Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2019 (2-1330/2018;) ~ М-1332/2018 от 20.09.2018

Дело № 2-31/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 года пгт. Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пересыпко М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Т.Н.,

с участием помощника прокурора Курагинского района Селезневой Т.Н., истца Коколевской Н.Ф., ответчика Кузнецова Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коколевской Надежды Федоровны к Кузнецову Николаю Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Коколевская Н.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику Кузнецову Н.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированны тем, что истец является собственником указанного дома на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 14 сентября 2005 года, в указанном доме зарегистрирован и фактически проживает ответчик, с которым ранее она проживала в гражданском браке до сентября 2013 года, что подтверждается поквартирной карточкой. Ответчик вывез все свои вещи, с 2013 года в доме не проживает. Проживание ответчика и его регистрация, в принадлежащем истцу на праве собственности, доме нарушают права истца как собственника. Кузнецову Н.Л. было предъявлено требование о снятии с регистрационного учета и выселении из указанного жилого помещения. До настоящего времени ответчик требование истца о снятии с регистрационного учета и освобождении занимаемого жилого помещения в добровольном порядке не исполнил. Между истцом и ответчиком не имеется соглашения, в силу которого ответчик имел бы право на дальнейшее проживание в спорном жилом помещении.

Истец Коколевская Н.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Кузнецов Н.Л. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он построил этот дом, они договорились с истцом, что оформят дом на нее, в настоящее время проживает в г. Черногорске, в собственности недвижимого имущества не имеет, проживал с истцом до сентября 2013 года в указанном доме, его вещей в доме нет, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие суду не поступало, возражений по иску также не поступало.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования истца частично, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.ч. 1, 3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 40 Конституции РРФ, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистрации права от 14 сентября 2005 года № согласно акта о приеме законченного строительством объекта от 13 мая 2005 года Коколевской Н.Ф на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю № 31.10.95-5 от 31 октября 1995 года, Коколевская Н.Ф. на основании договора купли-продажи земельного участка от 18 марта 1998 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке ответчик Кузнецов Н.Л. с 20 октября 2006 года состоит на регистрационном учете в указанном жилом доме по настоящее время. Согласно указанной поквартирной карточке отношение ответчика к собственнику квартиры не определено.

Судом также установлено, что истец Коколевская Н.Ф. несла бремя содержания спорного жилого помещения, ответчиком не предоставлено доказательств того, что он вносил оплату за коммунальные услуги, оплачивал налоги.

Кроме того, решением Курагинского районного суда от 10 января 2019 года Кузнецову Н.Л. в удовлетворении исковых требований к Коколевской Н.Ф. о признании имущества (спорного жилого дома) общей совместной собственностью и определении долей в праве совместной собственности, разделе имущества отказано.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства и принимая во внимание то, что Коколевская Н.Ф. является собственником спорного жилого помещения, а также то, что ответчик Кузнецов Н.Л. не является членом семьи истца, между ответчиком и истцом не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, а также не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание Кузнецова Н.Л. в спорном жилом помещении, суд считает, что права Коколевской Н.Ф., как собственника жилого помещения нарушены, она лишена возможности пользоваться и распоряжаться указанным имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик не относится к числу лиц, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения за Кузнецовым Н.Л. права пользования жилым домом на определенный срок не имеется, поскольку нормы ст. 292 ГК РФ, применимые к данному спору, такой возможности не предусматривают, в связи с чем, согласно ст. 304 ГК РФ, право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит защите, а право пользования ответчика Кузнецова Н.Л. спорным жилым помещением подлежит признанию утратившим.

Сам по себе факт регистрации Кузнецова Н.Л. в спорном жилом доме не свидетельствует о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования Коколевской Н.Ф. к ответчику Кузнецову Н.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исковое требование Коколевской Н.Ф. о выселении Кузнецова Н.Л. из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежит, поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что последний не проживает в жилом доме с осени 2013 года, никаких личных вещей Кузнецова Н.Л. в доме не находится, бремя содержания жилым помещением Кузнецов Н.Л. не нес.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░