Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7473/2016 от 16.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты>

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Солнечная Волна» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец ТСЖ «Солнечная Волна» обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с указанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что многоквартирным домом по адресу: <адрес> управляет ТСЖ «Солнечная волна». На основании Устава и ст.ст. 137, 138 ЖК РФ истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. Собственником жилого помещения (квартиры) №, площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенной в указанном доме является ФИО1 Ответчик длительное время не оплачивает коммунальные платежи и услуги по содержанию жилья. Задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:- <данные изъяты>. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Солнечная Волна» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с <данные изъяты> <данные изъяты>., пени в сумме 8 <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере 2 473,42руб.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от 23.08.2016г. указанное гражданское дело передано в Промышленный районный суд <адрес> для рассмотрения по подсудности.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Солнечная Волна» ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования уточнила, в связи с частичной оплатой ответчиком суммы задолженности в размере <данные изъяты> просила суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Солнечная волна» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., дала пояснения, аналогичные описательной части решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, который подтверждается адресной справкой, однако заказное письмо с судебной повесткой, направленное ответчику возвращено в суд с отметкой «по истечении срока хранения».

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" судебное извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ № от <данные изъяты>. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Солнечная волна» в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме.

Основными видами деятельности товарищества являются: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, содержание и благоустройство придомовой территории, текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений и т.п.

В соответствии с п.8.2 Устава ТСЖ «Солнечная волна», члены товарищества и не являющиеся членами собственники помещений в многоквартирном доме обязаны в том числе: содержать находящееся в его собственности помещение в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий ремонт за свой счет; нести ответственность за нарушение обязательств по внесению обязательных платежей и взносов в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно; принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим Собранием членов Товарищества. Регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с п.8.4. Устава, член Товарищества, систематически не выполняющий свои обязанности по содержанию общего имущества и оплате коммунальных платежей и причинивший значительный ущерб Товариществу исключается из членов ТСЖ, ущерб возмещается в принудительном порядке по решению суда вплоть до реализации принадлежащего собственнику имущества в порядке установленном законодательством РФ.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> просека, <адрес> является ФИО1, данная квартира была передана ему Министерством строительства <адрес> в <данные изъяты> подтверждается реестром распределения квартир по объекту 5- просека, <адрес> (<данные изъяты>) в материалах дела. На имя ФИО1 был открыт лицевой счет №.

Согласно справке ТСЖ «Солнечная волна» от 15<данные изъяты>. в указанной квартире никто не зарегистрирован.

В течение длительного времени ответчик ФИО1 не выполнял надлежащим образом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность, с учетом частично погашенной суммы задолженности в размере <данные изъяты> которая согласно предоставленного истцом расчета составляет <данные изъяты> задолженности, представленный истцом судом проверен, он составлен арифметически верно, ответчиком расчет задолженности не оспорен, свой расчет не представлен.

Учитывая, что задолженность ответчика до настоящего времени не погашена, суд полагает, что исковые требования ТСЖ «Солнечная волна» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуг в размере <данные изъяты>. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. составляет <данные изъяты>., что подтверждается предоставленным истцом расчетом, который суд признает правильным.

В ходе судебного разбирательства установлено, ответчиком не оспорено, что плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчик вносил не регулярно, уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем, суд полагает требования истца о взыскании пени в размере <данные изъяты>. обоснованны и подлежат удовлетворению, при этом суд не находит оснований для снижения размера пеней.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере

<данные изъяты> руб., указанные расходы подтверждаются платежным поручением от <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Солнечная Волна» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Солнечная Волна» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <данные изъяты>. в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты>., возврат госпошлины в <данные изъяты>., а всего взыскать денежную сумму в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись <данные изъяты>

Копия верна.

Судья                    <данные изъяты>

Секретарь