Решение по делу № 2-3207/2014 ~ М-2172/2014 от 15.05.2014

Дело № 2-3207/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обосновании которого указала, что решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности на самовольно возведенные постройки и прекращено право общей долевой собственности между ФИО4, ФИО5 и ФИО2

Истица также указала, что поскольку она не присутствовала в указанном судебном заседании, требований о признании права собственности на самовольную постройку ее части дома не заявляла. В связи с чем, вышеуказанным решением право собственности на возведенную истицей самовольную постройку не признано.

На основании вышеизложенного учитывая, что истица в настоящий момент не может переоформить свою часть дома, просила суд признать право собственности на возведенную пристройку (мансарду) части жилого дома по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить (л.д.66-67).

Представитель ответчика Администрации городского поселения Красногорск в судебное заседание не явился, извещался судом, надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством (л.д.63-64).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений и согласований или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Абз. 3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что истице ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4) принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности на самовольно возведенные постройки и прекращено право общей долевой собственности между ФИО4, ФИО5 и ФИО2

Поскольку истица не присутствовала в указанном судебном заседании, требований о признании права собственности на самовольную постройку ее части дома не заявляла. В связи с чем, вышеуказанным решением право собственности на возведенную истицей самовольную постройку не признано.

Определением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО7 (л.д.56).

Согласно заключению эксперта с конструктивной точки зрения (устойчивость и надежность) нарушений строительных норма и правил, допущенных при возведении мансарды лит. А3, расположенной по адресу: <адрес>, пом. 3, экспертиза не обнаружила, так как ни осадок, ни деформаций, ни трещин, ни перекосов дверных и оконных проемов, ни прогиба потолочных балок или каких-либо других нарушений основных конструктивных элементов в данном строении экспертизой не выявлено.

Обследованное вышеуказанное самовольное строение входит в единый комплекс домовладения и находится в непрерывной фактической эксплуатации уже длительное время.

Внутренняя планировка и размеры самовольной мансарды лит. А3 совпадают с данными техпаспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Самовольное строение лит. А3 как и само домовладение расположено в пределах земельного участка общей площадью 1510 кв.м.

Градостроительное расстояние от самовольной мансарды лит. А3 истца до границ с соседними участками - соблюдено. Нарушений санитарных норм (инсоляция) при возведении самовольной мансарды лит. А3 экспертиза также не выявила.

Самовольное строение - мансарда лит. А3, расположенной по адресу: <адрес>, помещение 3, не нарушает законные права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может безопасно эксплуатироваться в дальнейшем (л.д.59-60).

Учитывая изложенное, суд, полагает, что истице не может быть отказано в удовлетворении исковых требований о признании за ней права собственности на самовольную пристройку (мансарду) лит. А3, расположенную по адресу: <адрес>, помещение 3

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░. ░3, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ 3.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░