Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5387/2016 ~ М-3996/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-5387/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2016 года гор. Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Нургалиевой К.Р.,

с участием представителя истца Катаевой Т.Э., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сибирская, 30» к Малиновской Т. С., Спиридоновой В. М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Сибирская, 30» обратилось в суд с требованиями о взыскании с Малиновской Т.С., Спиридоновой В.М. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование предъявленных требований указало, что ответчик Спиридонова В.М. является собственником квартиры, расположенной по <адрес> В данном жилом помещении зарегистрирована и проживает <данные изъяты> Спиридоновой В.М. – ответчик Малиновская Т.С. Управление указанным жилым домом осуществляет ТСЖ «Сибирская, 30». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в связи с неисполнением обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг в размере -СУММА3-. С учётом уточнённых требований истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу пени в размере -СУММА2-., расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании на уточнённых требованиях настаивала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чём в деле имеется расписка.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив представленные доказательства, пришёл к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Установление размера платы за жилое помещение, размера платы за коммунальные услуги, размера расходов на содержание принадлежащего ему помещения предусмотрено ст. ст. 155 – 158 ЖК РФ.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 6.3. ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствие со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанность или требования предусмотрены договором или установлены законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что собственником квартиры, расположенной по <адрес>, является Спиридонова В.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы по месту жительства и проживает Малиновская Т.С., Спиридонова В.М., что подтверждается справкой ТСЖ «Сибирская, 30». Факт регистрации по указанному адресу ответчиков также подтверждается ответом ОАСР УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Сибирская, 30» является действующим юридическим лицом, что подтверждается протоколом заседания правления ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителю – собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном жилом <адрес>, является ТСЖ «Сибирская, 30».

Согласно представленному истцом расчёту задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА3-., на сумму долга начислены пени в размере -СУММА2-.

В период рассмотрения дела ответчики не оспаривали несвоевременность оплаты коммунальных платежей, в ходе рассмотрения дела погасили сумму основного долга в размере -СУММА3-.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд полагает, что истцом предоставлены доказательства, подтверждающие исковые требования.

Ответчиком доказательств, контррасчета по заявленным требованиям не предоставлено, как не представлено доказательств оказания истцом услуг, в том числе по содержанию и текущему ремонту, ненадлежащего качества и не в полном объёме. Данные доводы проверены судом и не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Также были проверены расчёты по начислению коммунальных услуг, которые являются верными, начислены с учётом жилой площади, количества лиц, зарегистрированных в квартире, тарифов, установленных органом местного самоуправления, Правительства РФ.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчиков пени на задолженность в размере -СУММА2-. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Исходя из размера удовлетворенных требований, с учётом того, что задолженность погашена после обращения истца в суд, с ответчиков подлежат взысканию солидарно в пользу ТСЖ «Сибирская, 30» судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере -СУММА1-.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194–199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Сибирская, 30» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Малиновской Т. С., Спиридоновой В. М. в пользу ТСЖ «Сибирская, 30» сумму пени в размере -СУММА2-., расходы по уплате госпошлины в размере -СУММА1-.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Яринская

Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2016 года.