Решение по делу № 2-3085/2016 от 23.06.2016

К делу №2-3085/2016

/заочное/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

26 июля 2016 г Анапский городской суд Краснодарского края в составе:        председательствующего            Кравцовой Е.Н.

при секретаре                    Крастелёвой А.Ю.

с участием представителя истца Никель Н.Э. – Кропочевой Ж.А., действующей на основании доверенности от 25 апреля 2015 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никель Натальи Эдмундовны к ООО «Вюн-Кон-Сервис» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Никель Н. Э. обратилась в суд с иском к ООО «Вюн-Кон-Сервис» о передаче по акту приема –передачи однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>.В обоснование иска указала, что 27.07.2012 г. между ООО «Вюн-Кон-Сервис» и ГВН был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома корпус 1 по адресу: <адрес>. Позднее между истцом и ГВН. был заключен договор уступки (цессии) от 19.08.2014 г., согласно которому все права и обязанности по вышеуказанному договору перешли к истцу. Оплата по договору долевого участия в строительстве произведена в полном объеме дольщиком. Согласно договору участия в долевом строительстве, ответчик обязался построить вышеуказанный жилой дом, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику <адрес>, расположенную на четвертом этаже. Акт ввода жилого дома в эксплуатацию получен, квартира поставлена на кадастровый учет, но ответчик уклоняется от исполнения обязательств по передаче истцу завершенного строительством объекта. В соответствии с уточненными исковыми требованиями, просит суд признать за ней право собственности на данную квартиру.

Представитель истца – Кропочева Ж.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать прпво собственности на указанную квартиру.

         Представитель ответчика ООО «Вюн-Кон-Сервис», уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явился, не сообщив о причине неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

27 июля 2012 г. между ООО «Вюн-Кон-Сервис» и ГВН был заключен договор №-К участия в долевом строительстве жилого дома, согласно которому застройщик обязывался построить жилой дом корпус 1 по строительному адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать <адрес>, расположенную на четвертом этаже, дольщику, а дольщик обязывался уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру. Цена договора составила 1146600 рублей (п. 2.1 договора). Оплата по договору была произведена ГВН в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «Вюн-Кон-Сервис» от 19.08.2014г., платежным поручением от 30.07.2012 г.

19 августа 2014 г., между ГВН и Никель Н.Э. был заключен договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве №-К от 27.07.2012 г., согласно которому истцу была уступлена часть имущественных прав, заключающихся в праве требования от Застройщика передачи в собственность однокомнатной квартиры, под условным номером <адрес> в доме по адресу: <адрес>.

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет под кадастровым номером: №, ей присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от 14.04.2016 г.

Согласно договору участия в долевом строительстве передача квартиры и принятие ее Дольщиком осуществляется по подписываемому сторонам передаточному акту (п. 4.1 договора). Однако, как следует из материалов дела, квартира истцу не передана, ответчик уклоняется от исполнения обязательств по передаче Никель Н.Э. завершенного строительством объекта.

На основании п.п.1, 2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10,

Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о приобретении вышеуказанной квартиры в собственность, т.к. оплату по договору участия в долевом строительстве жилого дома застройщик произвел в полном объеме, исполнив надлежащим образом условия данного договора.

На основании указанного, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для признания права собственности на указанную квартиру за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 80,194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

           ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                  ░.░. ░░░░░░░░