Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-144/2015 (2-1145/2014;) ~ М-1311/2014 от 23.12.2014

Дело № 2-144/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Собинка 27.01.2015 года

    Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Ульяновой А.А.,

при секретаре Нестеровой О.В.,

с участием:

истца Грачевой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинка дело по иску Грачевой Л. Н. к администрации Собинского района Владимирской области, СНТ «Солнечный», Демаковой Н. А. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Грачева Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Собинского района, СНТ «Солнечный», Демаковой Н.А. о признании права собственности на земельный участок № NN, расположенный в СНТ «Солнечный» в силу приобретательной давности.

В обосновании заявленных требований указала, что земельный участок с кадастровым номером NN, общей площадью <данные изъяты>, расположенный в СНТ «Солнечный», был выделен коллективному саду «Солнечный» решением главы администрации Собинского района от ДД.ММ.ГГГГ № NN, свидетельство о праве собственности на землю NN. При обращении в администрацию Собинского района с просьбой оформить земельный участок в собственность, ей было отказано, в связи с отсутствием постановления администрации Собинского района о приватизации земель СНТ «Солнечный». С ДД.ММ.ГГГГ участком NN в СНТ «Солнечный» пользовалась Демакова Н.А., а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется она, как своим собственным, на основании заявления Демаковой Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ о выходе из членов СНТ «Солнечный» и ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в члены СНТ «Солнечный», более 15 лет использует участок для выращивания овощей и фруктов. Фактически у нее в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок, площадью <данные изъяты>, которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным. С ДД.ММ.ГГГГ она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на данный земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком, не заявлялось. Просила признать за ней, в силу приобретательной давности, право собственности на земельный участок NN, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером NN, расположенный в СНТ «Солнечный» Воршинского сельского поселения Собинского района Владимирской области.

Истец Грачева Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их, дала объяснения аналогичные содержанию искового заявления, расходы по госпошлине просила оставить за ней.

Ответчик администрация Собинского района, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив решение на усмотрение суда (л.д.24).

Ответчик СНТ «Солнечный», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признает (л.д.31).

Ответчик Демакова Н.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает, последствия признания иска известны (л.д.29).

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности, может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу пункта 4 данной нормы течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю NN от ДД.ММ.ГГГГ коллективному саду «Солнечный» решением главы администрации Собинского района NN от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок в собственность, площадью <данные изъяты> (л.д.12). Согласно архивной выписке NN от ДД.ММ.ГГГГ в документах фонда NN «Администрация Собинского района» за ДД.ММ.ГГГГ нет постановления о приватизации земель коллективного сада «Солнечный» (л.д.10). Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ NN Управление Роснедвижимости по Владимирской области не располагает списками членов СНТ «Солнечный» и оригиналом свидетельства на право собственности на земельный участок (л.д.11).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. NN следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, СНТ «Солнечный», площадью <данные изъяты>, разрешенное использование - садоводство, является Демакова Н.А. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д.16).

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что Грачева Л.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, на данном участке истцом посажены различные насаждения, земля содержится в надлежащем состоянии.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Демакова Н.А. написала заявление об исключении ее из членов СНТ «Солнечный» (л.д.17). Истец ДД.ММ.ГГГГ года, на основании заявления, была принята в члены СНТ «Солнечный», что подтверждается членской книжкой садовода СНТ «Солнечный», осуществляет оплату целевых и членских взносов за предоставленный участок № NN, площадью <данные изъяты> (л.д.19), то есть, Грачева Л.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, добросовестно пользуется участком №NN, обрабатывает его, содержит участок в надлежащем состоянии, несет все расходы, связанные с деятельностью СНТ «Солнечный».

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Членами правления коллективного сада составлен акт NN от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Грачева Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участок NN площадью <данные изъяты> (л.д.15).

В списке членов СНТ «Солнечный», утвержденном правлением ДД.ММ.ГГГГ № NN, собственником земельного участка № NN, площадью <данные изъяты>, указана Грачева Л. Н. (л.д.6-8).

В соответствии с пунктами 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 236 ГК РФ предусмотрено, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом и без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Те обстоятельства, что с ДД.ММ.ГГГГ. Демакова Н.А. не несла бремя содержания имущества, им не пользовалась, мер по его сохранности не принимала, свидетельствуют об ее устранении от владения, пользования и распоряжения этим имуществом без намерения сохранить на него какие-либо права. В ДД.ММ.ГГГГ Демакова Н.А. отказалась от данного земельного участка, была исключена из членов садового товарищества, на данный участок не претендует, требования признала.

    Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется данным земельным участков, как своим собственным, содержит и обрабатывает его, в связи с чем, требование о признании, в силу приобретательной давности, права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Грачевой Л.Н. удовлетворить.

Признать за Грачевой Л. Н., в силу приобретательной давности, право собственности на земельный участок № NN, с кадастровым номером NN, общей площадью <данные изъяты> (подлежащей уточнению при межевании), расположенный по адресу: <...>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись (А.А. Ульянова )