Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2238/2020 от 30.03.2020

63RS0045-01-2020-000642-97

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

25 июня 2020 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,     

при секретаре      Парчевской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2238/2020 по иску Хохловой И.Е. к Кондратьеву А.Д. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хохлова И.Е. обратилась в суд к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что Истец является собственником квартиры № <адрес> на основании нотариально заверенного договора купли-продажи от 06.07.2018, заключенного между Хохловой И.Е., Кондратьевым А.Д. (ответчиком) и Кондратьевой, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ г. На момент заключения договора ответчик был зарегистрирован в продаваемой квартире и по устной договоренности, в течение недели после заключения договора, обязался сняться с регистрационного учета. Однако, с июля 2018 г. по настоящее время ответчик из квартиры не выписался. На неоднократные просьбы Истца о снятии с регистрационного учета, Ответчик направлял Истца в суд, ссылаясь на невозможность снятия с учета в добровольном порядке в связи со своей занятостью. Полагает, имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета из спорной квартиры. Ввиду того, что ответчик не выполнил добровольно требование о выписке из квартиры, истец вынужден был обратиться за юридической помощью в составлении и направлении иска в суд и т.д., тем самым понес расходы по оплате юридических услуг в размере 11 500 руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг. Истец понес расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. Данные судебные расходы подлежат взысканию с Ответчика при принятии решения, согласно ст.ст. 98, 100 РФ. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Кондратьева А.Д. с регистрационного учета со спорной квартиры. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 11 500 рублей.

В судебное заседание истец Хохлова И.Е. не явилась, извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик Кондратьев А.Д. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, Причины неявки суду не известны.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ГУ МВД по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу Хохловой И.Е. на основании договора купли-продажи жилого помещения от 06.07.2018г. (л.д. 11-12), на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано истцом в установленном законном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-10)

Согласно справке выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Хохлова И.Е. – собственник, (истец) и ответчик Кондратьев А.Д. (л.д. 13)

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартир, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано истцом в установленном законном порядке, что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В указанной квартире также зарегистрирован ответчик Кондратьев А.Д. (л.д. 13), который, как указывает истец в иске, при заключении договора купли-продажи обещал сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в добровольном порядке, чего сделано не было. Кроме того, ответчик собственником жилого помещения не является, членом семьи собственника не является.

Сама по себе регистрация без фактического проживания права на жилье не порождает и в этом случае является административным актом.

В настоящее время спорная квартира необходима истцу для личного пользования, истец не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в спорной квартире ответчика.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Хохловой И.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением Кондратьева А.Д., снятии его с регистрационного учета, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному чеку судебные расходы истца по оплате госпошлины составили 300 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей (ст.94 ГПК РФ).

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 11 500 рублей, к иску приложены копии Договора об оказании юридических услуг от 28.01.2020 г. и копия Акта об оказании услуг от 28.01.2020 г. (л.д. 17, 18).

Данные документы не могут являться допустимыми и достоверными доказательствами, поскольку представлены в копиях, а, ходатайствуя о рассмотрении дела без участия истца, Хохлова не представила оригиналов документов суду, как не пояснила за какие именно услуги оплачены ею денежные средства.

Суду не ясно требование истца о возмещении юридических услуг, указанных в копии договора от 28.01.2020 г. как: ведение дела в суде первой инстанции, поскольку такового не было.

Суд, с учетом вышеизложенного, отсутствия оригиналов договора и акта об оказании юридических услуг, отказывает в данном требовании истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хохловой И.Е. к Кондратьеву А.Д. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Кондратьева А.Д. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Кондратьева А.Д. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Взыскать с Кондратьева А.Д. в пользу Хохловой И.Е. в счет оплаченной при подаче иска госпошлины 300 рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 03.07.2020г.

Председательствующий О.Н. Кривошеева

2-2238/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Хохлова И.Е.
Ответчики
Кондратьев А.Д.
Другие
Управление МВД по г. Самаре
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Кривошеева О. Н.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
30.03.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
30.03.2020Передача материалов судье
31.03.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
31.03.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.05.2020Подготовка дела (собеседование)
19.05.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
29.05.2020Судебное заседание
25.06.2020Судебное заседание
03.07.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.07.2020Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
03.08.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее