Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1598/2013 ~ М-1870/2013 от 25.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №г.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

          Изобильненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калиниченко С.М.,

с участием истца Шамрина Е.А.,

представителя ответчиков Четверткова Т.И.,

при секретаре судебного заседания Пилюгиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Шамрина Е.А. к Спиридонов В.А., Спиридонов Д.А. о признании утратившим (прекращенным) права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шамрина Е.А. предъявила в суд иск к Спиридонов В.А.,              Спиридонов Д.А. о признании утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         В судебном заседании истец Шамрина Е.А. исковые требования поддержала и суду пояснила о том, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По сведениям домовой книги, по указанному адресу, зарегистрированы члены семьи бывшего собственника, а именно Спиридонов В.А. и Спиридонов Д.А. Ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, членом её семьи не являются. Регистрация ответчиков Спиридонов В.А. и Спиридонов Д.А. в жилом доме, существенно ограничивает её права на распоряжение данным недвижимым имуществом. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

         Ответчик Спиридонов В.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Письменных заявлений о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие не представил.

        Ответчик Спиридонов Д.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Письменных заявлений о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие не представил.          

Представитель ответчиков Четверткова Т.И. иск не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

         Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела,считает необходимым удовлетворить исковые требования.

        В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

        В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Шамрина Е.А., на основании договора купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии 26-АИ №.

        Согласно записям домовой книги, в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики - Спиридонов Д.А. 1979 года рождения и Спиридонов В.А. 1976 года рождения.

        Как следует из акта о не проживании, заверенного председателем уличного комитета ФИО1, представленного истцом и исследованного в судебном заседании, ответчики Спиридонов В.А. и Спиридонов Д.А. по адресу: <адрес>, ул. М Горького, 71, не проживают.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение приобреталось Шамрина Е.А. по возмездной сделке и право пользования спорным жилым помещением ответчиков не вытекает из правоотношений по договору социального найма, в связи с чем, неприменимы положения ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", учитывая, что факт регистрации в спорной квартире является административным актом, не свидетельствующим о возникновении права бессрочного пользования спорным жилым помещением, при этом установлено, что Спиридонов В.А. и Спиридонов Д.А. добровольно выехали из спорной квартиры и стали проживать в ином месте, а соглашение с истицей относительно пользования спорной квартирой не заключалось, следовательно, за ответчиками прекращается право пользования жилым помещением.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ,
ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковое заявление Шамрина Е.А. к Спиридонов В.А., Спиридонов Д.А. о признании утратившим (прекращенным) права пользования жилым помещением - удовлетворить.

        Признать прекращенным право пользования жилым помещением Спиридонов В.А., расположенным по адресу: <адрес>, №.

Признать прекращенным право пользования жилым помещением Спиридонов Д.А., расположенным по адресу: <адрес>, №.71.

        Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья                                                                                            С.М. Калиниченко