Решение по делу № 2-5586/2015 ~ М-4834/2015 от 30.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2015 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Смирновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5586/15 по иску Есипова В.Ф. к СНТ «<адрес> Администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Есипов В.Ф. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Копылов И.П. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Также пояснил, что на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> был передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га в общую совместную собственность товарищества и <данные изъяты> га – в собственность его членов, согласно прилагаемому списку. Истец является членом <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ года, регулярно оплачивает членские взносы, непрерывно пользуется предоставленным ему в собственность земельным участком № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенным в <адрес>». В ДД.ММ.ГГГГ году истец решил продать принадлежащий ему земельный участок. Однако в регистрации перехода права собственности на принадлежащий ему земельный участок было отказано, поскольку при проведении правовой экспертизы выяснено, что в вышеуказанном постановлении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствовали сведения о выделении истцу спорного земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> муниципального района по доверенности Усачева Н.В. исковые требования не признала, т.к. истец отсутствует в списках членов с/т <адрес> в постановлении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель ответчика СНТ <адрес>» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, уважительных причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, уважительных причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Есипов В.Ф. является членом СНТ <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ года, производит оплату членских и целевых взносов с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д. 19), справкой СНТ <адрес>» (л.д. 14), а также пояснениями представителя истца.

Установлено, что на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Есипову В.Ф. был предоставлен в собственность спорный земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м, о чем ему было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Однако согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № в архивном отделе Администрации <адрес> муниципального района в постановлении Главы администрации <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о передаче земельного участка в с/т «<адрес>» Есипов В.Ф. не значится (л.д. 10), в связи с чем в настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке (л.д. 12-13).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В связи с тем, что истцу был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, а также то, что Есипов В.Ф. с момента передачи ему в собственность спорного земельного участка открыто пользуется им с ДД.ММ.ГГГГ года, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д. 18), то суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Также право собственности истца на спорный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и норм действующего законодательства, суд находит исковые требования истца Есипова В.Ф. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15 ЗК РФ, ст.ст. 8, 218 ГК РФ, ст. ст. 2, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Есипова В.Ф. к СНТ «<адрес>», Администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Есиповым В.Ф. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт