Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2184/2021 ~ М-1942/2021 от 02.11.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 декабря 2021 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шишкановой Е.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2184/2021 по исковому заявлению Казаковой Тамары Петровны и Скворцовой Любови Петровны к администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области, администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

    У С Т А Н О В И Л:

    Казакова Т.П. и Скворцова Л.П. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности за Казаковой Тамарой Петровной право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, а также о признании права собственности за Скворцовой Любовью Петровной право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

    В рамках подготовки дела к судебному разбирательству, судом к участию в деле в качестве соответчика на основании ч. 3 ст. 40 ГПК РФ привлечена администрация муниципального района Красноярский Самарской области.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Казакова Т.П. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Скворцова Л.П. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> А. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

На указанных земельных участках расположен жилой дом блокированной застройки. Постройка жилого дома была осуществлена без получения разрешения на строительство.

Таким образом, не имея возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы не явились, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации в судебное заседание не явились, в адрес суда направили письменный отзыв на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела архитектуры в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Казаковой Т.П. и Скворцовой Л.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Казакова Т.П. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом также установлено, что Скворцова Л.П. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> А. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебном заседании также установлено, что по вышеуказанному адресу было произведено строительство жилого дома без разрешения на строительство.

Из представленной в материалы дела копии технического паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ГУП "ЦТИ" следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 65,2 кв.м., жилую площадь 47,3 кв.м., расположено в жилом доме блокированной застройки по вышеуказанному адресу.

Из представленной в материалы дела копии технического паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ГУП "ЦТИ" следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> А, имеет общую площадь 57,5 кв.м., жилую площадь 29,8 кв.м., расположено в жилом доме блокированной застройки по вышеуказанному адресу.

Обстоятельства приобретения испрашиваемого жилого помещения истцом ответчиками по настоящему делу не оспариваются, а напротив, представленными документами подтверждается, что владельцами и собственниками жилого помещения являются истцы.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст. 263 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с инженерно-техническим заключением ГУП "ЦТИ" о ДД.ММ.ГГГГ в результате строительства жилого дома по адресу: <адрес>, был образован жилой дом блокированной застройки, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законных интересов других лиц.

В соответствии с инженерно-техническим заключением ГУП "ЦТИ" о ДД.ММ.ГГГГ в результате строительства жилого дома по адресу: <адрес> А, был образован жилой дом блокированной застройки, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законных интересов других лиц.

Согласно заключению ООО "Фонд пожарной безопасности" № от ДД.ММ.ГГГГ на объекте защиты по инженерно-техническому обследованию строительных конструкций жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных конструктивных решений.

Согласно заключению ООО "Фонд пожарной безопасности" № от ДД.ММ.ГГГГ на объекте защиты по инженерно-техническому обследованию строительных конструкций жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> А, выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных конструктивных решений.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок, выданным ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», установлено, что жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: –СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий».

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок, выданным ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», установлено, что жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес> А, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: – СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий».

    Согласно представленной схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, изготовленной кадастровым инженером ФИО5, жилое помещение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №

    Согласно представленной схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, изготовленной кадастровым инженером ФИО5, жилое помещение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под «домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем 3, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что земельные участки, на котором расположено жилое помещение, принадлежит на праве собственности истцам.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истцов имеются все законные основания требовать признать за ними право собственности на жилое помещение.

На основании вышеизложенного и руководствуясь 209, 218, 263 Гражданского кодекса РФ, ст. 49 Градостроительного кодекса РФ ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Казаковой Тамары Петровны и Скворцовой Любови Петровны к администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области, администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

    Признать за Казаковой Тамарой Петровной право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

    Признать за Скворцовой Любовью Петровной право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 16.12.2021

    Судья    Челаева Ю.А.