с чем, вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдачи отдельного платежного документа на оплату. Размер оплаты в данном случае должен быть определен исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения – 3/4, доля Балукова С.В. составит – 1/4, поскольку порядок пользования жилым помещением не определен.

Возражения ответчика МУП «Объединенная дирекция ЖКХ» не основаны на нормах права. Учитывая, что МУП является управляющей организацией, а оплата жилого помещения и коммунальных услуг является элементом договора управления многоквартирным домом, то суд возлагает на данного ответчика обязанность заключения с истцами соответствующего соглашения, определяющего размер их участия в оплате. Учитывая, что согласно агентскому договору функцию по выдаче платежных документов выполняет ООО «ЕРКЦ», то суд возлагает на данного ответчика обязанность выдать истцам отдельный платежный документ.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    иск    Балуковой Ж.В. , Балуковой Е.С. , Балуковой Н.С. к Балукову С.В. , администрации г. Пушкино, МУП «Объединенная дирекция ЖКХ», ООО «ЕРКЦ» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

        Определить размер участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> Балуковой Ж.В. , Балуковой Е.С. , Балуковой Н.С. - 3/4 доли от общей площади жилого помещения, Балукову С.В. – 1/4 доли.

Обязать МУП «Объединенная дирекция ЖКХ» заключить с Балуковой Ж.В. , Балуковой Е.С. , Балуковой Н.С. отдельное соглашение по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг в установленных размерах по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>

        Обязать ООО «ЕРКЦ» выдать Балуковой Ж.В. , Балуковой Е.С. , Балуковой Н.С.     отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес> исходя из установленного настоящим решением размера участия их в расходах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 11 июня 2011г.

                                              Судья: