Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11694/2012 ~ М-11215/2012 от 30.10.2012

Дело № 2-11694/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 12 декабря 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Куприяновой Е.С.

с участием помощника прокурора <адрес> Григоровой С.Г.

при секретаре Смирновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Домниной Е. В. к Беляеву А. Е. о выселении,

установил:

Истица Домнина Е.В. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит комната № общей площадью 11,5 кв.м., этаж 8, по адресу: <адрес>. Согласно копии лицевого счета на указанной жилплощади зарегистрирован и проживает Беляев А.Е. Ответчик не является ей родственником, супругом и договора найма она с ним не заключала. ДД.ММ.ГГГГ ответчику ею было направлено уведомление о выселении, однако в предусмотренный срок требования ответчиком не выполнены. Проживание ответчика в её комнате нарушает права истца как собственника.

Просит выселить Беляева А.Е. из комнаты площадью 11,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, комн.806, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Овчарук Н.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что Беляев А.Е. обращался в суд о признании права собственности на данную комнату, в иске ему отказали. Беляев А.Е. в спорной комнате не проживает, но там у него находятся вещи, есть ключи от этой комнаты.

В судебное заседание ответчик Беляев А.Е. не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по <адрес> не явился, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение данного вопроса оставляют на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Домнина Е.В. является собственником комнаты площадью 11,5 кв.м, этаж 8, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с лицевым счетом квартиросъемщика в комнате площадью 11,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован Беляев А.Е.

В силу ст. 671 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ жилое помещение предоставляется для проживания в нем, а не только для регистрации.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственниками на основании решения суда.

Судом установлено, что Беляев А.Е. в комнате, принадлежащей истице на праве собственности, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является (л.д.5).

Сам по себе факт регистрации Беляева А.Е. в комнате не порождает права на данную жилую площадь. Регистрация является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет. Соглашение о праве пользования спорной квартиры с собственником жилого помещения не достигнуто, договора найма с ним не заключено.

Истец ДД.ММ.ГГГГ уведомляла Беляева А.Е. о необходимости выселения из комнаты и снятии с регистрационного учета, что подтверждается имеющимся в деле уведомлением. Данное уведомление ответчик не получил, конверт вернулся истице с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения».

Истице указанное жилое помещение необходимо для собственного проживания и пользования.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для проживания в комнате, принадлежащей на праве собственности Домниной Е.В., у Беляева А.Е. не имеется, и он подлежит выселению из указанной комнаты.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования Домниной Е.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 17, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Беляева А. Е. из комнаты площадью 11,5 кв.м, расположенной в комнате <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять Беляева А. Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Куприянова

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 декабря 2012 года.