Решение по делу № 2-2/2014 (2-781/2013;) ~ М-754/2013 от 23.08.2013

Гр. дело № 2-2/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы 16 января 2014 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Даниловой Е.С.

с участием представителя истца по доверенности ... от ... Мирзаевой Н.М., представителя ответчика по ордеру ... от ... и по доверенности от ... Пилипенко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфиловой Л.Н. к Божнёвой Т.Н., нотариусу ... Сычевой Е.В. о признании недействительными доверенности и договора дарения, применении последствий недействительности сделки и аннулировании записей о государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л :

Панфилова Л.Н. с учётом уточнённых исковых требований обратилась в суд с иском к Божнёвой Т.Н., нотариусу города Рязани Сычевой Е.В., просит: признать недействительной доверенность, удостоверенную нотариусом ... Сычевой Е.В. ... по реестру ..., выданную от лица доверителя Панфиловой Л.Н. на право совершения поверенным Панфиловым И.А. сделки по дарению, принадлежащего Панфиловой Л.Н. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ...; признать недействительным договор дарения от ... названных выше жилого дома и земельного участка; применить последствия недействительности сделки, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права Божнёвой Т.Н. на спорные объекты недвижимости.

В обоснование иска истец Панфилова Л.Н. указала на то, что она являлась собственником жилого дома со служебными строениями и сооружениями и земельного участка, общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: .... ... истец подписала доверенность на имя Панфилова И.А. с правом дарения ответчику указанных выше жилого дома и земельного участка. ... Панфилов И.А., действуя от имени истца, подарил Божнёвой Т.Н. жилой дом и земельный участок, расположенные в ..., .... Истец полагает, что оспариваемая доверенность и договор являются недействительными вследствие нарушения нотариусом Сычевой Е.В. «Основ законодательства РФ о нотариате», а именно доверенность была удостоверена помощником нотариуса, не имеющим соответствующих полномочий.

В судебное заседание истец Панфилова Л.Н. не явилась. Представитель истца Мирзаева Н.М. в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик Божнёва Т.Н. в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика Пилипенко Д.А. в судебном заседании уточнённые исковые требования не признали в полном объёме, указывая на то, что для удостоверения доверенности, выданной Панфиловой Л.Н. на имя Панфилова И.А. ... приезжала нотариус Сычева Е.В. В ... г. нотариус приезжала еще раз для удостоверения доверенности на право распоряжения денежными вкладами. С нотариусом был мужчина.

Ответчик – нотариус ... Е.В., 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное в судебное заседание не явились. Заявлениями от ... и ... ... соответственно просят рассмотреть дело в их отсутствие (л....

С учётом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Cогласно п.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 35 «Основ законодательства РФ о нотариате» (утв. ВС РФ 11 февраля 1993 г. № 4462-1) нотариусы, занимающиеся частной практикой, удостоверяют сделки.

Согласно ст. ст. 43 «Основ законодательства РФ о нотариате» при удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках. В случае совершения сделки представителем проверяются и его полномочия.

Содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса (ст. 44 «Основ законодательства РФ о нотариате»).

Из материалов дела следует, что ... Панфиловой Л.Н. выдана доверенность на имя Панфилова И.А. с правом дарения Божнёвой Т.Н., принадлежащего Панфиловой Л.Н. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ... .... Доверенность удостоверена нотариусом нотариального округа ... Е.В. с выездом на дом. Доверенность подписана Панфиловой Л.Н. в присутствии нотариуса. Личность доверителя установлена, дееспособность проверена, что зарегистрировано в реестре за ... (л.д...

Представитель истца Мирзаева Н.М. в судебном заседании утверждала, что нотариусом Сычевой Е.В. нарушен нотариальный порядок удостоверения доверенности, поскольку доверитель с нотариусом не встречались. Вместо нотариуса для удостоверения доверенности выезжал помощник нотариуса Сычев М.В., что противоречит ст. 43 «Основ законодательства РФ о нотариате», так как фактически нотариусом не была установлена личность обратившегося за совершением нотариального действия и не проверена его дееспособность.

Вместе с тем, из показаний нотариуса Сычевой Е.В., данных в судебном заседании ..., следует, что ..., в сопровождении Божнёвой Т.Н., она лично выезжала по адресу: ... Панфиловой Л.Н. В ходе беседы последняя назвала свою фамилию, имя и отчество. Пояснила, что вызвала нотариуса, поскольку желает передать в собственность дочери Божнёвой Т.Н. принадлежащие ей дом и земельный участок. Она, то есть нотариус, уточнила, желает ли Панфилова Л.Н. передать недвижимость по завещанию или при жизни. Последняя пояснила, что желает передать дочери в дар в настоящее время. С её стороны Панфиловой Л.Н. было разъяснено, что та уже не будет собственником имущества, которое будет передано дочери. Панфилова Л.Н. согласилась. При беседе Панфилова Л.Н. рассуждала здраво, взгляд последней был осознанным. Позднее, а именно ... она вновь выезжала по указанному адресу к Панфиловой Л.Н. по заявлению Панфилова И.А. и удостоверяла доверенность на право распоряжения денежными вкладами в банке. В указанный день в связи с плохим самочувствием – болело гордо, её сопровождал помощник нотариуса, который в её присутствии задавал вопросы Панфиловой Л.Н. (л.д...).

То обстоятельство, что ... нотариус выезжала на дом для удостоверения доверенности подтверждается журналом регистрации вызовов для совершения нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы, из которого следует, что под порядковым номером ... в графе «сведения о лице, осуществляющего вызов» указана Божнёва Т.Н. В графе «сведения о лице, для которого совершается нотариальное действие» указана Панфилова Л.Н. В графе «содержание нотариального действия» указано «дов. на дарение ж-д и зем. уч.» В графе «сведения о времени и дате фактического исполнения заявки, реестровый номер нотариального действия» указано ... .... ... (л.д...

Из указанного выше журнала также усматривается, что по заявлению Панфилова И.А. ... нотариусом вне помещения нотариальной конторы совершено нотариальное действие, а именно удостоверена доверенность на распоряжение денежными вкладами (л.д....

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля П.. пояснил, что в ... г. он ездил в регистрационную палату. До указанного события совместно с сестрой Божнёвой Т.Н. он приезжал к нотариусу Сычевой Е.В., нотариальная контора которой расположена по .... Обратившись к помощнику нотариуса – мужчине, сидевшему справа, по поводу удостоверения доверенности на дому, получил ответ, что нотариус занят. Пояснив, что место выезда рядом с нотариальной конторой, помощник попросил подождать несколько минут. Примерно минут через 5 вышел помощник нотариуса - мужчина, которого он отвёз по адресу нахождения своей матери Панфиловой Л.Н. Сама нотариус Сычева Е.В. на дом не выезжала. Пояснил, что еще до описанного им события он также обращался к нотариусу Сычевой Е.В. для оформления доверенности на сберкнижку матери. Но доверенность была оформлена в помещении нотариальной конторы, куда он выезжал с матерью Панфиловой Л.Н.

Согласно ч.1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что стороной истца не представлено достаточных и бесспорных доказательств, подтверждающих факт нарушения нотариусом ... Е.В. «Основ законодательства РФ о нотариате» при удостоверении доверенности ... К показаниям свидетеля П. в той части, что для удостоверения доверенности на право дарения жилого дома и земельного участка выезжал не нотариус, а его помощник суд относится критически, поскольку они опровергаются показаниями нотариуса Сычевой Е.В. и записями в журнале регистрации вызовов. Кроме того, свидетель не называет точную дату, когда он, по его мнению, привозил помощника нотариуса на дом для удостоверения доверенности на право дарения жилого дома и земельного участка. Указывает на то, что для удостоверения доверенности на право распоряжения денежными вкладами он с Панфиловой Л.Н. прибыл в нотариальную контору до того, как была выдана доверенность от ..., в то время как, указанное нотариальное действие было совершено по заявлению свидетеля ... вне помещения нотариальной конторы, что подтверждается соответствующим журналом (л.д... и как пояснила нотариус Сычева Е.В. данное нотариальное действие совершалось ею в присутствии помощника нотариуса.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в удовлетворении требований истца о признании недействительной доверенности, удостоверенной нотариусом ... Сычевой Е.В. ... следует отказать.

Из договора дарения жилого дома и земельного участка от ... следует, что Панфилова Л.Н., от имени которой действовал Панфилов И.А. на основании доверенности, удостоверенной нотариусом ... Сычевой Е.В. ..., подарила Божнёвой Т.Н. жилой дом со служебными строениями и сооружениями и земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., ... (л.д....

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... и ... следует, что собственником указанного выше жилого дома и земельного участка является Божнёва Т.Н. (л....

Истец Панфилова Л.Н. просит признать недействительным названный договор дарения и аннулировать записи о государственной регистрации права Божнёвой Т.Н.

Поскольку указанные требования производны от требования о признании доверенности недействительной, в удовлетворении которого было отказано, в удовлетворении требований о признании недействительным договора дарения и аннулировании записей о государственной регистрации права Божнёвой Т.Н. также следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ...

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░░░░░