Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2017 ~ М-195/2017 от 03.02.2017

Дело № 2- 341 / 2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Саранск 09 марта 2017г.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Л.В.Косовой, при секретаре М.В.Давыдовой,

с участием :

истца Головой Н.А.,

ответчика Савиновой В.А., Феоктистова А.Г.,

представителя ответчиков Администрации Пролетарского района г/о Саранск, ООО ГУК «Пролетарского района»г.Саранск,

представителя третьего лица ООО «Саранский расчетный центр» Волковой Н.В., действующей по доверенности от .._.._...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головой Н.А. к Феоктистову А.Г, , Савиновой В.А. , Администрации Пролетарского района г/о Саранск, ООО «ГУК Пролетарского района» г.Саранска об определении порядка и размера участия в расходах по оплате ЖКУ.

Установил:

Истец Голова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за электроэнергию, обслуживание и коммунальные услуги, о понуждении заключить соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за электроэнергию, обслуживание и коммунальные услуги, выдаче отдельных платёжных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, указав, что 18.09.2009г. между администрацией Пролетарского района г/о Саранск и Феоктистовым А.Г. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>общей площадью 61,2 кв.м., в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы : наниматель Феоктистов А.Г.,дочери Голова Н.А. и Савинова В.А. Лицевой счет на указанному квартиру открыт на имя Феоктистова А.Г. Добровольно определить порядок участия в расходах по оплате за жилье, и коммунальные услуги в отношении данной квартиры, ответчики отказываются, тем самым между сторонами систематически происходят конфликты с ответчиками, связанные с распределением расходов по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства они между собой не ведут и в настоящее время членами семьи друг друга не являются.

Добровольно определить порядок участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения ответчик отказывается. Они обращались в ООО «Саранский расчетный центр», а также Администрацию Пролетарского района го Саранск с просьбой разделить лицевой счет, однако ООО «Саранский расчетный центр»,и Администрация Пролетарского района го Саранск указали, что не имеют возражений по определению порядка внесения платы ЖКУ, однако удовлетворить их просьбу не могут по тем основаниям, что деление лицевого счета и определение порядка внесения платы ЖКУ может быть произведено при наличии соглашений между всеми совершеннолетними лицами, зарегистрированными в спорном жилом помещении, которое у них отсутствует.

На основании статей 153,155,162, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации изложенного просят определить порядок и размер участия Определить порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес>, путем начисления платы за жилье и коммунальные услуги в соответствии с которым доля участия Головой Н.А, , Феоктистова А.Г. В.А. , Савиновой В.А, , то есть расходов по внесению данной платы, составляет у каждого по 1/3 доли.

Обязать Администрацию Пролетарского района г/оСаранск заключить с Головой Н.А. , Феоктистовым А.Г. , Савиновой В.А. соглашения в соответствии с определенным выше долями по уплате за жилье и коммунальные услуги, то есть за каждым по 1/ 3 доли квартиры <адрес>.

Обязать ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать Головой Н.А. , Феоктистову А.Г. , Савиновой В.А. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за каждым по 1/ 3 доли квартиры <адрес>.

Истец Голова Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по тем же основаниям.

Ответчик Феоктистов А.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, что подтверждается извещением от 21.02.2017г.

Представители ответчиков Администрации Пролетарского района г/о Саранск, ООО ГУК «Пролетарского района»г.Саранск в судебное заседание не явились, о дне слушания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовыми извещениями от 27.02.2017г.

Ответчик Савинова В.А. просила в иске отказать, она желает приватизировать спорную квартиру.

Представитель третьего лица ООО «Саранский расчетный центр» Волкова Н.В., просила вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца, следует удовлетворить.

Из материалов дела следует, что 18.09.2009г. между администрацией Пролетарского района г/о Саранск и Феоктистовым А.Г. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>,общей площадью 61,2 кв.м., с включением членов семьи в том числе дочери Головой Н.А.,.._.._.. года рождения и дочери Савиновой В.А.,.._.._.. года рождения. Согласно выписке из домовой книги по <адрес>,общей площадью 61,2 кв.м., жилой площади 45,1 кв.м. по указанному адресу зарегистрированы: глава семьи Феоктистов А.Г.,.._.._.. года рождения с 18.07.1973 года; дочь Голова Н.А.,.._.._.. года рождения с 16.04.1996года ; дочь Савинова В.А.,.._.._.. года рождения с 06.05.1974 года рождения. Лицевой счет № на указанную квартиру открыт на Феоктистова А.Г., количество 3чел.

Согласно части 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение,и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание,и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частями 1, 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации

Согласно части 2, статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерациипо договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

С учетом указанных обстоятельств и правовых норм, суд пришел к следующим выводам:

в спорном жилом помещении зарегистрированы истица Голова Н.А., ответчики Феоктистов А.Г., последние не отрицали, что они общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, доказательств иного, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено;

требования истца об определении порядка внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги, согласно приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, подлежат удовлетворению, поскольку исходя из смысла статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, и исходя из приходящейся на её долю общей площади жилого помещения, то есть за каждым по 1/3 доли, подлежит начислению плата за жилье и коммунальные услуги в размере по 1/3 доли за каждым, от общей платы;

спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, в связи с чем, суд считает,необходимым обязать администрацию Пролетарского района городского округа Саранск заключить с истицей и ответчиками соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, за содержание спорного жилого помещения по есть за каждым по 1/3 доли в указанной квартире;

обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг подлежит возложению на ответчика ООО «ГУК Пролетарского района» поскольку оно является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, которая организует предоставление коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилых помещений, находящихся в вышеназванном доме, производит начисление и сбор соответствующих платежей.

Взыскание судебных расходов в соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Администрации Пролетарского района г/о Саранск, ООО «ГУК Пролетарского района» г.Саранска не производится, так как спор возник не в результате деяний данных ответчиков.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскать с Феоктистова А.Г, в пользу Головой Н.А. возврат государственной пошлины в размере 150(сто пятьдесят) рублей. Взыскать с Савиновой В.А, в пользу Головой Н.А. возврат государственной пошлины в сумме 150(сто пятьдесят) рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░/░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░░ ░.░, , ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 1/ 3 ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.,░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 1/ 3 ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150(░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 150(░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░