Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2718/2021 ~ М-1665/2021 от 18.02.2021

Дело № 2-2718/2021

УИД 35RS0019-01-2021-002727-02

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 13 мая 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области

в составе председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Чурбановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья "Разина 56а" к Чучневой И. Л., Чучневу С. В., Чучневой Я.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья "Разина 56а" (далее – ТСЖ «Разина 56а») обратилось в суд с исковым заявлением к Чучневой И.Л., Чучневу С.В., Чучневой Я.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В обоснование требований указывает, что оказывает коммунальные услуги для многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Чучнева И.Л., Чучнева Я.С., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Также, помимо собственников, по данному адресу зарегистрированы и проживают Чучнев С.В., ФИО2 За период с июля 2018 по февраль 2020 образовалась задолженность по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства ТСЖ «Разина 56а», с учетом измененных исковых требований, просит суд взыскать с Чучневой И.Л. - задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.11.2018 года по 21.03.2019 года в размере 3 468,57 рублей;     пени по оплате за капитальный ремонт за период просрочки с 11.12.2018 года по 05.04.2020 года включительно в размере 696,79 рублей;    задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 22.03.2019 года по 29.02.2020 года в размере 8 887,75 рублей; пени по оплате за капитальный ремонт за период просрочки с 11.04.2019 года по 05.04.2020 года включительно в размере 539,10 рублей; задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.12.2018 года по 21.03.2019 года в размере 5 762,89 рублей; пени по оплате за содержание жилья за период просрочки с 11.01.2019 года по 05.04.2020 года включительно в размере 1 210,40 рублей; задолженность по оплате за содержание жилья за период с 22.03.2019 года по 29.12.2020 года в размере 19 921,83 рублей;     пени по оплате за содержание жилья за период просрочки с 11.04.2019 года по 05.04.2020 года включительно в размере 1 216,47 рублей; пени от суммы долга в размере 38 041,04 рублей по дату вынесения решения суда и далее по день фактической оплаты, рассчитанные по правилам ст. 155 ЖК РФ начиная с 01.01.2021    года; с Чучневой Я.С. - задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 22.03.2019 года по 29.02.2020 года в размере 317,42 рублей;     пени по оплате за капитальный ремонт за период просрочки с 11.04.2019 года по 05.04.2020 года включительно в размере 19,25 рублей; задолженность по оплате за содержание жилья за период с 22.03.2019 года по 29.12.2020 года в размере 711,49 рублей; пени по оплате за содержание жилья за период просрочки с 11.04.2019 года по 05.04.2020 года включительно в размере 43,45 рублей; пени от суммы долга в размере 1028,91 рублей по дату вынесения решения суда и далее по день фактической оплаты, рассчитанные по правилам ст. 155 ЖК РФ начиная с 01.01.2021    года; солидарно с Чучневой И.Л. и Чучнева С.В. - задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.12.2018 года по 21.03.2019 года в размере 411,63 рублей;    пени по оплате за содержание жилья за период просрочки с 01.01.2019 года по 05.04.2020 года включительно в размере 86,46 рублей;    задолженность по оплате за содержание жилья за период с 22.03.2019 года по 29.12.2020 года в размере 711,49 рублей; пени по оплате за содержание жилья за период просрочки с 11.04.2019 года по 05.04.2020 года включительно в размере 43,45 рублей; задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.12.2018 года по 21.03.2019 года в размере 23 377,80 рублей;     пени по оплате за коммунальные услуги за период просрочки с 11.01.2019 года по 05.04.2020 года включительно в размере 4 959,17 рублей;     задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.11.2018 года по 21.03.2019 года в размере 247,76 рублей; пени по оплате за капитальный ремонт за период просрочки с 11.12.2018 года по 05.04.2020 года включительно в размере 49,77 рублей; задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 22.03.2019 года по 29.02.2020 года в размере 317,42 рублей;    пени по оплате за капитальный ремонт за период просрочки с 11.04.2019 года по 05.04.2020 года включительно в размере 19,25 рублей; пени от суммы долга в размере 25 066,10 рублей по дату вынесения решения суда и далее по день фактической оплаты, рассчитанные по правилам ст. 155 ЖК РФ начиная с 01.01.2021 года; солидарно с Чучневой И.Л., Чучнева С.В. и Чучневой Я.С. - задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 22.03.2019 года по 29.12.2020 года в размере 43 055,41 рублей;     пени по оплате за коммунальные услуги за период просрочки с 11.04.2019 года по 05.04.2020     года включительно в размере 2 201,39 рублей; пени от суммы долга в размере 43 055,41 рублей по дату вынесения решения суда и далее по день фактической оплаты, рассчитанные по правилам ст. 155 ЖК РФ начиная с 01.01.2021    года; убытки в виде понесенных расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение заявления о вынесении судебного приказа в размере 2 163,34 рублей; расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 4370,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Разина 56а» по доверенности Бичко С.В. измененные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Чучнев С.В. в судебном заседании исковые требования фактически признал. Расчет задолженности не оспаривал.

Ответчики Чучнева И.Л., Чучнева Я.С. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено положениями частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Чучневой И.Л., Чучневой Я.С., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно лицевову счету, представленному ТСЖ «Разина 56а» по адресу: <адрес> зарегистрированы Чучнева И.Л., Чучнева Я.С., ФИО1, Чучнев С.В., ФИО2, что также подтверждено адресными справками УВМ УМВД России по Вологодской области.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> управляющей организацией данного дома выбрано ТСЖ «Разина 56а».

В соответствии с расчетом истца, размер задолженности Чучневой И.Л. за содержание жилья за период с 01.12.2018 по 21.03.2019 составляет 5762,89 руб., солидарно Чучневой И.Л. и Чучнева С.В. – 411,63 руб.; за период с 22.03.2019 по 29.12.2020 задолженность Чучневой И.Л. составляет 19921,83 руб., Чучневой Я.С. – 711,49 руб., солидарно Чучневой И.Л. и Чучнева С.В. – 711,49 руб.; задолженность за коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 21.03.2019 Чучневой И.Л. и Чучнева С.В. составляет 23377,80 руб., за период с 22.03.2019 по 29.12.2020 задолженность Чучневой И.Л., Чучневой Я.С. и Чучнева С.В. составляет 43055,41 руб.; задолженность за капитальный ремонт за период с 01.11.2018 по 21.03.2019 Чучневой И.Л. составляет 3468,57 руб., солидарно Чучневой И.Л. и Чучнева С.В. – 247,76 руб.; задолженность за капитальный ремонт за период с 22.03.2019 по 29.02.2020 Чучневой И.Л. составляет 8887,75 руб., Чучневой Я.С. – 317,42 руб., солидарно Чучневой И.Л. и Чучнева С.В. – 317,42 руб.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, является верным, ответчиками не оспаривался. На момент принятия судом решения доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено.

Учитывая изложенное, взысканию с Чучневой И.Л., Чучневой Я.С. и Чучнева С.В. подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно представленного расчета.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам правомерно начислены пени по возникшей задолженности.

Согласно расчету истца, размер пени за период до 05.04.2020 составляет: по задолженности Чучневой И.Л. за содержание жилья за период с 01.12.2018 по 21.03.2019 составляет 1210,40 руб., солидарно Чучневой И.Л. и Чучнева С.В. – 86,46 руб.; за период с 22.03.2019 по 29.12.2020 размер пени с Чучневой И.Л. составляет 1216,47 руб., Чучневой Я.С. – 43,45 руб., солидарно Чучневой И.Л. и Чучнева С.В. – 43,45 руб.; по задолженности за коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 21.03.2019 размер пени с Чучневой И.Л. и Чучнева С.В. составляет 4959,17 руб., за период с 22.03.2019 по 29.12.2020 по задолженности Чучневой И.Л., Чучневой Я.С. и Чучнева С.В. размер пени составляет 2201,39 руб.; по задолженности за капитальный ремонт за период с 01.11.2018 по 21.03.2019 размер пени с Чучневой И.Л. составляет 696,79 руб., солидарно Чучневой И.Л. и Чучнева С.В. – 49,77 руб.; по задолженности за капитальный ремонт за период с 22.03.2019 по 29.02.2020 размер пени с Чучневой И.Л. составляет 539,10 руб., Чучневой Я.С. – 19,25 руб., солидарно Чучневой И.Л. и Чучнева С.В. – 19,25 руб.

Расчет судом проверен, является верным, выполнен в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчиками внесение платы за жилое помещение и капитальный ремонт в спорный период не производилось, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ), при этом не усматривает оснований для снижения размера пени, поскольку подлежащая уплате неустойка не является несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также начисленных на нее пеней заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины: за рассмотрение заявления о вынесении судебного приказа в размере 2 163,34 рублей; расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 4370,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья "Разина 56а" удовлетворить.

