Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2018 (2-3084/2017;) ~ М-2963/2017 от 01.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 января 2018 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Мурзабаевой А.С.

Рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лазарева В.М. к Макаровой Н.М. о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, суд

УСТАНОВИЛ

Лазарев В.М. обратился с иском о признании реестровой ошибку, допущенную при проведении межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>., исправлении реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>., путем уточнения местоположения границ в координатах, определенных межевым планом от 11.09.2017г., выполненным кадастровым инженером <данные изъяты>., ссылаясь на следующее.

Он является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>., вторым собственником 7/8 долей является Макарова Н.М.На указанном земельном участке расположено два жилых дома дом лит АА1А2А3 в котором проживает Макарова Н.М. и дом под лит Г, в котором проживает Лазарев В.М. В ходе проведения Администрацией Железнодорожного внутригородского района г.о.Самара внеплановой документальной проверки соблюдения требований земельного законодательства было выявлено, что часть жилого дома лит Г выходит за пределы земельного участка с кадастровым №, хотя согласно кадастрового паспорта данный дом расположен в пределах земельного участка. Для выяснения данной ситуации он обратился в ООО «Самаратехносервис» для сопоставления фактических границ земельного участка со сведениями содержащимися ЕГРН. По результатам проведенных работ была выявлена реестровая ошибка допущенная при проведении межевания земельного участка, выразившаяся в смещении границ земельного участка, в результате чего, часть дома лит Г расположена за пределами установленных в ЕГРН границ участка. Он обратился в Управление Росреетра с заявлением о внесении изменения сведений в ЕГРН в отношении земельного участка в части исправления выявленное реестровой ошибки, однако получил ответ, что необходимо обращение всех собственников, кроме того границы участка определены в соответствии с решением суда. Ответчица Макарова Н.М. отказывается содействовать истцу в исправлении выявленной реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца Лазарева В.М. – Худякова И.В. заявленные требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила суду, что наличие реестровой ошибки подтверждается Заключением кадастрового инженера <данные изъяты>.

В судебное заседание ответчица Макарова Н.М. не явилась, представила заявление л.д. 71, в котором указала на отсутствие возражений по заявленным требованиям, дело просила рассмотреть без участия.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра в суд не явился.

Принимая во внимание доводы истца, изучив представленные доказательства : свидетельство о регистрации права собственности Лазарева В.М. на 1/8 долю земельного участка л.д. 11, кадастровый паспорт земельного участка л.д 12- кадастровый паспорт на здание л.д. 14, Акт проверки л.д. 15,16, Межевой план кадастрового инженера <данные изъяты>. л.д17-22, заключение кадастрового инженера л.д.19/оборот, Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета л.д. 23-25, межевой план земельного участка., выполненный кадастровым инженером <данные изъяты>»/ от 5 мая 2011г. л.д. 32-47, схема расположения земельного участка от 12.12. 2017г. л.д. 54, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3. ст. 6 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плате, техническом плане, карте-плане территории, или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и / или/ органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ /реестровая ошибка/, подлежит исправлению на основании судебного решения.

Судом установлено, что на основании решения Железнодорожного суда г.Самары 01.04.2013г. /л.д. 67-70/ за Лазаревым В.М. признано право собственности на 1/8 доли на земельный участок площадью 605 кв.м с кадастровым № по <адрес>. Ранее, решением Железнодорожного суда г.Самары от 5 марта 2011 года/л.д.60-63/ за Макаровой Н.М. было признано право собственности на 7/8 долей на земельный участок площадью 605 кв.м по <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера <данные изъяты>. / <данные изъяты>» при подготовке межевого плана, который был подготовлен в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № по <адрес>., следует, что сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка не соответствуют фактическому местоположению этих границ /граница обозначенная в межевом плане 12-13-14-15-16-1-2-3/. Данный вывод был сделан в результате анализа и сопоставления сведений, полученных в результате проведенной на местности топографо-геодезической съемки, сведений, содержащихся в техническом паспорте от 12.02.1999г. и сведений ЕГРН. а именно, в соответствии со сведениями, указанными в техническом паспорте, строение с лит Г целиком расположено в границах земельного участка, Однако при сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки со сведениями ЕГРН установлено, что указанное строение частично находится за пределами земельного участка. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ранее, при внесении сведений в ЕГРН была допущена реестровая ошибка, в результате которой были внесены неверные координаты характерных границ №№12-13-14-15-16-1-2-3 данного участка. С целью приведения сведений в ЕГРН о земельном участке в соответствии с фактическим местоположением этого земельного участка, следует внести исправленные сведения о координатах характерных точек границ №№12-13-14-15-16-1-2-3.

Представленная в суд схема расположения земельного участка, выполненная <данные изъяты> « от 12.12.2017г. /л.д. 54/ отображает границы земельного участка согласно межевого плана от 11.09.2017г. выполненного кадастровым инженером <данные изъяты> и границы земельного участка с кадастровым № согласно сведениям ЕГРН, при этом площадь участка осталась без изменения 605 кв.м..

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что при проведении межевания земельного участка допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению, путем уточнения местоположения границ в координатах, определенных межевым планом от 11.09.2017г., выполненным кадастровым инженером Татариновым И.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать реестровую ошибку, допущенную при проведении межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при проведении межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, путем уточнения местоположения границ в координатах, определенных межевым планом от 11.09.2017г., выполненным кадастровым инженером <данные изъяты>.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № по заявлению Лазарева В.М..

Решение суда в окончательной форме принято 17 января 2018 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