Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2003/2014 ~ М-1688/2014 от 21.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2014г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2003/14 по иску Давыдовой Л. В., Лукашевич Э. Ю., Давыдова С. Ю. к Министерству имущественных отношений Самарской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области о признании недействительными результатов межевания и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области о признании недействительными результатов межевания и признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. истица приобрела по договору купли-продажи в собственность <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. истица подарила по <данные изъяты> доли своим детям остца и истцом

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г Самары за истцами было признано право собственности на часть жилого дома, литер АА2, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности истцов было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении им в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. истцы получили распоряжение Департамента строительства и архитектуры городского округа Самары № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

Истцы обратились ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области для постановки земельного участка на кадастровый учет, и ДД.ММ.ГГГГ. получили решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета на том основании, что было выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка с границей земельного участка ранее поставленного на государственный кадастровый учет, с кадастровым номером № и №

На основании того, что земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ. истцы получили отказ Министерства имущественных отношений Самарской области о предоставлении земельного участка в собственность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, №, путем снятия с кадастрового учета и признать за истицей, остцом, истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истцов поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Представители Министерства имущественных отношений Самарской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, были извещены.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. истица приобрела по договору купли-продажи в собственность 10/17 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором купли-продажи (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ. истица подарила по 3/17 доли своим детям истца и истцом, что подтверждается договором дарения (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г Самары за истцами было признано право собственности на часть жилого дома, литер АА2, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности истцов было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6-8).

ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении им в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. истцы получили распоряжение Департамента строительства и архитектуры городского округа Самары № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

Истцы обратились ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области для постановки земельного участка на кадастровый учет, и ДД.ММ.ГГГГ. получили решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета на том основании, что было выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка с границей земельного участка ранее поставленного на государственный кадастровый учет, с кадастровым номером №.

На основании того, что земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ. истцы получили отказ Министерства имущественных отношений Самарской области о предоставлении земельного участка в собственность.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, разрешенным использованием – занимаемый нежилым помещением, используемым под офис, расположенным по адресу: <адрес>.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН по заявлению ФИО от ДД.ММ.ГГГГ. на основании следующих документов: Постановления Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении предпринимателю, осуществляющему свою деятельность без образования юридического лица, ФИО в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>»; свидетельства о государственной регистрации права, выданного на имя истца от ДД.ММ.ГГГГ №; договора аренды земельного участка заключенного между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ФИО от ДД.ММ.ГГГГ. №; описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного ЗАО фирма «Горжилпроект».

Также в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для строительства здания банка и организации строительной площадки, расположенном по адресу: <адрес>.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН по заявлению ФИО от ДД.ММ.ГГГГ. о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка на основании доверенности, плана границ земельного участка, описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного МП «Архитектурно-планировочное бюро», межевого дела.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцы как собственники части жилого дома имеют исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, испрашиваемый земельный участок находится в фактическом пользовании истцов, границы испрашиваемого земельного участка определены в установленном законом порядке, наложение земельных участков с кадастровыми номерами №, № на испрашиваемый земельный участок нарушает права истцов, имеющих исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, № с исключением сведений об уточнении местоположения границ и площади указанных земельных участков.

Признать за Давыдовой Л. В., Давыдовым С. Ю., Лукашевич Э. Ю. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья