Решение по делу № 2-3326/2015 ~ М-3405/2015 от 18.06.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснодар	17 июля 2015 года
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи при секретаре	Прокопенко А.А. Иваненко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседание исковое заявление Зернова А. Б. к К о признании договора состоявшимся и признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Зернов А.Б. обратился в суд с иском к К с требованием о признании договора состоявшимся и признании права собственности на гараж, указав в обоснование, что ответчик является собственником гаража по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 18 кв.м., состоящий из основного кирпичного одноэтажного строения общей площадью 24 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанного имущества в письменной форме, в котором отражены все существенные условия данной сделки: письменная форма, указан предмет договора, покупатель, продавец, цена сделки, дата составления, документ подписан сторонами.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности в связи с тем, что ответчик от регистрации сделки стал уклоняться, ссылаясь на то, что находится за пределами Краснодарского края, и на то, что он подписал указанный договор и передал гараж с имеющимися документами, что в свою очередь им расценивается как выполнение всех своих обязательств.

Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Находится во владении истца с момента приобретения, за него вносятся необходимые платежи.

Просит признать договор купли-продажи гаража, расположенного вблизи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком действительным. Признать право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец Зернов А.Б. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, К является владельцем гаража, расположенного по <адрес> на основании распоряжения главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении гражданину К материалов предварительного согласования места размещения капитального гаража по <адрес> внутригородском округе <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между Зерновым А.Б. и К был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке площадью 18 кв.м., состоящий из основного кирпичного одноэтажного строения общей площадью 24 кв.м. Указанный объект был продан ответчиком истцу за 600 000 рублей, уплаченных Покупателем Продавцу до подписания договора, что подтверждается договором купли-продажи.

Таким образом, истец полностью исполнил свои обязательства по договору.

Со слов истца, ответчик от регистрации сделки уклоняется, ссылаясь на то, что находится за пределами Краснодарского края, и на то, что он подписал указанный договор и передал гараж с имеющимися документами. В ДД.ММ.ГГГГ г. истцом самостоятельно было подано заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в регистрации сделки было оказано.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ суд вправе осуществить переход права, если одна из сторон уклоняется от регистрации такого перехода.

Руководствуясь ст. 197-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зернова А. Б. к К о признании договора состоявшимся и признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Зерновым А. Б. право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Зернова А. Б. на гараж расположенный по адресу: <адрес> регистрационной службы, кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: