Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-915/2013 ~ М-872/2013 от 09.08.2013

Дело № 2-915/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08 октября 2013 года                      город Сосногорск

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой И к Межрайонной ИФНС №4 по Республике Коми о признании права собственности на объект недвижимости- гараж.

У С Т А Н О В И Л :

    Исаева С.П. обратилась в Сосногорский городской суд с исковым заявлением к Межрайонной ИФНС №4 по Республике Коми, просила признать за ней право собственности на объект недвижимости- гараж, общей площадью <скрытые данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

    Требования мотивированы тем, что в соответствии с Решением исполнительного комитета Сосногорского совета народных депутатов «Об отводе земельных участков под строительство гаражей-стоянок кооперативу «<скрытые данные>» от 03.12.1991 №<номер обезличен> истцу выделен земельный участок на котором построен спорный гараж. С момента постройки гаража истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на объект недвижимости. Других лиц, претендующих на гараж, не имеется. Иной возможности установить право собственности на гараж нет.

Истец в суде на исковых требованиях настаивала, пояснила, что Решением исполкома Сосногорского горсовета от 03.12.1991 предоставлен земельный участок кооперативу «<скрытые данные>» под строительство кирпичных гаражей- стоянок. Председателем кооператива являлась истец. Спорный гараж выстроен силами подрядной организации, оплата за строительство произведена. На гараж имеется технический паспорт БТИ. При обращении в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на гараж истцу отказано по основанию, что гаражный кооператив «<скрытые данные>» по информации МРИФНС №4 по РК в государственном реестре юридических лиц отсутствует. В 1991 году зарегистрирован кооператив и Устав гаражного кооператива, выделен земельный участок для строительства гаражей, оплатили налоги, в том числе на строение, однако впоследствии, в связи с изменением законодательства истец и кооператив не обращались в налоговый орган за регистрацией кооператива «<скрытые данные>» в качестве юридического лица, поэтому в ЕГРЮЛ кооператив не значится. Фактически в настоящее время другой председатель кооператива- И, кооператив действует, подключено отопление и электроснабжение, собираются платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, производится расчет кооператива с ресурсоснабжающими организациями. Истец пользуется гаражом с 1992 года, несёт расходы по его содержанию, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нет, уплачены паевые взносы. Никто иной на гараж не претендует. Поскольку гаражный кооператив не включен в единый государственный реестр юридических лиц, то невозможно зарегистрировать право собственности на гараж, члены кооператива не желают решать вопрос на собрании о регистрации кооператива в качестве юридического лица в налоговом органе, нести дополнительные расходы по уплате госпошлины и тому подобное.

Ответчик- Межрайонная ИФНС №4 по Республике Коми о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

3-е лицо- Управление Росреестра по РК- о времени и месте рассмотрения дела извещено.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как установлено из материалов дела, Решением исполнительного комитета Сосногорского городского совета народных депутатов №<номер обезличен> от 03.12.1991, зарегистрирован кооператив «<скрытые данные>» и его Устав по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев (председатель кооператива Исаева С.П.); кооперативу отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью <скрытые данные> га под размещение 54-х кирпичных гаражей-стоянок.

Устав кооператива «<скрытые данные>» утвержден решением исполнительного комитета Сосногорского городского совета народных депутатов в 1991 году председателем Сосногорского ГИК. Согласно п.7 Устава, кооператив со времени регистрации его устава в исполкоме местного Совета народных депутатов имеет права юридического лица.

Из доводов истца следует, что ей был выделен земельный участок под строительство гаража. На основании договора от 16.11.1992 подрядной организацией истцу выстроен и сдан в эксплуатацию гараж, о чем имеется копия договора и акт приема-передачи, расчет произведен.

Согласно представленной истцом копии технического паспорта БТИ, спорный гараж расположен в <адрес обезличен>, кооператив «<скрытые данные>», владельцем гаража указана Исаева С.П.

Исаева С.П., как председатель кооператива оплачивала налоги на строения, что подтверждается представленными истцом копиями документов (платежных извещений, квитанции).

Учитывая, что земельный участок выделен кооперативу «<скрытые данные>» в бессрочное пользование, под строительство кирпичных гаражей, истец являлась председателем кооператива, истцом был построен спорный гараж, на который имеется технический паспорт БТИ, и с 1992 года истец пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, оплачивает расходы по электроэнергии и отоплению, что подтверждается материалами дела, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку гаражный кооператив «<скрытые данные>» не включен в единый государственный реестр юридических лиц, а члены кооператива не желают решать вопрос на собрании о регистрации кооператива в качестве юридического лица в налоговом органе, отсутствие регистрации права собственности на гараж препятствует распоряжению гаражом, что нарушает её права, учитывая, что данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорный гараж нет, то имеются основания для удовлетворения исковых требований и следует признать право собственности истца на спорный гараж.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление Исаевой И к Межрайонной ИФНС №4 по Республике Коми о признании права собственности на объект недвижимости- гараж - удовлетворить.

Признать право собственности Исаевой И, <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен> <адрес обезличен>, на объект недвижимости–гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, общей площадью <скрытые данные> квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд.

Председательствующий Дудина О.С.