Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7759/2020 ~ М-7707/2020 от 28.10.2020

             72RS0014-01-2020-010674-34

№2-7759/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень                                           25 декабря 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Боярских А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7759/2020 по иску Красильникова ФИО74 к Горячеву ФИО75, Булюхину ФИО76, Булюхиной ФИО77, Дроздову ФИО78, Шумилиной ФИО79, Пинчук ФИО80 о понуждении к регистрации права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о регистрации перехода права общей долевой собственности за ним на № доли на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется нежилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, гараж №, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ все собственники его гаражного кооператива «Вега» заключили договор купли-продажи № с Государственным казенным учреждением <адрес> «Фонд имущества <адрес>». С вышеуказанным договором каждый собственник гаража должен был подать заявление на государственную регистрацию своей доли в Управление Росреестра. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ему отказали в государственной регистрации, так как заявления от ответчиков о государственной регистрации права общей долевой собственности на земедн6ый участок с кадастровым номером № не предоставлены.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГКУ ТО «Фонд имущества <адрес>», Кооператив «Вега» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для прекращения производства по делу в отношении ответчиков Горячева ФИО81., Булюхиной ФИО82., Булюхина ФИО83., Пинчук ФИО84. по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Государственным казенным учреждением <адрес> «Фонд имущества <адрес> (продавец) и ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, Селивёрстовым Геннадием ФИО59, ФИО19, ФИО20, ФИО70, ФИО69, ФИО68, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, действующей от имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО3, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО4, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО1, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, Кооперативом «Вега» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования (покупатели) был заключен договор купли-продажи земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному договору продавец обязуется передать в общую долевую собственность, а покупатели принять и оплатить по цене и на условиях договора земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастром паспорте участка от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе ФИО1 № доли в праве общей долевой собственности на участок, категория земельного участка - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под существующие <данные изъяты> гаражей индивидуального пользования. На участке расположены находящиеся у покупателей, в том числе у ФИО1, на праве собственности помещение (гараж№), Литера №, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж первый, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Цена доли истца составляет <данные изъяты> (п.1.1, 2.1 Договора).

Согласно условиям п. 4.1.1. Договора продавец обязуется передать участок покупателям по передаточному акту в течение 10 дней после поступления средств в размере суммы по договору.

Согласно передаточному акту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок был передан покупателям.

В последующем, истец обратился в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Тюменская, <адрес>.

Также судом установлено, что ответчики ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО70, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответами на запрос суда отдела АСР УВМ УМВД России по <адрес> и Комитета ЗАГС администрации <адрес>.

В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса РФ гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.

В соответствии с абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что производство по делу к ответчикам Горячеву ФИО86, Булюхину ФИО87, Булюхиной ФИО85, Пинчук ФИО88 подлежит прекращению.

    Руководствуясь ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Прекратить производство по гражданскому делу № по иску Красильникова ФИО89 к Горячеву ФИО90, Булюхину ФИО91, Булюхиной ФИО92, Пинчук ФИО93 о понуждении к регистрации права общей долевой собственности.

    На определение может быть подана частная жалоба в Тюменский областной суд в течении 15 дней со дня вынесения определения путем ее подачи через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья                                                  О.М. Баева

72RS0014-01-2020-010674-34

№2-7759/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                           25 декабря 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Боярских А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7759/2020 по иску Красильникова ФИО94 к Дроздову ФИО95, Шумилиной ФИО96 о понуждении к регистрации права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Горячеву ФИО97, Булюхину ФИО98, Булюхиной ФИО99, Дроздову ФИО100, Шумилиной ФИО101, Пинчук ФИО102 с требованием о регистрации перехода права общей долевой собственности за ним на № доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется нежилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, гараж №, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ все собственники его гаражного кооператива «Вега» заключили договор купли-продажи № с Государственным казенным учреждением <адрес> «Фонд имущества <адрес>». С вышеуказанным договором каждый собственник гаража должен был подать заявление на государственную регистрацию своей доли в Управление Росреестра. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ему отказали в государственной регистрации, так как заявления от ответчиков о государственной регистрации права общей долевой собственности на земедн6ый участок с кадастровым номером № не предоставлены.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу к ответчикам Горячеву ФИО103, Булюхину ФИО104, Булюхиной ФИО105, Пинчук ФИО106 прекращено в связи с их смертью на основании абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.

Истец Красильников ФИО108 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Дроздов ФИО109., Шумилина ФИО110. в судебное заседание не явились, судебные извещения направлены им по указанном в иске адресу, однако возвращены в суд с истечением срока хранения, в связи с чем, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ извещение считаются ответчикам доставленными. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Кооператива «Вега» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования в суд не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ГКУ ТО «Фонд имущества <адрес>» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, направил письменный отзыв, в котором просил принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит требование иска подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п.1).

В соответствии со п.2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В пункте 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Судом установлено, что между Государственным казенным учреждением <адрес> «Фонд имущества <адрес> (продавец) и ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, Селивёрстовым Геннадием ФИО59, ФИО19, ФИО20, ФИО70, ФИО69, ФИО68, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, действующей от имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО3, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО4, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО1, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, Кооперативом «Вега» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования (покупатели) был заключен договор купли-продажи земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному договору продавец обязуется передать в общую долевую собственность, а покупатели принять и оплатить по цене и на условиях договора земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастром паспорте участка от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе ФИО1 № доли в праве общей долевой собственности на участок, категория земельного участка - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под существующие 66 гаражей индивидуального пользования. На участке расположены находящиеся у покупателей, в том числе у ФИО1, на праве собственности помещение (гараж№), Литера №, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж первый, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Цена доли истца составляет <данные изъяты> (п.1.1, 2.1 Договора).

Согласно условиям п. 4.1.1. Договора продавец обязуется передать участок покупателям по передаточному акту в течение 10 дней после поступления средств в размере суммы по договору.

Согласно передаточному акту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок был передан покупателям.

В последующем, истец обратился в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Тюменская, <адрес>.

Однако уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: обл. Тюменская, <адрес>, поскольку от ответчиков заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в Управление Росреестра не поступали.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

В соответствии с п.63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Зарегистрировать переход права общей долевой собственности за Красильниковым ФИО111 на № доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 31.12.2020.

Судья                О.М. Баева