Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7311/2016 ~ М-5691/2016 от 29.04.2016

Дело № 2-7311/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Братчиковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОООЗПП «истец» в интересах Шарого В.А. к ООО «ответчик1», АО «ответчик2» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец МОООЗПП «истец» в интересах Шарого В.А., уточняя исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать за Шарым В.А. право собственности на объект незавершенного строительства машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно договору передачи прав и обязанностей Шарый В.А. приобрел право на получение и оформление в собственность машино-места. Шарый В.А. выполнил все взятые на себя обязательства по договору. Дом построен, однако право собственности до настоящего времени не оформлено.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, уточнили исковые требования.

Ответчик ООО «ответчик1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ЗАО «наименование1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «наименование2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что между ООО «ответчик1», ЗАО «наименование1» и ЗАО «ответчик2» заключен инвестиционный контракт № на строительство жилых домов и инфраструктуры в АДРЕС.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «ответчик2» и Шарым В.А. был заключен Предварительный договор №, согласно которому ЗАО «ответчик2» решило продать, а истец решила купить машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕС

Согласно п. 2.7. Предварительного договора стоимость машино-места составляет денежную сумму в размере 585 600 руб.

Шарый В.А. оплатил стоимость машино-места, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).

Осуществив вышеуказанный платеж, Шарый В.А. исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащим образом.

Таким образом, после выполнения всех обязательств по Договору, а также подписания необходимых документов, Шарый В.А. на законных основаниях пользуется и владеет указанным машино-местом.

Однако до сих пор право собственности на указанное машино-место не оформлено, договор купли-продажи не заключен.

Однако до сих пор право собственности на указанное машино-место не оформлено, договор купли-продажи не заключен.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, в соответствии с нормами ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу. В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку обязательства истцом исполнены, он, реализуя свое конституционное право на доступ к правосудию, использовала способ защиты нарушенного права в виде обращения в суд с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде машино-место.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета 9 056 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Шарым В.А. право собственности на объект незавершенного строительства в виде машино-места №, расположенное в секции № на № этаже многоэтажной автостоянки открытого типа (инвентарный №, лит.А, А1) по адресу: АДРЕС.

Взыскать с АО «ответчик2» в доход местного бюджета 9056 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова