Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-650/2018 (2-5572/2017;) ~ М-5140/2017 от 25.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Степанова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650/2018 по иску ООО «Жилуниверсал» к Павловой Р.С., Булкаевой Л.В., Павловой Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилуниверсал» обратился в суд с иском к Павловой Р.С., Булкаевой Л.В., Павловой Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами <адрес> на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес>. Павловой Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; Булкаевой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; Павловой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ур. <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Указанный дом передан в управление заявителю на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ Должники, проживая по указанному адресу, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 98 632,99 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор №-<адрес> между ООО «Жилуниверсал» и ГУНН <адрес> «ЕИРЦ». В соответствии с п. 2.1. указанного договора, <адрес> <адрес> «ЕИРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде <адрес> городского округа Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Соответственно, задолженность жильцов перед управляющей организацией ООО «Жилуниверсал» составляет 98 632 руб. 88 коп. Ранее истец обращался с заявлением о выдачи судебного приказа по взысканию солидарно с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» и ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> был выдан судебный приказ №. Вышеуказанный судебный приказ был отменен. Просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» солидарно с Павловой Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Булкаевой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павловой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ.p., зарегистрированных по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 632 руб. 88 коп.; пени в размере 16 647 руб. 06 коп., госпошлину в сумме 3 505,60 рублей (л.д.4,5).

Представитель истца по доверенности Николаева Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, уточнив иск в части уменьшения суммы неустойки и суммы госпошлины – просит взыскать пени в размере 6 210 руб. 88 коп. и сумму уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 1 752 руб. 80 коп. (л.д.50).

Ответчики Павловой Р.С., Булкаевой Л.В., Павловой Ю.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, наличие задолженности по коммунальным платежам не оспаривают, не отказываются платить, но ввиду отсутствия финансовой возможности не могут уплатить долг единовременно.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами <адрес> на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №, агентским договором №-ПД. (л.д. 13-24)

Согласно справке, выданной с места жительства, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Павловой Р.С. (наниматель), Булкаевой Л.В. (дочь), Павловой Ю.В. (дочь) и несовершеннолетние - ФИО7 (внук), ФИО8 (внук), ФИО9 (внук), ФИО10 (внучка) (л.д. 6).

Ответчики, проживая по указанному адресу, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 98 632,99 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор №-ПД между ООО «Жилуниверсал» и ГУНН <адрес> «ЕИРЦ». (л.д. 25-36)

В соответствии с п. 2.1. указанного договора, ГУП <адрес> «ЕИРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде <адрес> городского округа Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленному расчету задолженность ответчиков перед управляющей организацией ООО «Жилуниверсал» составляет 98 632 руб. 88 коп. (л.д.7-11)

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию имущества.

Ответчики неоднократно предупреждались истцом о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

Ранее истец обращался с заявлением о выдачи судебного приказа по взысканию солидарно с Павловой Р.С., Булкаевой Л.В.B., задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» и ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> был выдан судебный приказ №. Вышеуказанный судебный приказ был отменен.

До настоящего времени ответчики не погасили задолженность, что ответчиками не оспаривалось в суде.

Принимая во внимание, что длительное уклонение ответчиков от оплаты коммунальных услуг и содержания жилья ставит под угрозу нормальное предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества дома, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом представлено платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающее уплату госпошлины в размере 1752,80 руб. (л.д. 3), следовательно, с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Жилуниверсал» к Павловой Р.С., Булкаевой Л.В., Павловой Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Павловой Р.С., Булкаевой Л.В., Павловой Ю.В. в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 632 руб. 88 коп., пени в размере 6 210 руб. 45 коп., госпошлину в сумме 1 752 руб. 80 коп., а всего 106 595 (сто шесть тысяч пятьсот девяносто пять) рублей 68 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2018 г.

Председательствующий:     О.Н. Кривошеева