Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4498/2012 ~ М-4555/2012 от 03.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.10.2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4498/12 по иску Сидоровой Н.М., Сидорова Т.Г. к ООО УК «Ремжилуниверсал» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Сидорова Н.М., Сидоров Т.Г. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: адрес. В июле 2012 года произошел многократный залив их квартиры, в результате некачественного ремонта кровли подрядной организацией, привлеченной УК «Ремжилуниверсал». Был составлен акт от дата, согласно которого повреждены: кухня, площадью *** кв.м., комната, площадью *** кв.м., пострадали: потолочная плитка на потолке, обои на стенах, линолеум на полу в кухне, обои на потолке, обои на стенах, линолеум на полу, мебель в комнате. Стоимость ремонта в соответствии с отчетом оценочной компании ООО «НПО «Азимут» составляет *** руб. Просят взыскать с ответчика в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, сумму в размере *** руб. *** коп.; стоимость услуг независимого специалиста-оценщика в размере *** руб., моральный вред в размере *** руб.

В судебном заседании истцы Сидорова Н.М., Сидорова Т.Г. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО УК «Ремжилуниверсал» по доверенности от дата – Журавлева О.А. возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление (л.д. 79-81, 149-151). Считает, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «БизнесСтройИнвест», с которыми был заключен договор на ремонт кровли. Последние ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по ремонту кровли дома истцов. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель 3-го лица ООО «БизнесСтройИнвест» в суд не явился, извещался надлежащим образом, что следует из обратного уведомления (л.д. 140), причину неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Из материалов дела следует, что Сидорова Н.М., Сидоров Т.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу адрес (л.д. 5).

В судебном заседании установлено, что в июле 2012 года произошел залив квартиры истцов.

Так, дата ООО «Ремжилуниверсал» был составлен акт, из которого следует, что в адрес по адрес повреждены: кухня, площадью *** кв.м., комната, площадью *** кв.м., пострадали: потолочная плитка на потолке, обои на стенах, линолеум на полу в кухне, обои на потолке, обои на стенах, линолеум на полу, мебель в комнате. Причиной аварии явился демонтаж свеса и желобов во время проведения капитального ремонта подрядной организацией (л.д. 4).

Согласно договору управления многоквартирными домами, заключенному между ООО УК «Ремжилуниверсал» (управляющая компания) и Департаментом управления имуществом г.о. Самары (собственник), управляющая организация по заданию собственника в соответствии с приложениями к договору, в течение определенного договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность. Согласно п.2.3. договора состав общего имущества в многоквартирных домах, в отношении которых осуществляется управление указаны в Приложении №... к договору. адрес в адрес также находится на обслуживании у ООО УК «Ремжилуниверсал» (л.д. 112-122).

дата между ООО «Ремжилуниверсал» (заказчик) и ООО «БизнесСтройИнвест» (подрядчик) был заключен договор №..., согласно которому подрядчик обязуется выполнить собственными или привлеченными силами работы по составлению ПСД и капитальному ремонту рулонной кровли согласно ПСД многоквартирного адрес в адрес, а заказчик принять и оплатить выполненные работы (л.д. 82-85).

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Из Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 и п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.06, следует, что в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно отчету ООО «НПО «Азимут» №... стоимость товаров, работ, услуг, необходимых для восстановления внутренней отделки и предметов интерьера однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес составляет *** рублей *** копейки (л.д. 6-70).

Суд принимает во внимание результаты экспертного заключения №..., составленного ООО «НПО «Азимут», в связи с чем, считает, что в пользу истцов подлежит возмещению ответчиком ООО УК «Ремжилуниверсал» сумма материального ущерба в размере *** руб. *** коп.

Результаты данного заключения представителем ответчика в судебном заседании не оспаривались.

Доводы представителя ответчика о том, что ООО УК «Ремжилуниверсал» не является причинителем вреда, поскольку капитальный ремонт кровли, производило ООО «БизнесСтройИнвест» на основании вышеуказанного договора №... от дата, суд не принимает во внимание, поскольку ООО УК «Ремжилуниверсал» является управляющей организацией, которая осуществляет техническое обслуживание дома, общего имущества сособственников, а также выполняет иные функции, в том числе и в вопросах ответственности перед третьими лицами, в связи с их ненадлежащим исполнением возложенных на них обязанностей.

Поскольку ответчик ООО УК «Ремжилуниверсал» является представителем услуги, на возникшие правоотношения распространяется действие закона «О защите прав потребителей».

В силу требований ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает, характер и степень нравственных страданий истца, требования разумности и справедливости, размер причиненного ущерба, в связи с чем, полагает определить размер компенсации морального вреда, взыскиваемого с ответчика в пользу истцов в равных долях по *** руб., а всего в размере *** руб.

Требование истцов о взыскании с ответчика в их пользу судебных расходов в сумме *** руб., оплаченных ими за услуги независимого специалиста-оценщика, подтверждено квитанциями от дата, дата (л.д. 71), основано на ст. 94 ГПК РФ, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере *** руб. *** коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Сидоровой Н.М., Сидорова Т.Г. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК «Ремжилуниверсал» в пользу Сидоровой Н.М., Сидорова Т.Г. в равных долях в возмещение ущерба *** руб. *** коп., расходы по оценке – *** руб., компенсацию морального вреда - *** рублей, а всего *** рублей *** копейки.

Взыскать с ООО УК «Ремжилуниверсал» государственную пошлину в доход государства в размере ***) руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 22.10.2012г.

Судья: А.Х. Курмаева