Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-177/2020 (2-2360/2019;) ~ М-2290/2019 от 19.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 г.                         с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной ФИО7.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-177/2020 по иску Куприянова ФИО7 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и определении местоположения его границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Куприянов ФИО7. обратился в Красноярский районный суд <адрес> с указанным иском и просит суд признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, <адрес> №, площадью 659 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в границах согласно каталогу земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования Куприянов ФИО7. мотивирует тем, что ему на основании постановления Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 650 кв.м. в <адрес>, а также выдано свидетельство № о праве собственности на указанный земельный участок. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с номером №. По его заказу были выполнены кадастровые работы, определена фактическая площадь земельного участка, согласованы его границы. В настоящее время истец намерен оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, для чего обратился с заявлением в Управление Росреестра по <адрес>. Однако регистрация права собственности была приостановлена, поскольку в ГФД отсутствует второй экземпляр указанного свидетельства о праве собственности на землю. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец Куприянов ФИО7. и его представитель, действующий на основании доверенности, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика- администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> и привлеченного судом к участию в деле в качестве ответчика- Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, представил письменные отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив заявление, исследовав отзывы ответчиков и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Куприянова ФИО7. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что истцу Куприянову ФИО7. на основании постановления администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 650 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным администрацией Новосемейкинского поселкового Совета.

Однако, из сообщения межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоудостоверяющие документы на земельный участок по адресу: <адрес>, на имя Куприянова ФИО7 в архиве правоудостоверяющих документов отсутствует. Однако имеется список членов СНТ «Водинское» АО «Металлист-Самара» в котором указан Куприянов ФИО7, проживающий по адресу <адрес>, как владелец земельного участка № по ул. 27.

Также факт выдачи истцу указанного свидетельства о праве собственности на землю подтверждается информационным письмом администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что при заполнении свидетельства на право собственности на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя Куприянова ФИО7, допущены технические ошибки: другими чернилами написал номер, не написана дата свидетельства, в связи с чем: следует считать верным дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ, номер свидетельства 11447, площадь участка 650 кв.м., вид предоставления земли -собственность; категория использования земель -земли сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, факт предоставления указанного земельного участка истцу подтверждается заключением правления СНТ «Водинское-Металлист» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Куприянов ФИО7. является членом СНТ с 1992 г., пользуется закрепленным за ним земельным участком № по ул. № площадью 659 кв.м. с кадастровым номером №, пользуется участком по настоящее время, жалоб и претензий, связанных с использованием им земельного участка не поступало, спорных ситуаций не возникало. Земельный участок находится в границах СНТ «Водинское-Металлист», огорожен забором, его местоположение, границы и площадь соответствуют границам, местоположению и площади, установленным с момента образования земельного участка в 1992 г.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка 600 кв.м., адрес: <адрес>, район Красноярский, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство. Правообладатель Куприянов ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю б/н. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют, граница земельного участка не согласована в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В настоящее время земельному участку присвоен новый адрес, что подтверждается выпиской из постановления администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>» на имя Куприянова ФИО7 присвоен адрес: <адрес>, Красноярский муниципальный район, <адрес> участок №.

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «БТИ» ФИО4 которой были проведены кадастровые работы и составлен межевой план от 09.12.2019г.

Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Так как у правообладателя отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, а также иные документы, подтверждающие существование земельного участка на местности 15 и более лет, установление границ земельного участка возможно только в судебном порядке. По материалам камеральной обработки данных, полученных в ходе полевых работ площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 659 кв.м., что не превышает 10% площади земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В результате камеральной обработки данных, полученных ходе полевых работ, было выявлено, что фактически земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом    квартале №. Границы земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном п.8 ст.39 218-ФЗ через газету «Красноярские Новости» №) от ДД.ММ.ГГГГ Споров по границам нет. Принимая во внимание вышеизложенное, полагает необходимым установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат, содержащемуся в подготовленном межевом плане.

Согласно письма Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд считает, что в судебном заседании установлено и не вызывает сомнения, что администрацией Новосемейкинского поселкового Совета на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Куприянову ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. Указанным земельным участком истец открыто и добросовестно пользуется с 1992 г. по настоящее время, является членом СНТ «Водинское-Металлист», что подтверждается заключением правления СНТ, земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, его границы определены, установлена его фактическая площадь 659 кв.м., и в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок.

Также суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий истцу, существует на местности в указанных границах более 15 лет, местоположение границ земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО «БТИ» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ спор по границам отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ земельного участка, сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками. Уточненная площадь земельного участка составляет 659 кв.м., что на 09 кв.м. больше, чем в сведениях правоустанавливающего документа (650 кв.м.), но находится в пределах допустимой погрешности, кроме того, в сведениях ГКН в части указания площади земельного участка 600 кв.м. допущена ошибка.

Таким образом, с учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования Куприянова ФИО7. о признании за ней права собственности на земельный участок и определении местоположения его границ обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куприянова ФИО7 удовлетворить.

Признать за Куприяновым ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 659 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №.

Определить местоположение границ указанного земельного участка в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ООО «БТИ» ФИО4 09.12.2019г.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья -                  Козлов А.Н.