Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1531/2013 ~ М-1777/2013 от 15.08.2013

к делу № 2-1531/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск                                                                                         24 сентября 2013 года

Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края       Бондарев А.И.

с участием истца                                                                                Волковой В.П.

представителя истца адвоката                                                            Антиповой Т.Н.

представителя ответчика

администрации Двубратского сельского поселения                           Бахчоян Д.Х.

при секретаре                                                                                     Яньшиной С.В.                  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волковой В.П. к администрации Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Волкова В.П. обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на нежилое помещение гараж № литера № площадью № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в силу приобретательной давности. Свои требования обосновала тем, что в 1992 году ей в числе других граждан Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство гаражей в <адрес>. В 1993 году возведен гараж площадью 26.3 кв.м., которому присвоен номер 9. По ее заявлению ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> изготовлен технический паспорт на гараж № литер «Б». ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Двубратского сельского поселения № земельному участку, на котором расположен гараж № присвоен адрес <адрес> «Г». В связи с отсутствием документа о правах на строение, находящееся на земельном участке, управление по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации МО <адрес> отказывает ей в приобретении прав на земельный участок, о чем свидетельствует сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №. На обращение к главе администрации Двубратского сельского поселения о признании права собственности на гараж № по <адрес>, получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии полномочий у администрации по оформлению и выдачи документов, удостоверяющих право собственности физических лиц. Гараж № возведен ей на участке, выделенном органом исполнительной власти, за счет собственных средств и эксплуатируется с 1993 года. Около 20 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом, несет расходы по его содержанию, поддерживает его в исправном техническом состоянии. Проситпризнать за ней право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, и просят суд удовлетворить их по основания, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района Бахчоян Д.Х. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Волковой А.П.

Представитель третьего лица управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации МО Усть-Лабинский район надлежаще извещен о времени и месте в судебное заседание не явился, однако ранее подал в суд отзыв, согласно которого данное здание гаража в реестре муниципальной собственности не зарегистрировано.

Свидетель К.Н.И. в судебном заседании показал, что он проживает по адресу: <адрес> 1991 г. и знает, что Волкова В.П. живет в этом доме с 1991 года. В 1993 году было разрешено строительство гаражей, выделен участок и все стали строить. Волкова В.П. построила гараж и в течение этого времени непрерывно пользуется им.

Свидетель Л.Н.Ф. в судебном заседании пояснила, что с 1991 года живет в одном доме с Волковой В.П. по адресу: <адрес>. В 1993 году все начали стоить гаражи. Волкова В.П. построила гараж в 1993 году и владеет и пользуется им.

Свидетель С.М.М. в судебном заседании показал, что он проживает по адресу: <адрес> с 1991 г. и знает Волкову В.П. с 1988 года. Она живет в его доме с 1991 года и в 1993 годупостроила гараж и владеет им.

Суд, заслушав заявление истца, выслушав свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что Волкова В.П. владеет и пользуется гаражом № 9 литера «Б» площадью 26,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> <адрес> с 1993 года.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая во владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В техническом паспорте на гараж, изготовленном филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району указан год его постройки 1993 и указан пользователь гаража Волкова В.П.

Постановлением Главы Двубратского сельского поселения № 48 земельному участку, на котором расположен гараж № 9 присвоен адрес <адрес> «Г».

Согласно генерального плана Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района, на территории с существующими гаражами строительство иных объектов недвижимости, на перспективу, не предусмотрено, что подтверждается выпиской из генерального плана Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района.

Учитывая изложенное, суд считает доказанным факт открытого и добросовестного владения истцом Волковой В.П. гаражом как своим собственным в течение более 15 лет, а, следовательно, возможным признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое имущество согласно ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцу свое право собственности на гараж следует зарегистрировать в Усть-Лабинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Волковой В.П. к администрации Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Волковой В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение гараж № 9 литер «Б» площадью 26,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> «Г» в силу приобретательной давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

Председательствующий                                                              А.И.Бондарев