Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2448/2011 ~ М-2423/2011 от 07.09.2011

2-2448/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2011 года Кировский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего – Батуровой Е.М.

С участием истца Менцик И.В.

При секретаре – Байсариевой С.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Менцик Игоря Викторовича к ЮЛ1 о взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Менцик И.В. обратился в суд с иском к ЮЛ1 с о взыскании компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что 28 июля 2009 года между ним и ЮЛ1 заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого участник долевого строительства принял на себя обязательства уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а застройщик обязательства по строительству, вводу объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства, а именно <адрес>, общей площадью 45,61 кв.м. в соответствии с проектной документацией на 10 этаже в <адрес>, стоимостью 1802324 руб. 76 коп. Срок ввода объекта в эксплуатацию установлен не позднее 1 квартала 2011 года, срок передачи квартиры по передаточному акту 30 июня 2011 года. При этом, ответчик нарушил взятые на себя обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 28.07.2009 года и до настоящего времени объект долевого строительства в эксплуатацию не введен, квартира ему не передана. Считает, что действиями ответчика существенно нарушаются его права и права членов семьи, так как он лишен возможности улучшить свои жилищные условия, постоянно испытывает чувство переживания и страха потерять вложенные средства, в связи с чем, просит взыскать с ЮЛ1 компенсацию морального вреда в сумме 300000 руб., а также штраф в доход государства в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя.

В судебном заседании истец Менцик И.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЮЛ1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (повесткой и телефонограммой), не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, считает исковые требования Менцик И.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Как установлено в судебном заседании, 28 июля 2009 года между ЮЛ1ЮЛ1ЮЛ1 и Менцик И.В. был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательство в срок не позднее 1 квартала 2011 года построить жилой дом по строительному адресу: <адрес>, передать Менцик И.В. объект долевого строительства – <адрес> срок до 30 июня 2011 года.

В соответствии с п.3.1 стоимость строительных работ составила 1619884 руб.76 коп., которая вносится участником долевого строительства наличными денежными средствами в кассу или на расчетный счет застройщика после регистрации договора в УФРС по Красноярскому краю, но не позднее 31.03.2011 г. По п.3.2 стоимость окон и остекление балконов, входной двери, установки водо- и теплосчетчиков в размере 182440 руб. в общую сумму договора не входит и оплачивается приобретателем прав отдельно. Как следует из п.3.4. договора, на момент заключения договора стоимость квартиры составляет 1802324 руб.76 коп, которая вносится участником долевого строительства наличными денежными средствами в кассу или на расчетный счет застройщика после регистрации договора в УФРС по Красноярскому краю, но не позднее 31.03.2011 года.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18 ноября 2010 года ЮЛ1 признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 10.05.2011 года в отношении ЮЛ1 открыто внешнее управление сроком на 18 месяцев, до 29.10.2012 года.

Отказывая в удовлетворении требований Менцик И.В., суд исходит из того, что истец не вправе требовать взыскания с ответчика компенсации морального вреда за нарушение срока передачи <адрес>, поскольку им надлежащим образом не исполнены обязательства по оплате объекта долевого строительства. Так, согласно п. 3.4 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома стоимость квартиры составляет 1802324 руб. 76 коп, которая должна быть внесена участником долевого строительства наличными денежными средствами в кассу или на расчетный счет застройщика после регистрации договора в УФРС по Красноярскому краю, но не позднее 31 марта 2011 года. Однако, до настоящего времени денежные средства в размере 182440 руб., подлежащие оплате за установку окон и остекление балконов, входной двери, установку водо- и теплосчетчиков, инвестором не оплачены. Факт невнесения указанных денежных средств сторона истца не оспаривает. При таких обстоятельствах обязанность ЮЛ1 передать Менцик И.В. квартиру не наступила. То обстоятельство, что пунктом 3.3 договора участия в долевом строительстве предусмотрена обязанность участника долевого строительства оплачивать стоимость указанных работ на основании уведомления и сметного расчета в течение 14 календарных дней с момента уведомления, не освобождает инвестора от обязанности произвести оплату данных работ и в случае неполучения уведомления, поскольку пунктом 3.4 договора установлен срок оплаты общей стоимости квартиры не позднее 31 марта 2011 года.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования Менцик И.В. о взыскании с ЮЛ1 компенсации морального вреда за нарушение сроков передачи спорной квартиры, не подлежат удовлетворению, в связи с чем, в исковых требованиях Менцик И.В. о взыскании компенсации морального вреда, а также штрафа в доход государства в размере 50 %, необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Менцика Игоря Викторовича к ЮЛ1 о взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский Краевой суд через Кировский суд в течение 10 суток, а ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 суток со дня получения копии решения.

Председательствующий