Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-815/2014 (2-10208/2013;) ~ М-9429/2013 от 28.11.2013

Дело № 2-815/3-2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Маловой Н.Б.,

при секретаре Павловой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старкова В. П. к гаражно-строительному кооперативу «Берёзка-4» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Старков В.П. обратился в суд с иском по тем основаниям, что Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов №<данные изъяты> п.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительному комитету Октябрьского районного Совета народных депутатов для Октябрьского районного Совета ВДОАМ был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе фидерной подстанции №<данные изъяты> по <данные изъяты> пр. под строительство капитальных и инвентарных металлических гаражей боксового типа. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> «О создании гаражного кооператива «Березка -4» последнему было разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на <данные изъяты> машино - места. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № <данные изъяты> п. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей отведен земельный участок <данные изъяты> га для строительства пристройки на <данные изъяты> машино - мест к гаражно-строительному кооперативу «Березка-4» в районе фидерной подстанции №<данные изъяты> по пр. <данные изъяты>. Постановлением мэра г. Петрозаводска №<данные изъяты> п.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому отделению Совета Всероссийского общества автомобилистов г. Петрозаводска отведен земельный участок пл. <данные изъяты> га для строительства кооперативных кирпичных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в виде пристройки с северо-западной стороны гаражей ГСК «Березка-4». Таким образом, ГСК «Березка-4» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражи на <данные изъяты> машино-места. Указанное строительство осуществлялось за счет средств членов ГСК «Березка-4». Истец являлся членом ГСК «Березка-4» и вносил соответствующие взносы, связанные со строительством гаражей. На сегодняшний день все паевые взносы истцом внесены полностью. Таким образом, учитывая вышеизложенное Старков В.П. с момента выплаты пая, имеет право на приобретение в собственность данного гаражного бокса. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.131,132 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ истец просил признать за Старковым В.П. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Березка-4», по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Республике Карелия, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Республике Карелия.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв о согласии с заявленными требованиями.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили отзывы по существу требований и ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов №<данные изъяты> п.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительному комитету Октябрьского районного Совета народных депутатов для Октябрьского районного Совета ВДОАМ был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе фидерной подстанции №<данные изъяты> по <данные изъяты> пр. под строительство капитальных и инвентарных металлических гаражей боксового типа. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> «О создании гаражного кооператива «Березка -4» последнему было разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на <данные изъяты> машино - места. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № <данные изъяты> п. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей отведен земельный участок <данные изъяты> га для строительства пристройки на <данные изъяты> машино-мест к гаражно-строительному
кооперативу «Березка-4» в районе фидерной подстанции №<данные изъяты> по пр. <данные изъяты>. Постановлением мэра г. Петрозаводска №<данные изъяты> п.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому отделению Совета Всероссийского общества автомобилистов г. Петрозаводска отведен земельный участок пл. <данные изъяты> га для строительства кооперативных кирпичных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в виде пристройки с северо-западной стороны гаражей ГСК «Березка-4».

ДД.ММ.ГГГГ утверждено архитектурно-планировочное задание на проектирование кооперативного гаража на <данные изъяты> машино-мест, ДД.ММ.ГГГГ утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство пристройки гаражей на <данные изъяты> машино-мест, получены технические условия.

Таким образом, ГСК «Березка-4» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражи на <данные изъяты> машино-места. Указанное строительство осуществлялось за счет средств членов ГСК «Березка-4».

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> используется для эксплуатации гаражей, права на участок не оформлены.

Истец является членом ГСК «Березка – 4», что подтверждается членской книжкой.

Истцу выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он является членом ГСК «Березка-4», паевой взнос внес полностью, пользуется гаражным боком № <данные изъяты>.

Согласно кадастровому паспорту здания гаражей, представленному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК сведений о том, что указанный объект учтен как объект незавершенный строительством нет. Здание гаражей учтено в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, год окончания строительства (ввода в эксплуатацию) - <данные изъяты>. Согласно техническому паспорту здания гаражей и гаражного бокса № <данные изъяты> указаны технические характеристики объекта.

Согласно строительно-техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> эксплуатация здания гаража не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ответчиком не отрицалось и документально подтверждено, что истец является членом Гаражного строительного кооператива «Березка-4», участвовал в строительстве гаражных боксов. К настоящему времени истцом полностью выплачены паевые взносы за используемый им гаражный бокс, право на указанный бокс лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Согласно ст. 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, строительство здания завершено в <данные изъяты> году, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Старковым В. П. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный в здании гаражей Гаражного строительного кооператива «Березка-4», кадастровый номер здания <данные изъяты>, расположенного в г.Петрозаводске, пр. <данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б. Малова

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2014 года.