Взыскать с Чучневой И. Л. в пользу Товарищества собственников жилья "Разина 56а" задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.11.2018 года по 21.03.2019 года в размере 3 468,57 рублей;     пени по оплате за капитальный ремонт за период просрочки с 11.12.2018 года по 05.04.2020 года включительно в размере 696,79 рублей; задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 22.03.2019 года по 29.02.2020 года в размере 8 887,75 рублей; пени по оплате за капитальный ремонт за период просрочки с 11.04.2019 года по 05.04.2020 года включительно в размере 539,10 рублей; задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.12.2018 года по 21.03.2019 года в размере 5 762,89 рублей; пени по оплате за содержание жилья за период просрочки с 11.01.2019 года по 05.04.2020 года включительно в размере 1 210,40 рублей; задолженность по оплате за содержание жилья за период с 22.03.2019 года по 29.12.2020 года в размере 19 921,83 рублей;     пени по оплате за содержание жилья за период просрочки с 11.04.2019 года по 05.04.2020 года включительно в размере 1 216,47 рублей; пени от суммы долга в размере 38 041,04 рублей по дату вынесения решения суда и далее по день фактической оплаты, рассчитанные по правилам ст. 155 ЖК РФ начиная с 01.01.2021года.

Взыскать с Чучневой Я.С. в пользу Товарищества собственников жилья "Разина 56а"задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 22.03.2019 года по 29.02.2020 года в размере 317,42 рублей;     пени по оплате за капитальный ремонт за период просрочки с 11.04.2019 года по 05.04.2020 года включительно в размере 19,25 рублей; задолженность по оплате за содержание жилья за период с 22.03.2019 года по 29.12.2020 года в размере 711,49 рублей; пени по оплате за содержание жилья за период просрочки с 11.04.2019 года по 05.04.2020 года включительно в размере 43,45 рублей; пени от суммы долга в размере 1028,91 рублей по дату вынесения решения суда и далее по день фактической оплаты, рассчитанные по правилам ст. 155 ЖК РФ начиная с 01.01.2021 года.

Взыскать с Чучневой И. Л. и Чучнева С. В. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья "Разина 56а" задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.12.2018 года по 21.03.2019 года в размере 411,63 рублей;     пени по оплате за содержание жилья за период просрочки с 01.01.2019 года по 05.04.2020 года включительно в размере 86,46 рублей;    задолженность по оплате за содержание жилья за период с 22.03.2019 года по 29.12.2020 года в размере 711,49 рублей; пени по оплате за содержание жилья за период просрочки с 11.04.2019 года по 05.04.2020 года включительно в размере 43,45 рублей; задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.12.2018 года по 21.03.2019 года в размере 23 377,80 рублей;     пени по оплате за коммунальные услуги за период просрочки с 11.01.2019 года по 05.04.2020 года включительно в размере 4 959,17 рублей;     задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.11.2018 года по 21.03.2019 года в размере 247,76 рублей; пени по оплате за капитальный ремонт за период просрочки с 11.12.2018 года по 05.04.2020 года включительно в размере 49,77 рублей; задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 22.03.2019 года по 29.02.2020 года в размере 317,42 рублей;    пени по оплате за капитальный ремонт за период просрочки с 11.04.2019 года по 05.04.2020 года включительно в размере 19,25 рублей; пени от суммы долга в размере 25 066,10 рублей по дату вынесения решения суда и далее по день фактической оплаты, рассчитанные по правилам ст. 155 ЖК РФ начиная с 01.01.2021 года.

Взыскать с Чучневой И. Л., Чучневой Я.С. и Чучнева С. В. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья "Разина 56а" задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 22.03.2019 года по 29.12.2020 года в размере 43 055,41 рублей;     пени по оплате за коммунальные услуги за период просрочки с 11.04.2019 года по 05.04.2020     года включительно в размере 2 201,39 рублей; пени от суммы долга в размере 43 055,41 рублей по дату вынесения решения суда и далее по день фактической оплаты, рассчитанные по правилам ст. 155 ЖК РФ начиная с 01.01.2021    года; убытки в виде понесенных расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение заявления о вынесении судебного приказа в размере 2 163,34 рублей; расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 4370,00 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья                                                             Н.В. Качалова

    Мотивированное решение изготовлено 20.05.2021.