Решение по делу № 2-1559/2017 ~ М-1441/2017 от 09.11.2017

Дело №2-1559-2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре А.Е. Захаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патракова Н.А. к Патракова Л.Н., Патракова К.В., акционерному обществу «Центр энергетики МГТУ им. Н.Э.Баумана», публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт», администрации городского округа «Город Губаха» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных квитанций на их оплату, разделении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Патракова Н.А. обратилась в суд с иском к Патракова Л.Н., Патракова К.В., акционерному обществу «Центр энергетики МГТУ им. Н.Э.Баумана» (АО «ЦЭБ»), публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт» (ПАО «Пермэнергосбыт») и администрации городского округа «Город Губаха», заявив требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных квитанций на их оплату, разделении задолженности. В обоснование заявленных требований указала, что она, ее несовершеннолетние дети, а также ответчики Патракова Л.Н. и Патракова К.В. проживают в квартире по адресу: <адрес>, предоставленной Патракова Л.Н. и членам ее семьи на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчица Патракова К.В. в данном жилом помещении зарегистрирована, но фактически не проживает и платежи за коммунальные услуги не вносит. С ответчицей Патракова Л.Н. была устная договоренность о том, что ежемесячные платежи по оплате жилья и коммунальных услуг будут вноситься истицей и ответчицей поочередно каждый месяц, однако Патракова Л.Н. условия данной договоренности не исполняет и платежи не вносит, в связи с чем образовалась задолженность по их оплате. Письменного соглашения о порядке оплаты между ними не имеется. В этой связи порядок и размер участия оплаты жилья и коммунальных услуг между ними должен быть определен судом следующим образом: Патракова Н.А. (и ее 2 несовершеннолетним детям) в размере 3/5 доли, а Патракова Л.Н. и члену ее семьи Патракова К.В. в размере 2/5 доли, а обслуживающие дом организации должны заключить с каждым из них отдельные соглашения и выдавать отдельные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с этими долями, а также должны разделить имеющуюся задолженность в указанных долях.

Истица Патракова Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дополнив, что ответчицы Патракова Л.Н. и Патракова К.В. членами ее семьи не являются, живут отдельно, общее хозяйство с ней не ведут. Квартира двухкомнатная, каждая семья занимает по комнате.

Ответчица Патракова Л.Н. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась и подтвердила обстоятельства, указанные истицей.

Ответчица Патракова К.В. в судебное заседание не явилась, возражений и ходатайств не заявила.

Представитель ПАО «Пермэнергосбыт» Иванова К.Р. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении требований просила отказать в виду того, что определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование сторон соответствующих комнат в квартире представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующие комнаты, что не предусмотрено Жилищным кодексом РФ.

Представитель АО «ЦЭБ» Прокопьева Т.С. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, мотивируя тем, что действующим законодательством разделение лицевых счетов не предусмотрено.

Представитель администрации городского округа «Город Губаха» Маркелова Н.С. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями также не согласилась, мотивируя тем, что солидарная ответственность не предполагает распределения расходов по оплате коммунальных платежей на основании соглашения, однако при недостижении согласия о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке при условии, что жилищно-эксплуатационная организация отказалась разделить лицевые счета.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Согласно статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. (ч.1). К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса (ч.5).

В соответствии со ст.153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно, то есть ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем обязанность по внесению этих платежей возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, и в связи с отселением из указанного аварийного дома администрация городского округа «Город Губаха» на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставила <адрес> во временное пользование нанимателю Патракова Л.Н. и члену ее семьи Патракова К.В., а также Патракова Н.А. и ее несовершеннолетним детям Патраков Е.А. и Патракова Е.М., которые членами семьи нанимателя не являются. Соглашение с наймодателем и ресурсоснабжающими организациями, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует. Имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Это, кроме объяснений сторон, подтверждается письменными доказательствами.

В справке ОАО «КРЦ-Прикамье от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Патракова Л.Н., Патракова Н.А., Патракова К.В., и несовершеннолетние Патраков Е.А. и Патракова Е.М. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В договоре найма от ДД.ММ.ГГГГ указано, что администрация города Губаха предоставила нанимателю Патракова Л.Н. и членам ее семьи Патракова Н.А. (дочери), Патракова К.В. (дочери), Патраков Е.А. (внуку) и Патракова Е.М. (внучке) жилое помещение по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем в связи с признанием многоквартирного жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение предоставлено на срок до ДД.ММ.ГГГГ, который может быть продлен неоднократно до предоставления иного жилого помещения.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что среднедушевой доход семьи Патракова Н.А.и двух ее несовершеннолетних детей составляет 8580 рублей 78 копеек.

Из квитанций и кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Из представленных истицей письменных объяснений Ломовских И.Э. и Мамонтов С.В. следует, что Патракова Н.А. и ее мать Патракова Л.Н. проживают по адресу: <адрес>, при этом не ведут совместное хозяйство, имеют отдельные холодильники, стиральные машины, проживают в отдельных комнатах.

Из копий свидетельств о рождении серии II-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии I-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Патракова Н.А. является матерью Патракова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Патракова Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При разрешении спора суд руководствуется разъяснениями, содержащимися в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что в связи с отселением из аварийного дома <адрес> предоставлена во временное пользование на условиях договора найма специализированного жилого помещения (ст.95, 100 ЖК РФ) нанимателю Патракова Л.Н. и члену ее семьи Патракова К.В., а также Патракова Н.А. и ее несовершеннолетним детям Патраков Е.А. и Патракова Е.М., которые членами семьи нанимателя не являются.

Поскольку к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса (ч.5 ст.100 ЖК РФ), то истица Патракова Н.А., как бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

Так как соглашение с наймодателем и ресурсоснабжающими организациями, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует, то суд определяет размер этих расходов сторон, исходя из приходящейся на них долей общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ), то есть в размере 3/5 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению истице Патракова Н.А. и 2/5 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению – ответчикам Патракова Л.Н. и Патракова К.В.

Это является основанием для возложения на наймодателя и ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с Патракова Л.Н. и Патракова Н.А. соответствующее соглашение и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Возражения ПАО «Пермэнергосбыт», АО «ЦЭБ» и администрации городского округа «Город Губаха» суд отклоняет как основанные на неверном толковании закона.

Исковые требования в части разделения образовавшейся ранее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку эта задолженность подлежит взысканию с Патракова Н.А., Патракова Л.Н. и Патракова К.В. солидарно (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия Патракова Н.А., Патракова Л.Н. и Патракова К.В. в расходах на оплату жилого помещения - <адрес> края и коммунальных услуг, установив их в следующем размере: - 3/5 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению - Патракова Н.А.,

- 2/5 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению - Патракова Л.Н. и Патракова К.В..

Обязать акционерное общество «Центр энергетики МГТУ им. Н.Э.Баумана», публичное акционерное общество «Пермэнергосбыт» и администрацию городского округа «Город Губаха» заключить с Патракова Н.А. и Патракова Л.Н. отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными судом долями и выдавать им отдельные платежные документы.

В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: