Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3341/2019 ~ М-1454/2019 от 27.03.2019

Дело № 2-3341/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня      2019 Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

                  председательствующего судьи: Колычевой А.В.,

                  при секретаре: Ельшиной А.В.,

с участием истца Кожановой Л.Б., ее представителя, адвоката по ордеру Глинкиной Т.Л., представителя ответчика по доверенности Маликовой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску    Кожановой Л.Б. к Маликову М.А., Еремину Е.А. об изменении долей в праве общей долевой собственности, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Кожанова Л.Б. обратилась в суд с вышеназванным иском в его обоснование указала, что, ей на праве собственности принадлежит 1/3 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчики так же являются собственниками 1/3 доли дома и 1/3 доли земельного участка каждый. Совладельцы имеют изолированные жилые помещения. Еремин Е.А. пользуется помещением (№), Маликов М.А. помещением (№), она пользуется помещением (№). Изначально домовладение состояло из комнат площадью 13,5 кв.м., 17,8 кв.м, коридора 3,9 кв.м., комнат 15.3 кв.м., 12,3 кв.м., комнаты площадью 15,4 кв.м., 11,8 кв.м. <адрес> данных помещений, согласно техпаспорту составляла 90 кв.м. В целях улучшения жилищных условий была сделана перепланировка и реконструкция жилого помещения (№), в результате чего общая площадь жилого помещения увеличилась на 61,6 кв.м. и стала составлять 88,8 кв.м. Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 4.09.2018 года удовлетворены исковые требования к Администрации городского округа г. Воронеж, Маликову М.А., Еремину Е.А. о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права общедолевой собственности на реконструированный жилой дом. В связи с произведенной реконструкцией изменились доли совладельцев, в соответствии с экспертным исследованием составляют Еремин Е.А. – 21/100, Маликов М.А. – 21/100, Кожанова Л.Б. – 58/100.

Истец просит изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 151,6 кв.м. следующим образом :

признать за Кожановой Л.Б. право собственности на 58/100 долей в праве общедолевой собственности,

признать за Маликовым М.А., право собственности на 21/100 долей в праве общедолевой собственности,

признать за Ереминым Е.А. право собственности на 21/100 долей в праве общедолевой собственности,

взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца по 3000 руб судебных расходов за проведение экспертизы, по 2 005,5 руб возврат госпошлины, ( л.д. 2-6)

В судебном заседании истец, ее представитель адвоката по ордеру Глинкина Т.Л., поддержали заявленные требования.

Ответчики Еремин Е.А., Маликов М.А. о времени и месте слушания дела извещены, однако в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с надлежащим извещением.

Представитель ответчика по доверенности Маликова Н.Л., в отношении удовлетворения иска не возражала.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, представленные письменные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законном интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленным судом.

Как следует из ч.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В процессе рассмотрения дела установлено, что Кожанова Л.Б. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (№).( л.д. 15)

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.12.2017 г. Маликову М.А. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на данное домовладение, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.04.2009 г. сделана запись регистрации (№), Еремину Е.А. так же принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на данное домовладение, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2011 г. сделана запись регистрации (№).

Земельный участок (№) по <адрес> находится в общей долевой собственности доля Кожановой Л.Б. в праве составляет 1/3, Еремина А.А., Маликова М.А. так же по 1/3.

Фактически части дома, занимаемые истцом и ответчиками, являются обособленными, поскольку имеют отдельные входы. Порядок пользования домовладением между истцом и ответчиками сложился. Еремин Е.А. пользуется жилым помещением (№), Маликов М.А. пользуется жилым помещением (№), истец пользуется жилым помещением (№) (номера жилых помещений и их площади указаны в соответствии с экспликацией технического паспорта от 02.02.2018 г., выданного БТИ Коминтерновского района г. Воронежа)

В соответствии с техническим паспортом жилой <адрес> с инвентарным (№) в настоящее время имеет общую площадь 183,8 кв.м.

Жилое помещение № 1 (литер А2,А) состоит из коридора, площадью 6,6 кв.м., санузла -3,2 кв.м., кухни - 9,6 кв.м., двух жилых комнат площадью 3.5 кв.м. и 17,8 кв.м., а всего общей площадью 50,7 кв.м.

Жилое помещение № 2 ( литер А1, А) состоит из коридора, площадью 3,1 в м., санузла - 3,4 кв.м., кухни - 6,3 кв.м., коридора - 3,9 кв.м., двух жилых комнат - площадью 15,3 кв.м. и 12, 3 кв.м., а всего общей площадью 44,3 кв.м.

Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 4.09. 2018 года по иску Кожановой Л.Б. к администрации городского округа г. Воронеж, Маликову М.А., Еремину Е.А. о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом без перераспределения долей постановлено :

сохранить часть жилого дома по адресу: <адрес> - строения лит. А (помещ. №№ 1, 2, 3, 4, 5, 8), лит. А1 (помещ. №№ 9, 10), лит. а1 жилого помещения (№) жилого <адрес>, общей площадью 88,8 кв.м., с кадастровым номером (№) в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии.

признать за Кожановой Л.Б. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 151,6 кв.м., с кадастровым номером (№) ( л.д. 9-13)

Жилое помещение № 3 ( лит А, А1) состоит из коридора площадью 4,7 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., кухни площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты 15,0 кв.м., жилой комнаты 15,4 кв.м., жилой комнаты площадью 11,8 кв.м., кухни – 9,1 кв.м., коридора площадью 6,8 кв.м., санузла площадью 2,8 кв.м.

В обоснование своих требований истцом представлено суду экспертное исследованием (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), проведенное экспертным учреждением «Воронежский центр экспертизы».

В соответствии с вышеназванным экспертным исследованием, в настоящее время доли совладельцев, исходя из фактического пользования ими помещениями жилого <адрес> без учета самовольно возведенных строений (помещений №(№), 2, 3, лит А1 и помещений (№),2 лит А2), составляют: Еремин Е.А. - 21/100, Маликов М.А. -21/100 доли, Кожанова Л.Б. - 58/100 доли.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании, состоявшемся 26.04. 2019 года Маликов М.А. в отношении исковых требований не возражал, пояснил суду, что размер долей рассчитан верно.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких либо доказательств, опровергающих доводы истца ответчиками суду не представлено.

Принимая во внимание экспертное исследование (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), выполненное экспертным учреждением «Воронежский центр экспертизы», пояснения сторон, представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

За проведение экспертного исследования истцом оплачено 6 000 руб, что подтверждается квитанцией (№) от 12.02. 2019 года, поэтому в пользу истца с каждого из ответчиков подлежит взысканию сумма в размере 3 000 руб.

При подаче иска истцом была оплачена госпошлина в размере 4011 руб ( л.д. 7), которая так же в порядке ст. 98ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожановой Л.Б. удовлетворить.

Изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 151,6 кв.м. следующим образом :

признать за Кожановой Л.Б. право собственности на 58/100 долей, Маликовым М.А. на 21/100 доли, Ереминым Е.А. на 21/100 доли в праве общедолевой собственности

Взыскать с Маликова М.А. в пользу Кожановой Л.Б. 3000 руб судебных расходов за проведение экспертизы, по 2 005,5 руб возврат госпошлины.

Взыскать с Еремина Е.А. в пользу Кожановой Л.Б. 3000 руб судебных расходов за проведение экспертизы, по 2 005,5 руб возврат госпошлины.

             Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

                        Председательствующая:                       Колычева А.В.