Решение по делу № 2-1067/2013 ~ М-942/2013 от 19.11.2013

К делу № 2-1067/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2013 года пос.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Юрченко Н.И.

при секретаре Солодовниковой А.Л.,

с участием истца Казакова А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Казакова Андрея Леонидовича к Хачемизовой Зареме Аскарбиевне и Сулима Руслане Евгеньевне о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Казаков Андрей Леонидович обратился в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском Хачемизовой Зареме Аскарбиевне и Сулима Руслане Евгеньевне о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Указал, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В его доме зарегистрированы Хачемизова Зарема Аскарбиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её дочь Сулима Руслана Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ фактически ответчики не проживают по указанному адресу, не появляются в указанном домовладении. Содержанием дома в надлежащем состоянии занимается он, он же несет все расходы по коммунальным платежам и содержанию дома. Личных вещей Хачемизовой З.А. и Сулима Р.Е. в его домовладении нет. Кроме того, они не являются ему родственниками и не ведут с ним общее хозяйство. Он,истец, неоднократно обращался к ответчикам с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако Хачемизовой З.А. никаких мер предпринято до настоящего времени не было.

Решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании Казаков А.Л. поддержал свои требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Хачемизова З.А. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и не возражала против удовлетворения требований, поскольку долгое время не проживает в доме истца.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом со служебными строениями и сооружениями общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Казаковым А.Л. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из домовой книги и адресных справок следует, что Хачемизова Зарема Аскарбиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её несовершеннолетняя дочь Сулима Руслана Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации МО «Кужорское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ года, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, Хачемизова Зарема Аскарбиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сулима Руслана Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п.3.3п.3 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, в вышеуказанном жилом доме проживают Хачемизова З.А. и Сулима Р.Е.. Продавец Сулима Е.В. гарантирует покупателю Казакову А.Л., что Хачемизова З.А. и Сулима Р.Е., зарегистрированные в указанном жилом доме снимутся с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> Республики Адыгея. В данном доме зарегистрированы ответчики Хачемизова З.А. и Сулима Р.Е., которые в нём не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, членами семьи истца не являются. Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. Суд полагает, что требование о признании ответчиц прекратившими право пользования жилой площадью подлежит удовлетворению, поскольку ответчики по делу не являются членами семьи собственника жилого помещения и не проживают по месту регистрации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Казакова Андрея Леонидовича удовлетворить.

Прекратить право пользования Хачемизовой Заремой Аскарбиевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и Сулима Русланой Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья- подпись

Копия верна: Судья- Н.И.Юрченко.